高雄市楠梓區德賢路248巷5弄31號
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄31號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・40 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–44.4 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 89 筆
- 2025/03/2833.3萬/坪1,180 萬35.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2025/02/0425.2萬/坪650 萬25.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/01/0524.2萬/坪626 萬25.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1920.8萬/坪620 萬29.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0919.3萬/坪660 萬34.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0817.0萬/坪821 萬48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1022.2萬/坪800 萬36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2326.3萬/坪865 萬32.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房2廳2衛含增建
- 2023/02/0917.2萬/坪615 萬35.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0617.8萬/坪650 萬36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2119.2萬/坪900 萬47.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/05/1218.4萬/坪580 萬31.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1718.3萬/坪663 萬36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/10/2617.9萬/坪640 萬35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/08/0825.2萬/坪950 萬37.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 高雄市楠梓區德民路356巷30-6號 | 33.3 | 1,180 | 35.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2025/02/04 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號 | 25.2 | 650 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號 | 24.2 | 626 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/19 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄29號 | 20.8 | 620 | 29.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/09 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 | 19.3 | 660 | 34.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄5號 | 17.0 | 821 | 48.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄27號 | 22.2 | 800 | 36.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 高雄市楠梓區德賢路248巷11弄13號 | 26.3 | 865 | 32.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/09 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號 | 17.2 | 615 | 35.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/06 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號 | 17.8 | 650 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/21 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄33號 | 19.2 | 900 | 47.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/05/12 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄37號 | 18.4 | 580 | 31.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號 | 18.3 | 663 | 36.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/26 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號 | 17.9 | 640 | 35.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/08 | 高雄市楠梓區德民路356巷30-9號 | 25.2 | 950 | 37.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德賢路248巷5弄15號 | 2025/01/05 | 24.2 | 10.5 年 | +136.2% | ||
| 德賢路248巷5弄37號 | 2022/05/12 | 18.4 | 7.1 年 | +81.3% | ||
| 德賢路248巷5弄21號 | 2021/12/17 | 18.3 | 1.2 年 | +47.3% | ||
| 德賢路248巷5弄3號 | 2020/03/27 | 12.1 | 3.9 年 | +32.8% | ||
| 德賢路248巷5弄39號 | 2020/01/31 | 10.4 | 3.1 年 | +10.1% | ||
| 德賢路248巷5弄15號 | 2019/08/15 | 12.6 | 3.7 年 | +33.3% | ||
| 德賢路248巷5弄31號 | 2019/03/09 | 12.2 | 3.3 年 | +18.9% | ||
| 德賢路248巷5弄11號 | 2019/02/18 | 11.4 | 4.8 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄43號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄41號 | 16,400 | 509 | 32.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/27 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄11號 | 23,000 | 545 | 42.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/19 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄43號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄29號 | 15,000 | 450 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/19 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄41號 | 16,400 | 509 | 32.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/23 | 高雄市楠梓區德賢路248巷7號 | 48,000 | 648 | 73.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/21 | 高雄市楠梓區德賢路254號 | 42,000 | 1,213 | 34.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/15 | 高雄市楠梓區德賢路260號 | 43,000 | 1,352 | 31.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/27 | 高雄市楠梓區德賢路248巷5弄43號 | 14,500 | 638 | 22.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 40 棟
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄43號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄11號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄29號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄31號
住宅大樓・12樓・1995 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄33號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄41號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄39號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄37號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄25號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 28 棟
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄23號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路254號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄5號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄15號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄21號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路260號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-9號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路264號
店面・2樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-17號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄13號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄27號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄1號
店面・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路272號
店面・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-12號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-6號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄35號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-5號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德民路356巷30-3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄9號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷7號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄17號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路266號
店面・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市楠梓區德賢路248巷11弄3號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）