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桃園市龜山區牛角坡路268號

桃園市龜山區牛角坡路268號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・16 棟
近一年中位單價
41.1萬/坪
+10.4%vs 龜山區n=6
一年漲跌
+7.3%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
6筆
+120.0%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
2.02%
月租 691 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–50.0 萬/坪・2018/08~2026/07・共 385 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 17 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+38.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
牛角坡路276號2023/07/0429.22026/07/1238.23 年+30.9%
牛角坡路286號2019/11/0523.62026/04/0541.66.4 年+76.5%
牛角坡路276號2022/11/1430.22026/02/1044.53.2 年+47.5%
牛角坡路252號2019/05/1425.52025/12/2841.16.6 年+61.1%
牛角坡路290號2019/10/2925.32025/12/2241.16.1 年+62.3%
牛角坡路258號2019/09/1723.32025/09/2939.06 年+67.4%
牛角坡路286號2020/03/1023.82025/09/2439.15.5 年+64.5%
牛角坡路268號2019/02/2222.02025/06/2939.36.3 年+79%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/12桃園市龜山區牛角坡路276號38.21,36829.02/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/04/05桃園市龜山區牛角坡路286號41.61,20028.914/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2026/02/10桃園市龜山區牛角坡路276號44.51,43029.015/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 140萬
2025/12/28桃園市龜山區牛角坡路252號41.11,73038.013/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/12/22桃園市龜山區牛角坡路290號41.11,73038.011/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/09/29桃園市龜山區牛角坡路258號39.01,35034.613/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/09/24桃園市龜山區牛角坡路286號39.11,35527.88/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/29桃園市龜山區牛角坡路268號39.31,26327.513/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2025/06/24桃園市龜山區牛角坡路268號40.61,39527.58/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/02桃園市龜山區牛角坡路258號44.61,36027.85/14F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2025/04/18桃園市龜山區牛角坡路286號50.094018.813/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—含增建
2025/04/15桃園市龜山區牛角坡路276號45.51,37027.512/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2025/04/03桃園市龜山區牛角坡路258號38.51,47028.93/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/08/10桃園市龜山區牛角坡路288號42.41,98840.11/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/14桃園市龜山區牛角坡路286號39.91,42028.92/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/04/22桃園市龜山區牛角坡路280號38.32,08054.31/14F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/04/14桃園市龜山區牛角坡路268號36.51,35027.78/15F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2024/04/13桃園市龜山區牛角坡路276號37.31,23026.11/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/03/16桃園市龜山區牛角坡路286號33.91,26027.83/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/10/29桃園市龜山區牛角坡路262號33.71,60038.17/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2023/08/25桃園市龜山區牛角坡路252號31.21,10028.512/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/07/04桃園市龜山區牛角坡路276號29.21,04529.02/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2023/06/08桃園市龜山區牛角坡路276號30.91,05627.53/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/05/17桃園市龜山區牛角坡路286號28.91,00027.84/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/30桃園市龜山區牛角坡路252號31.81,01022.411/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/16桃園市龜山區牛角坡路258號31.01,59041.21/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2023/04/15桃園市龜山區牛角坡路252號34.41,18028.54/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2023/03/29桃園市龜山區牛角坡路286號38.672518.86/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2023/03/17桃園市龜山區牛角坡路258號30.11,12027.812/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2022/11/14桃園市龜山區牛角坡路276號30.21,08029.015/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/09/17桃園市龜山區牛角坡路286號28.11,00028.92/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/07/21桃園市龜山區牛角坡路258號29.11,08027.89/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2022/06/19桃園市龜山區牛角坡路256號35.91,72548.01/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2022/04/02桃園市龜山區牛角坡路268號24.088029.92/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/12/21桃園市龜山區牛角坡路268號25.588027.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/15桃園市龜山區牛角坡路276號24.888228.87/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/10/28桃園市龜山區牛角坡路266號27.71,41043.61/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/10/26桃園市龜山區牛角坡路288號28.51,25840.11/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 115萬含裝潢
2021/10/25桃園市龜山區牛角坡路276號23.878628.87/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2021/10/21桃園市龜山區牛角坡路280號25.71,28043.81/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道機械 155萬
