花蓮縣花蓮市東興路377號
花蓮縣花蓮市東興路377號・華廈・7 樓・屋齡 1 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
花蓮縣花蓮市東興路377號最近一筆成交在 2025/10（每坪 27.6 萬）。用花蓮市的房價走勢換算到現在，每坪約 27.6 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 15.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/10/15800萬2/7F・29.0 坪・2 房27.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
800萬
每坪約 27.6 萬 × 29 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/10・2 樓・28.99 坪・每坪 27.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 1 筆
- 2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：復興國小 1.3 公里國中：美崙國中 810 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依花蓮市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；花蓮市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
花蓮縣花蓮市東興路377號，2025 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 27.6 萬/坪，比花蓮市整體高 29%。最近一筆在 2025/10/15，2 樓、28.99 坪、總價 800 萬。 花蓮市整體行情：花蓮市房價分析 →
近一年中位單價
27.6萬/坪
+28.6%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・花蓮縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.6–27.6 萬/坪・2025/10～2025/10・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：花蓮縣花蓮市東興路377號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2025/10/15東興路377號27.6萬/坪800 萬・29.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：其他
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 花蓮縣花蓮市東興路377號 | 27.6 | 800 | 29.0 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 其他 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市東興一街124號1982 完工 | 23.6（三年） | 1 | 30 m |
| 花蓮縣花蓮市林園二街11號1982 完工 | 25.5 | 1 | 75 m |
| 花蓮縣花蓮市東興路359巷1號1993 完工 | 20.9（三年） | 1 | 85 m |
| 花蓮縣花蓮市林園二街28號1995 完工 | 17.7（三年） | 3 | 94 m |
| 黃嘉五號2026 完工 | 26.0 | 16 | 143 m |
| 花蓮縣花蓮市東興一街79巷18號2002 完工 | 12.5 | 8 | 174 m |
| 花蓮縣花蓮市東興二街153號2002 完工 | 13.0 | 14 | 214 m |
| 花蓮縣花蓮市東興一街80號2000 完工 | 11.5 | 7 | 318 m |