桃園市中壢區自忠二街269號
桃園市中壢區自忠二街269號・透天厝・2 樓・屋齡 39 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市中壢區自忠二街269號最近一筆成交在 2026/02（每坪 30.2 萬）。用中壢區的房價走勢換算到現在，每坪約 30.2 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/02/111,250萬41.4 坪・5 房30.2 萬/坪
- 2015/02/11830萬40.6 坪・4 房20.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,240萬
每坪約 30.2 萬 × 41 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/02・41.37 坪・每坪 30.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 41 坪・4 房
- 總價多在 830～1,250 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 2015～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：林森國小 340 公尺國中：平鎮國中 590 公尺捷運：老街溪站 1.3 公里台鐵：中壢車站 750 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中壢區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市中壢區自忠二街269號，1987 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 30.2 萬/坪，比中壢區整體低 3%。最近一筆在 2026/02/11，41.37 坪、總價 1,250 萬。 中壢區整體行情：中壢區房價分析 →
近一年中位單價
30.2萬/坪
-2.5%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.5–30.2 萬/坪・2015/02～2026/02・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區自忠二街269號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/02/11自忠二街261號30.2萬/坪1,250 萬・41.4 坪・—・透天厝・屋齡 39 年・5房2廳3衛含增建
- 2015/02/11自忠二街263號20.5萬/坪830 萬・40.6 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 桃園市中壢區自忠二街261號 | 30.2 | 1,250 | 41.4 | — | 透天厝 | 39年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/11 | 桃園市中壢區自忠二街263號 | 20.5 | 830 | 40.6 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區自忠二街234號1980 完工 | —（三年） | 0 | 45 m |
| 桃園市中壢區自忠街245號1980 完工 | —（三年） | 0 | 46 m |
| 桃園市中壢區自忠街237號1980 完工 | —（三年） | 0 | 55 m |
| 桃園市中壢區自忠二街247號1981 完工 | —（三年） | 0 | 73 m |
| 桃園市中壢區自忠街232號1980 完工 | 14.1（三年） | 3 | 74 m |
| 桃園市中壢區天祥二街7號1981 完工 | 21.2（三年） | 2 | 77 m |
| 桃園市中壢區自忠二街218號1981 完工 | —（三年） | 0 | 82 m |
| 桃園市中壢區天祥一街7巷17號1994 完工 | 20.2（三年） | 2 | 112 m |