新建案 › 桃園市楊梅區
楊梅新天地-小雅
三民東路上・建商 徐金樹・24・住宅區・RC造・備查 2023/08/30・建照 桃市都建執照字第會00826-01號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +24.4%・扣掉同區漲跌 +30.1%看每一案 →預售中位單價
23.6萬/坪
全期・20 筆・全期 23.6（20 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.6%
楊梅區 近一年中古中位 22.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-0.1%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
交屋後 楊梅新天地-小雅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.6・一年 —
- 2025/08/0223.6萬/坪1,030 萬37.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 150萬
- 2024/05/2224.1萬/坪1,030 萬36.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2024/05/1223.3萬/坪1,010 萬37.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2024/05/1224.2萬/坪980 萬34.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2024/04/3023.5萬/坪1,335 萬50.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳3衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/03/3023.2萬/坪945 萬34.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/03/2723.5萬/坪942 萬34.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/03/1423.6萬/坪947 萬34.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/03/0823.8萬/坪953 萬34.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/02/2423.6萬/坪960 萬34.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2024/02/0424.1萬/坪978 萬34.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2024/01/3123.5萬/坪938 萬34.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 135萬預售分件
- 2023/12/3123.7萬/坪965 萬34.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2023/12/2224.0萬/坪960 萬34.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/2123.0萬/坪940 萬34.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/2123.5萬/坪1,000 萬36.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/1923.4萬/坪940 萬34.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2023/12/1623.3萬/坪950 萬34.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/1623.7萬/坪950 萬34.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2023/12/1624.2萬/坪980 萬34.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 桃園市楊梅區三民東路360號 | 23.6 | 1,030 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/05/22 | 桃園市楊梅區三民東路362號 | 24.1 | 1,030 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.3 | 1,010 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區三民東路360號 | 24.2 | 980 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.5 | 1,335 | 50.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.2 | 945 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區三民東路366號 | 23.5 | 942 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 桃園市楊梅區三民東路362號 | 23.6 | 947 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 桃園市楊梅區三民東路362號 | 23.8 | 953 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.6 | 960 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/02/04 | 桃園市楊梅區三民東路360號 | 24.1 | 978 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 桃園市楊梅區三民東路366號 | 23.5 | 938 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件 |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區三民東路360號 | 23.7 | 965 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 桃園市楊梅區三民東路362號 | 24.0 | 960 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.0 | 940 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區三民東路366號 | 23.5 | 1,000 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/19 | 桃園市楊梅區三民東路362號 | 23.4 | 940 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區三民東路368號 | 23.3 | 950 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區三民東路366號 | 23.7 | 950 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區三民東路360號 | 24.2 | 980 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/22桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.1萬/坪1,030 萬36.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/05/12桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.3萬/坪1,010 萬37.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/05/11桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.5萬/坪1,000 萬36.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬
- 2024/04/30桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.5萬/坪1,335 萬50.9 坪・7/7F・華廈・3房2廳3衛一樓平面 140萬含增建
- 2024/04/03桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.0萬/坪960 萬34.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬
- 2024/03/30桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.2萬/坪945 萬34.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/03/27桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.5萬/坪942 萬34.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/03/14桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.6萬/坪947 萬34.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/03/08桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.8萬/坪953 萬34.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/02/24桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.6萬/坪960 萬34.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/02/04桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.1萬/坪978 萬34.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/01/31桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.5萬/坪938 萬34.2 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2023/12/31桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.7萬/坪965 萬34.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/22桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.0萬/坪960 萬34.2 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/21桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.0萬/坪940 萬34.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/19桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.4萬/坪940 萬34.2 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/16桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.3萬/坪950 萬34.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/16桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號23.7萬/坪950 萬34.2 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/16桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.2萬/坪980 萬34.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/12/09桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號24.2萬/坪980 萬34.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.1 | 1,030 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.3 | 1,010 | 37.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/05/11 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.5 | 1,000 | 36.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/04/30 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.5 | 1,335 | 50.9 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 一樓平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.0 | 960 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/03/30 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.2 | 945 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/03/27 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.5 | 942 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/03/14 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.6 | 947 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/03/08 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.8 | 953 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/02/24 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.6 | 960 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/02/04 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.1 | 978 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.5 | 938 | 34.2 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2023/12/31 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.7 | 965 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/22 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.0 | 960 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.0 | 940 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/19 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.4 | 940 | 34.2 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.3 | 950 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 23.7 | 950 | 34.2 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.2 | 980 | 34.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/12/09 | 桃園市楊梅區楊梅區三民東路上頭重溪段180-5地號 | 24.2 | 980 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 頭重溪段 180-5 | 297.4 | 住 | — | 14 |
附近 1.5 公里的建案
楊梅新天地-大善
徐金樹・0 m・23.7 萬/坪・101 筆
慶升森.森悅
慶升建設有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
慶升森.森品
慶升建設有限公司・253 m・32.6 萬/坪・17 筆
四季逸墅
威揚建設有限公司・285 m・29.3 萬/坪・41 筆
笙鋐耘翠
笙鋐建設・290 m・37.1 萬/坪・7 筆
經典名品
國堅建設有限公司・303 m・— 萬/坪・0 筆
牛津Villa第二期
香柏樹建設事業有限公司・336 m・— 萬/坪・0 筆
牛津Villa
香柏樹建設事業有限公司・336 m・22.4 萬/坪・20 筆
櫻花旭
櫻花建設股份有限公司・336 m・23.4 萬/坪・169 筆
櫻花馥
櫻花建設股份有限公司・336 m・30.0 萬/坪・247 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。