2021/09/22桃園市龜山區牛角坡路282號25.51,19038.81/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/09/18桃園市龜山區牛角坡路276號24.484527.56/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 175萬
2021/09/05桃園市龜山區牛角坡路258號25.01,23041.21/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/05/18桃園市龜山區牛角坡路268號26.592530.61/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 115萬含裝潢
2021/05/07桃園市龜山區牛角坡路262號26.91,18038.81/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 135萬
2021/05/03桃園市龜山區牛角坡路286號27.290028.92/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 115萬含裝潢
2021/05/03桃園市龜山區牛角坡路252號23.368022.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/04/26桃園市龜山區牛角坡路270號26.680026.31/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬含裝潢
2021/04/24桃園市龜山區牛角坡路276號24.680028.83/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 90萬
2021/04/20桃園市龜山區牛角坡路280號24.01,15843.514/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道機械 115萬
2021/04/18桃園市龜山區牛角坡路286號25.093027.87/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/04/18桃園市龜山區牛角坡路276號23.088029.04/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/04/14桃園市龜山區牛角坡路280號27.21,18038.12/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 145萬含裝潢
2021/04/14桃園市龜山區牛角坡路278號26.491530.31/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 115萬
2021/03/31桃園市龜山區牛角坡路268號23.480527.512/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/03/30桃園市龜山區牛角坡路260號25.286328.31/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/03/30桃園市龜山區牛角坡路286號26.585327.92/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 115萬含裝潢
2021/03/30桃園市龜山區牛角坡路286號24.885228.31/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2021/03/18桃園市龜山區牛角坡路290號24.780028.514/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2021/02/26桃園市龜山區牛角坡路268號23.680029.92/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 95萬含裝潢
2021/02/25桃園市龜山區牛角坡路268號24.282329.910/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2021/02/24桃園市龜山區牛角坡路252號24.880028.57/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 95萬含裝潢
2021/02/24桃園市龜山區牛角坡路280號24.41,26043.512/14F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道機械 200萬
2021/02/04桃園市龜山區牛角坡路280號24.21,25343.513/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
2021/02/02桃園市龜山區牛角坡路268號24.081329.914/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2021/01/29桃園市龜山區牛角坡路286號25.548018.811/14F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2021/01/29桃園市龜山區牛角坡路252號24.980528.513/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2021/01/29桃園市龜山區牛角坡路268號24.181529.913/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2021/01/27桃園市龜山區牛角坡路262號23.61,24552.814/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/01/25桃園市龜山區牛角坡路262號24.31,25543.510/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/01/25桃園市龜山區牛角坡路252號24.51,16038.011/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/01/25桃園市龜山區牛角坡路252號24.880028.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2021/01/25桃園市龜山區牛角坡路290號27.487628.512/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬含裝潢
2021/01/18桃園市龜山區牛角坡路262號23.61,08838.114/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2021/01/12桃園市龜山區牛角坡路286號24.079228.913/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2021/01/12桃園市龜山區牛角坡路276號23.477329.02/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬含裝潢
2021/01/07桃園市龜山區牛角坡路276號21.479137.014/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/12/28桃園市龜山區牛角坡路258號25.247318.84/14F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2020/12/27桃園市龜山區牛角坡路252號24.680028.510/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2020/12/24桃園市龜山區牛角坡路290號24.269028.54/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/12/23桃園市龜山區牛角坡路252號24.880728.58/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2020/12/23桃園市龜山區牛角坡路258號26.188828.910/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬
2020/12/23桃園市龜山區牛角坡路268號24.377227.714/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2020/12/16桃園市龜山區牛角坡路280號26.91,37043.52/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/12/10桃園市龜山區牛角坡路252號24.779828.511/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2020/12/10桃園市龜山區牛角坡路280號24.71,27543.511/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道機械 200萬
2020/12/10桃園市龜山區牛角坡路290號26.91,22038.012/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬含裝潢
2020/12/09桃園市龜山區牛角坡路262號24.01,24543.513/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/11/30桃園市龜山區牛角坡路272號25.376026.11/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2020/11/25桃園市龜山區牛角坡路286號24.179528.912/14F住宅大樓0年2房2廳1衛升降機械 100萬
2020/11/25桃園市龜山區牛角坡路276號24.289329.014/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 190萬含裝潢
