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月沐青

桃園市楊梅區金溪路285巷62號・華廈・7 樓・屋齡 1 年・22 棟
近一年中位單價
23.2萬/坪
+4.0%vs 楊梅區n=11
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
11筆
—vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.36%
月租 456 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–25.8 萬/坪・2022/11~2026/07・共 154 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 12 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
金溪路285巷58號2022/12/2022.32026/07/1322.53.6 年+1%
金溪路285巷100號2023/05/1522.62026/05/1323.23 年+2.4%
金溪路285巷70號2022/12/2022.22026/04/0423.43.3 年+5.1%
金溪路285巷70號2022/11/3021.62026/03/0824.33.3 年+12.2%
金溪路285巷58號2023/01/0922.62026/03/0422.93.1 年+1.2%
金溪路285巷50號2022/11/2220.92026/02/1122.33.2 年+6.5%
金溪路285巷82號2023/09/2322.12025/11/0922.62.1 年+2.2%
金溪路285巷62號2022/11/3021.72025/11/0624.82.9 年+14.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/13桃園市楊梅區金溪路285巷58號22.585029.46/7F華廈2年2房2廳2衛—
2026/05/13桃園市楊梅區金溪路285巷100號23.21,08838.63/7F華廈1年3房2廳2衛—
2026/04/04桃園市楊梅區金溪路285巷70號23.488529.55/7F華廈1年2房2廳2衛—
2026/03/08桃園市楊梅區金溪路285巷70號24.392029.54/7F華廈1年2房2廳2衛—
2026/03/04桃園市楊梅區金溪路285巷58號22.986529.42/7F華廈1年2房2廳2衛—
2026/02/11桃園市楊梅區金溪路285巷50號22.31,05038.87/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/16桃園市楊梅區金溪路285巷66號22.81,12040.81/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/09桃園市楊梅區金溪路285巷82號22.685537.97/7F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/06桃園市楊梅區金溪路285巷72號23.41,05336.62/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/11/06桃園市楊梅區金溪路285巷62號24.888029.65/7F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 145萬
2025/11/03桃園市楊梅區金溪路285巷50號23.31,10038.83/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/08/11桃園市楊梅區金溪路285巷50號23.81,12038.85/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/07/03桃園市楊梅區金溪路285巷60號21.21,00038.83/7F華廈1年3房2廳2衛—
2023/12/18桃園市楊梅區金溪路285巷98號23.883129.22/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/11/16桃園市楊梅區金溪路285巷100號22.499838.62/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/09/25桃園市楊梅區金溪路285巷82號24.784029.55/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件含裝潢
2023/09/25桃園市楊梅區金溪路285巷82號24.883329.56/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件含裝潢
2023/09/23桃園市楊梅區金溪路285巷82號24.686029.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 135萬
2023/09/23桃園市楊梅區金溪路285巷82號22.176229.57/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件含裝潢
2023/08/09桃園市楊梅區金溪路285巷80號25.01,03936.66/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/18桃園市楊梅區金溪路285巷80號23.298036.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/07/18桃園市楊梅區金溪路285巷80號23.799836.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷102號22.71,01538.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷102號23.51,05038.76/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷50號19.990038.72/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷72號23.698836.67/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷82號25.187029.53/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷102號22.71,01038.77/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷86號24.51,10039.16/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/26桃園市楊梅區金溪路285巷98號24.385029.26/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/25桃園市楊梅區金溪路285巷68號24.11,06539.17/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/06/25桃園市楊梅區金溪路285巷72號23.398436.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/25桃園市楊梅區金溪路285巷72號23.91,00436.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/06/25桃園市楊梅區金溪路285巷76號22.61,00839.23/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷102號23.21,02038.75/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷86號23.61,06039.13/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷86號23.41,05639.14/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷90號23.31,02538.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷86號22.71,03039.12/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/06/06桃園市楊梅區金溪路285巷102號21.697638.72/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/05/22桃園市楊梅區金溪路285巷80號24.11,01836.67/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/05/22桃園市楊梅區金溪路285巷90號22.41,00038.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/05/22桃園市楊梅區金溪路285巷68號22.71,02039.12/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/22桃園市楊梅區金溪路285巷80號24.61,03536.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷98號24.484329.25/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷100號22.61,00338.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷90號21.696638.62/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷92號24.886029.55/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷92號25.187529.56/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷100號22.599938.67/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/05/15桃園市楊梅區金溪路285巷88號22.796836.87/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷80號21.695838.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷80號23.097636.62/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷86號25.71,14139.17/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷88號22.797036.83/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷88號22.495836.84/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷88號23.399836.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷88號23.799636.86/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷96號23.288332.25/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷82號22.283231.91/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷60號22.91,01838.85/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷92號24.285029.