近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–20.8 萬/坪・2013/10～2024/06・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2024/06/1516.8萬/坪435 萬25.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2617.7萬/坪450 萬25.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2017.2萬/坪435 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/11/0820.8萬/坪490 萬23.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1812.1萬/坪306 萬25.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/0813.1萬/坪350 萬26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2020/09/1211.4萬/坪288 萬25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/0710.6萬/坪280 萬26.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2019/12/2910.8萬/坪280 萬25.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2019/08/0111.2萬/坪278 萬24.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 9 年・4房3廳2衛
- 2017/09/299.8萬/坪260 萬26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2017/07/138.2萬/坪216 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2015/05/2414.5萬/坪386 萬26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2014/06/2812.0萬/坪272 萬22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2013/10/0710.4萬/坪268 萬25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 桃園市觀音區長春街380號 | 16.8 | 435 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 17.7 | 450 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 桃園市觀音區長春街380號 | 17.2 | 435 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 桃園市觀音區長春街380號 | 20.8 | 490 | 23.5 | 1/5F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/18 | 桃園市觀音區長春街380號 | 12.1 | 306 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 桃園市觀音區長春街380號 | 13.1 | 350 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/12 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 11.4 | 288 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/07 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 10.6 | 280 | 26.4 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/29 | 桃園市觀音區長春街380號 | 10.8 | 280 | 25.9 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/01 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 11.2 | 278 | 24.8 | 1/5F | 公寓 | 9年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 9.8 | 260 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/13 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 8.2 | 216 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/24 | 桃園市觀音區長春街380號 | 14.5 | 386 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/28 | 桃園市觀音區長春街380號 | 12.0 | 272 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/07 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 10.4 | 268 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +39.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春街380號 | 2024/06/15 | 16.8 | 4.5 年 | +55.4% | ||
| 長春街380號 | 2024/02/20 | 17.2 | 0.7 年 | +42.2% | ||
| 仁德街389號 | 2020/03/07 | 10.6 | 2.7 年 | +29.6% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市觀音區長春街380號 | 10,000 | 393 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/13 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 12,500 | 493 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 桃園市觀音區長春街380號 | 10,300 | 407 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/08 | 桃園市觀音區長春街380號 | 13,200 | 519 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/18 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 13,400 | 529 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 12,600 | 476 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/05 | 桃園市觀音區仁德街389號 | 13,000 | 575 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/13 | 桃園市觀音區長春街380號 | 15,000 | 562 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/27 | 桃園市觀音區長春街380號 | 13,200 | 519 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/22 | 桃園市觀音區長春街380號 | 10,000 | 393 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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