2020/11/09桃園市龜山區牛角坡路252號24.288828.59/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2020/11/09桃園市龜山區牛角坡路258號24.490328.99/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 200萬含裝潢
2020/10/22桃園市龜山區牛角坡路280號24.01,18543.510/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道機械 140萬含裝潢
2020/10/15桃園市龜山區牛角坡路290號25.381528.513/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬含裝潢
2020/09/29桃園市龜山區牛角坡路276號25.375526.11/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2020/09/29桃園市龜山區牛角坡路268號22.783027.75/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2020/09/29桃園市龜山區牛角坡路276號23.483727.711/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 190萬
2020/09/29桃園市龜山區牛角坡路280號24.01,23543.58/14F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24桃園市龜山區牛角坡路276號0.1227.715/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/24桃園市龜山區牛角坡路268號0.1227.74/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道機械 0萬
2026/04/09桃園市龜山區牛角坡路262號0.1343.59/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2026/03/23桃園市龜山區牛角坡路258號0.1218.87/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/12桃園市龜山區牛角坡路258號0.1218.87/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2026/03/12桃園市龜山區牛角坡路268號0.1227.513/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2026/02/06桃園市龜山區牛角坡路280號0.1343.510/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/02/04桃園市龜山區牛角坡路286號0.1118.812/14F住宅大樓5年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/25桃園市龜山區牛角坡路258號0.1227.86/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/09/09桃園市龜山區牛角坡路252號0.1235.210/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/14桃園市龜山區牛角坡路286號0.1228.97/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/07/19桃園市龜山區牛角坡路268號0.1229.94/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/19桃園市龜山區牛角坡路262號0.1343.510/14F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/15桃園市龜山區牛角坡路286號0.1227.89/14F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/28桃園市龜山區牛角坡路268號0.1227.74/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/09桃園市龜山區牛角坡路270號0.1326.31/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/10桃園市龜山區牛角坡路286號0.1118.812/14F住宅大樓4年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/11桃園市龜山區牛角坡路258號0.1227.86/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/09/01桃園市龜山區牛角坡路286號0.1228.97/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/08/25桃園市龜山區牛角坡路252號0.1235.210/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/07/16桃園市龜山區牛角坡路268號0.1228.815/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/06/30桃園市龜山區牛角坡路268號0.1229.94/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/13桃園市龜山區牛角坡路286號0.1227.89/14F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2024/05/15桃園市龜山區牛角坡路268號0.1227.74/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/28桃園市龜山區牛角坡路286號0.1118.812/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/28桃園市龜山區牛角坡路258號0.1227.86/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/08/28桃園市龜山區牛角坡路252號0.1228.510/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/08/01桃園市龜山區牛角坡路268號0.1228.815/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/06/30桃園市龜山區牛角坡路268號0.1229.94/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/05/23桃園市龜山區牛角坡路268號0.1329.98/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/28桃園市龜山區牛角坡路268號0.1234.54/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/03/31桃園市龜山區牛角坡路276號0.1227.73/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/03/29桃園市龜山區牛角坡路276號0.1227.74/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/12/26桃園市龜山區牛角坡路258號0.1227.86/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/10桃園市龜山區牛角坡路268號0.1229.94/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/08/01桃園市龜山區牛角坡路268號0.1228.815/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/06/07桃園市龜山區牛角坡路286號0.1227.89/14F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2022/05/18桃園市龜山區牛角坡路268號0.1234.54/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/03/16桃園市龜山區牛角坡路262號0.0252.83/14F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2022/03/13桃園市龜山區牛角坡路286號0.1228.97/14F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2021/11/05桃園市龜山區牛角坡路258號0.1227.86/14F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2021/08/17桃園市龜山區牛角坡路268號0.1239.24/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2021/06/06桃園市龜山區牛角坡路268號0.1227.79/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/05/05桃園市龜山區牛角坡路268號0.0229.914/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2021/04/12桃園市龜山區牛角坡路286號0.1218.85/14F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2021/01/30桃園市龜山區牛角坡路258號0.1218.86/14F住宅大樓0年1房1廳1衛—含管理費
2021/01/21桃園市龜山區牛角坡路262號0.0243.54/14F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2020/12/18桃園市龜山區牛角坡路286號0.1118.812/14F套房0年1房1廳1衛—

各棟