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高雄市楠梓區大學二十二街23號

高雄市楠梓區大學二十二街23號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・8 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

+30.6%vs 楠梓區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

2筆

-96.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–47.0 萬/坪・2024/04～2026/03・共 111 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
高雄市楠梓區大學二十二街19號
37.1萬/坪
1,820 萬
43.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2025/10/09
高雄市楠梓區大學二十二街33號
40.0萬/坪
1,600 萬
34.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 215萬
2025/09/08
高雄市楠梓區大學二十二街33號
38.3萬/坪
1,050 萬
27.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2025/08/08
高雄市楠梓區大學二十二街21號
40.7萬/坪
1,926 萬
42.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含裝潢
2025/03/12
高雄市楠梓區大學二十二街19號
38.4萬/坪
1,880 萬
43.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2025/02/16
高雄市楠梓區大學二十二街27號
37.6萬/坪
1,630 萬
38.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/07
高雄市楠梓區大學二十二街25號
38.7萬/坪
1,450 萬
32.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/15
高雄市楠梓區大學二十二街25號
47.0萬/坪
1,718 萬
32.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬含裝潢
2024/10/26
高雄市楠梓區大學二十二街21號
34.9萬/坪
1,677 萬
42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2024/10/25
高雄市楠梓區大學二十二街19號
39.6萬/坪
1,919 萬
43.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/08/27
高雄市楠梓區大學二十二街23號
43.0萬/坪
1,368 萬
27.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/24
高雄市楠梓區大學二十二街21號
39.4萬/坪
1,860 萬
42.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/07/29
高雄市楠梓區大學二十二街21號
39.5萬/坪
1,880 萬
42.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2024/07/20
高雄市楠梓區大學二十二街19號
34.3萬/坪
1,693 萬
43.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2024/07/20
高雄市楠梓區大學二十二街19號
38.2萬/坪
1,870 萬
43.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	高雄市楠梓區大學二十二街19號	37.1	1,820	43.4	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/09	高雄市楠梓區大學二十二街33號	40.0	1,600	34.6	1/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/09/08	高雄市楠梓區大學二十二街33號	38.3	1,050	27.4	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2025/08/08	高雄市楠梓區大學二十二街21號	40.7	1,926	42.2	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2025/03/12	高雄市楠梓區大學二十二街19號	38.4	1,880	43.4	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/02/16	高雄市楠梓區大學二十二街27號	37.6	1,630	38.3	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/07	高雄市楠梓區大學二十二街25號	38.7	1,450	32.5	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/15	高雄市楠梓區大學二十二街25號	47.0	1,718	32.5	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2024/10/26	高雄市楠梓區大學二十二街21號	34.9	1,677	42.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/10/25	高雄市楠梓區大學二十二街19號	39.6	1,919	43.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/27	高雄市楠梓區大學二十二街23號	43.0	1,368	27.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/24	高雄市楠梓區大學二十二街21號	39.4	1,860	42.2	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/29	高雄市楠梓區大學二十二街21號	39.5	1,880	42.2	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/20	高雄市楠梓區大學二十二街19號	34.3	1,693	43.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/07/20	高雄市楠梓區大學二十二街19號	38.2	1,870	43.4	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	高雄市楠梓區大學二十二街21號	28,016	664	42.2	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/12	高雄市楠梓區大學二十二街29號	23,000	460	41.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/29	高雄市楠梓區大學二十二街27號	25,000	536	38.3	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/05	高雄市楠梓區大學二十二街25號	19,900	486	40.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/01	高雄市楠梓區大學二十二街23號	22,000	803	27.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/19	高雄市楠梓區大學二十二街27號	30,000	645	46.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	高雄市楠梓區大學二十二街23號	19,000	694	27.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/12/02	高雄市楠梓區大學二十二街25號	25,000	612	40.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/22	高雄市楠梓區大學二十二街23號	17,670	645	27.4	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