近一年中位單價
20.5萬/坪
-4.7%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–31.6 萬/坪・2019/08～2026/01・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 24 筆・歷年共 24 筆
- 2026/01/1920.5萬/坪650 萬31.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2121.4萬/坪675 萬31.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/07/1621.3萬/坪715 萬26.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2022/12/1324.3萬/坪650 萬26.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0321.5萬/坪790 萬36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/08/0717.5萬/坪708 萬31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/08/0221.7萬/坪700 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1421.6萬/坪220 萬10.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2022/07/0419.6萬/坪720 萬36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2417.9萬/坪720 萬32.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/06/2414.3萬/坪540 萬37.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2022/06/2419.5萬/坪614 萬31.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2416.1萬/坪574 萬26.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/06/2418.6萬/坪700 萬37.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2022/06/2417.4萬/坪690 萬31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 20.5 | 650 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 21.4 | 675 | 31.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 21.3 | 715 | 26.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2022/12/13 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 24.3 | 650 | 26.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 21.5 | 790 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/07 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 17.5 | 708 | 31.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/08/02 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 21.7 | 700 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/14 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 21.6 | 220 | 10.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 19.6 | 720 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 17.9 | 720 | 32.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 14.3 | 540 | 37.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 19.5 | 614 | 31.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 16.1 | 574 | 26.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 18.6 | 700 | 37.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/24 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 17.4 | 690 | 31.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +0.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興街33號 | 2026/01/19 | 20.5 | 3.6 年 | -5% | ||
| 華興街33號 | 2024/04/21 | 21.4 | 4.4 年 | +6.6% | ||
| 華興街33號 | 2023/07/16 | 23.1 | 1.1 年 | +23.1% | ||
| 華興街33號 | 2022/12/13 | 24.3 | 0.5 年 | +20.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 19,040 | 605 | 31.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/15 | 花蓮縣花蓮市華興街33號 | 16,000 | 423 | 37.7 | — | 華廈 |