近一年中位單價
41.9萬/坪
+6.9%vs 龜山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 564 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 27.5–44.9 萬/坪・2021/09～2025/12・共 140 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/0441.9萬/坪8,388 萬190.8 坪・1/28F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 400萬
- 2025/10/1644.9萬/坪1,420 萬27.2 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/09/2741.6萬/坪1,420 萬28.6 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/09/1444.6萬/坪1,412 萬27.2 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/06/1343.1萬/坪1,468 萬29.4 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/10/2241.2萬/坪9,600 萬221.7 坪・1/28F・住宅大樓坡道平面 460萬預售分件
- 2024/06/0744.2萬/坪1,500 萬29.4 坪・24/28F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/01/2836.4萬/坪1,900 萬46.4 坪・10/28F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2024/01/1336.8萬/坪1,918 萬46.4 坪・9/28F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2024/01/1233.1萬/坪1,488 萬38.6 坪・4/28F・住宅大樓坡道平面 210萬預售分件
- 2024/01/0736.1萬/坪1,615 萬38.6 坪・12/28F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2024/01/0636.0萬/坪1,620 萬38.6 坪・11/28F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2023/12/2433.4萬/坪1,758 萬46.4 坪・4/28F・住宅大樓坡道平面 210萬預售分件
- 2023/12/2336.5萬/坪1,922 萬46.4 坪・14/28F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2023/12/1835.7萬/坪1,600 萬38.6 坪・10/28F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 桃園市龜山區文桃路493號 | 41.9 | 8,388 | 190.8 | 1/28F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/10/16 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 44.9 | 1,420 | 27.2 | 14/28F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/27 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 41.6 | 1,420 | 28.6 | 11/28F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/09/14 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 44.6 | 1,412 | 27.2 | 26/28F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/06/13 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 43.1 | 1,468 | 29.4 | 23/28F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/10/22 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 41.2 | 9,600 | 221.7 | 1/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2024/06/07 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 44.2 | 1,500 | 29.4 | 24/28F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/01/28 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 36.4 | 1,900 | 46.4 | 10/28F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/01/13 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 36.8 | 1,918 | 46.4 | 9/28F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/01/12 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 33.1 | 1,488 | 38.6 | 4/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 36.1 | 1,615 | 38.6 | 12/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 36.0 | 1,620 | 38.6 | 11/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 33.4 | 1,758 | 46.4 | 4/28F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 36.5 | 1,922 | 46.4 | 14/28F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 35.7 | 1,600 | 38.6 | 10/28F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文桃路489號 | 2025/10/16 | 34.8 | 3.9 年 | +6.7% | ||
| 文桃路489號 | 2025/09/27 | 41.6 | 2.5 年 | +15.8% | ||
| 文桃路489號 | 2025/09/14 | 34.6 | 3.9 年 | +18.7% | ||
| 文桃路489號 | 2025/06/13 | 34.1 | 3.7 年 | +14.5% | ||
| 文桃路489號 | 2024/06/07 | 44.2 | 2.6 年 | +48.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 15,000 | 496 | 30.2 | 7/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 29,582 | 724 | 27.2 | 17/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 19,500 | 476 | 40.8 | 20/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 26,800 | 602 | 39.6 | 11/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/16 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 22,100 | 522 | 42.3 | 21/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 31,858 | 598 | 39.6 | 6/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/30 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 24,000 | 545 | 30.2 | 10/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/18 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 31,000 | 582 | 39.6 | 14/28F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 26,500 | 648 | 40.8 | 21/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/04 | 桃園市龜山區文桃路489號 | 25,000 | 569 | 30.2 | 9/28F | 住宅大樓 | 含管理費 |