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桃園市蘆竹區大興路271號

桃園市蘆竹區大興路271號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

34.2萬/坪

+10.6%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–38.3 萬/坪・2020/04～2026/03・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
桃園市蘆竹區大興路277號
34.2萬/坪
1,200 萬
30.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/12/01
桃園市蘆竹區大興路271號
31.5萬/坪
1,465 萬
40.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/18
桃園市蘆竹區大興路277號
24.9萬/坪
920 萬
30.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/06
桃園市蘆竹區大興路275號
21.4萬/坪
660 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/11/23
桃園市蘆竹區大興路273號
36.7萬/坪
1,485 萬
40.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
預售分件
2020/09/30
桃園市蘆竹區大興路273號
21.9萬/坪
1,030 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/09/30
桃園市蘆竹區大興路271號
21.9萬/坪
1,030 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/09/22
桃園市蘆竹區大興路275號
20.7萬/坪
638 萬
30.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/20
桃園市蘆竹區大興路269號
20.7萬/坪
638 萬
30.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/16
桃園市蘆竹區大興路267號
19.7萬/坪
970 萬
41.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/08/29
桃園市蘆竹區大興路273號
20.8萬/坪
1,000 萬
40.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/08/28
桃園市蘆竹區大興路271號
21.4萬/坪
1,025 萬
40.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/08/22
桃園市蘆竹區大興路269號
20.4萬/坪
780 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/08/18
桃園市蘆竹區大興路275號
20.6萬/坪
775 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/08/15
桃園市蘆竹區大興路271號
21.0萬/坪
1,000 萬
40.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	桃園市蘆竹區大興路277號	34.2	1,200	30.0	12/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/12/01	桃園市蘆竹區大興路271號	31.5	1,465	40.9	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/03/18	桃園市蘆竹區大興路277號	24.9	920	30.0	8/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2020/12/06	桃園市蘆竹區大興路275號	21.4	660	30.8	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/23	桃園市蘆竹區大興路273號	36.7	1,485	40.4	1/12F	住宅大樓	0年	—	—	預售分件
2020/09/30	桃園市蘆竹區大興路273號	21.9	1,030	40.9	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/30	桃園市蘆竹區大興路271號	21.9	1,030	40.9	2/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/22	桃園市蘆竹區大興路275號	20.7	638	30.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/20	桃園市蘆竹區大興路269號	20.7	638	30.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/16	桃園市蘆竹區大興路267號	19.7	970	41.6	4/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/29	桃園市蘆竹區大興路273號	20.8	1,000	40.9	12/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/28	桃園市蘆竹區大興路271號	21.4	1,025	40.9	11/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/22	桃園市蘆竹區大興路269號	20.4	780	30.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/18	桃園市蘆竹區大興路275號	20.6	775	30.8	12/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/15	桃園市蘆竹區大興路271號	21.0	1,000	40.9	12/12F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+51.8%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興路277號	2020/07/10	19.9	2026/03/08	28.7	5.7 年	+44.5%
大興路271號	2020/05/17	20.8	2024/12/01	27.8	4.5 年	+33.8%
大興路277號	2020/07/07	20.3	2024/03/18	22.0	3.7 年	+8.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/01	桃園市蘆竹區大興路271號	35,000	737	47.6	1/12F	住宅大樓	—
2021/09/22	桃園市蘆竹區大興路269號	30,000	1,435	20.9	—	店面	0房0廳1衛