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桃園市桃園區藝文二街20號

桃園市桃園區藝文二街20號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.2–63.5 萬/坪・2014/07～2024/09・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

2024/09/08
桃園市桃園區藝文二街20號
63.5萬/坪
3,080 萬
45.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/05
桃園市桃園區藝文二街20號
62.0萬/坪
3,028 萬
45.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/20
桃園市桃園區藝文二街22號
46.4萬/坪
1,660 萬
31.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/19
桃園市桃園區藝文二街22號
45.4萬/坪
1,628 萬
31.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/05
桃園市桃園區藝文二街22號
51.9萬/坪
1,860 萬
32.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/23
桃園市桃園區藝文二街26號
43.6萬/坪
1,545 萬
31.1 坪・2/11F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/22
桃園市桃園區藝文二街26號
36.2萬/坪
1,600 萬
44.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/03/09
桃園市桃園區藝文二街26號
43.1萬/坪
1,540 萬
31.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/19
桃園市桃園區藝文二街28號
39.9萬/坪
2,358 萬
59.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2018/11/08
桃園市桃園區藝文二街28號
43.5萬/坪
2,180 萬
45.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/15
桃園市桃園區藝文二街20號
44.6萬/坪
2,220 萬
45.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/10/18
桃園市桃園區藝文二街28號
44.1萬/坪
2,184 萬
45.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2017/09/12
桃園市桃園區藝文二街22號
45.1萬/坪
1,609 萬
31.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面 180萬
2017/09/01
桃園市桃園區藝文二街26號
44.9萬/坪
1,554 萬
31.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
坡道平面 160萬
2017/08/22
桃園市桃園區藝文二街26號
44.2萬/坪
1,546 萬
31.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/08	桃園市桃園區藝文二街20號	63.5	3,080	45.5	4/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/05	桃園市桃園區藝文二街20號	62.0	3,028	45.8	6/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/03/20	桃園市桃園區藝文二街22號	46.4	1,660	31.7	5/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/08/19	桃園市桃園區藝文二街22號	45.4	1,628	31.7	4/11F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/05	桃園市桃園區藝文二街22號	51.9	1,860	32.2	6/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/02/23	桃園市桃園區藝文二街26號	43.6	1,545	31.1	2/11F	套房	3年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/22	桃園市桃園區藝文二街26號	36.2	1,600	44.2	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/03/09	桃園市桃園區藝文二街26號	43.1	1,540	31.3	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/02/19	桃園市桃園區藝文二街28號	39.9	2,358	59.1	6/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2018/11/08	桃園市桃園區藝文二街28號	43.5	2,180	45.7	3/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/15	桃園市桃園區藝文二街20號	44.6	2,220	45.5	5/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/10/18	桃園市桃園區藝文二街28號	44.1	2,184	45.7	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2017/09/12	桃園市桃園區藝文二街22號	45.1	1,609	31.7	4/11F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2017/09/01	桃園市桃園區藝文二街26號	44.9	1,554	31.1	2/11F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	坡道平面 160萬
2017/08/22	桃園市桃園區藝文二街26號	44.2	1,546	31.3	6/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
藝文二街20號	2015/10/30	44.7	2024/09/08	52.3	8.9 年	+16.9%
藝文二街20號	2014/09/19	39.9	2022/09/05	51.2	8 年	+28.3%
藝文二街22號	2014/10/08	45.0	2021/03/20	36.8	6.4 年	-18.2%
藝文二街22號	2017/09/12	45.1	2020/08/19	36.1	2.9 年	-19.9%
藝文二街22號	2014/10/20	46.7	2020/07/05	40.8	5.7 年	-12.6%
藝文二街26號	2017/09/01	44.9	2020/02/23	34.8	2.5 年	-22.5%
藝文二街26號	2014/09/24	43.8	2019/03/22	36.2	4.5 年	-17.4%
藝文二街26號	2014/08/28	42.9	2019/03/09	34.4	4.5 年	-19.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/07	桃園市桃園區藝文二街28號	35,000	655	53.5	2/11F	住宅大樓	0房1廳1衛	含裝潢
2023/09/07	桃園市桃園區藝文二街20號	130,000	1,418	91.7	—	店面	1房2廳1衛	含裝潢

各棟 4 棟

桃園市桃園區藝文二街20號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