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷96號23.688532.26/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/04/18桃園市楊梅區金溪路285巷98號23.881229.27/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷86號21.61,00040.01/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷72號21.696338.41/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷102號22.398838.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷60號22.099038.87/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷88號21.693036.82/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷90號22.399038.63/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷98號23.681029.24/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷58號22.678029.43/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷90號23.61,05038.66/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷100號23.31,03838.65/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷100號23.61,05038.66/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/03/14桃園市楊梅區金溪路285巷52號20.993538.92/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷90號20.71,11847.51/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷68號21.698840.01/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷70號22.183031.91/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷100號21.996038.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷68號22.31,00439.14/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷70號23.181329.52/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷72號22.395736.64/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷78號21.397039.26/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷78號21.196239.27/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷90號22.699538.67/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷92號23.683029.54/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷96號21.683032.22/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷96號22.384232.23/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷96號21.982532.24/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷96號22.786032.27/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷98號23.481529.23/7F華廈—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷50號20.893038.73/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷50號20.692038.74/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷50號22.51,00538.76/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷52號22.299538.97/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷68號22.81,16439.13/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 270萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷72號22.294636.62/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷76號22.11,00339.22/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2023/02/14桃園市楊梅區金溪路285巷60號21.395038.82/7F華廈—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14桃園市楊梅區金溪路285巷52號0.0238.93/7F華廈1年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/25桃園市楊梅區金溪路285巷82號0.0237.93/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/23桃園市楊梅區金溪路285巷102號0.0247.17/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/09桃園市楊梅區金溪路285巷50號0.0246.74/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/26桃園市楊梅區金溪路285巷86號0.0239.16/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/24桃園市楊梅區金溪路285巷62號0.0238.03/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/13桃園市楊梅區金溪路285巷82號0.1240.31/7F華廈1年2房2廳2衛—
2026/01/09桃園市楊梅區金溪路285巷80號0.0245.04/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/19桃園市楊梅區金溪路285巷72號0.0236.64/7F華廈1年3房1廳2衛—
2025/11/12桃園市楊梅區金溪路285巷62號0.1229.67/7F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/11/11桃園市楊梅區金溪路285巷68號0.0239.17/7F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/30桃園市楊梅區金溪路285巷56號0.0240.73/7F華廈1年3房1廳2衛—含管理費
2025/10/28桃園市楊梅區金溪路285巷92號0.0229.54/7F華廈1年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/23桃園市楊梅區金溪路285巷62號0.0238.06/7F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/10/14桃園市楊梅區金溪路285巷56號0.1240.74/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/23桃園市楊梅區金溪路285巷62號0.0238.02/7F華廈1年2房2廳2衛—
2025/09/16桃園市楊梅區金溪路285巷58號0.1229.43/7F華廈1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/05桃園市楊梅區金溪路285巷70號0.1237.93/7F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/19桃園市楊梅區金溪路285巷60號0.0238.82/7F華廈1年3房2廳2衛—
2025/08/15桃園市楊梅區金溪路285巷96號0.0240.66/7F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/05桃園市楊梅區金溪路285巷78號0.0239.23/7F華廈1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/25桃園市楊梅區金溪路285巷60號0.1238.87/7F華廈0年3房1廳2衛坡道平面 0萬

各棟

桃園市楊梅區金溪路285巷62號
華廈・7樓・2025 完工・11 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷50號
華廈・7樓・2025 完工・10 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷70號
華廈・7樓・2025 完工・10 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷82號
華廈・7樓・2025 完工・10 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷72號
華廈・7樓・2025 完工・9 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷58號
華廈・7樓・2025 完工・9 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷60號
華廈・7樓・2025 完工・9 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷56號
華廈・7樓・2025 完工・8 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷66號
華廈・7樓・2025 完工・8 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷68號
華廈・7樓・2025 完工・8 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷80號
華廈・7樓・2025 完工・8 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷86號
華廈・7樓・2025 完工・8 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷100號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷102號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷52號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷78號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷92號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷96號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷88號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷90號
華廈・7樓・2025 完工・7 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷76號
華廈・7樓・2025 完工・6 筆
桃園市楊梅區金溪路285巷98號
華廈・7樓・2025 完工・6 筆