新建案 › 高雄市楠梓區

高大之森2-高大之上

大學南路與大學十七街路口・建商中德建設股份有限公司・314・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/11/25

預售中位單價

42.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 43.1（37 筆・2026/01～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+51.3%

楠梓區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

314 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	高雄市楠梓區大學南路	41.3	1,334	26.9	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/03	高雄市楠梓區大學南路	44.3	1,215	22.2	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/03/15	高雄市楠梓區大學南路	44.9	1,215	22.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/05	高雄市楠梓區大學南路	48.0	1,812	32.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/26	高雄市楠梓區大學南路	42.5	1,366	26.9	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/30	高雄市楠梓區大學南路	41.6	967	17.7	6/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/01/30	高雄市楠梓區大學南路	42.8	1,182	22.7	5/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/24	高雄市楠梓區大學南路	40.9	1,150	21.7	5/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 265萬
2026/01/10	高雄市楠梓區大學南路	41.4	1,160	22.7	3/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/07	高雄市楠梓區大學南路	44.5	1,187	21.7	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/03	高雄市楠梓區大學南路	41.7	1,293	25.7	6/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/02	高雄市楠梓區大學南路	43.7	1,212	22.2	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	40.8	1,077	20.9	3/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 225萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.2	1,138	21.5	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.0	1,187	22.7	6/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.0	1,587	32.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.8	1,155	20.9	18/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.1	1,383	26.9	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.5	1,329	26.9	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	44.0	1,014	17.7	18/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 235萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.8	1,118	20.9	8/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 245萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.4	1,357	27.4	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.8	1,373	27.4	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	44.2	1,190	26.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	46.0	1,736	32.7	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	45.0	1,177	21.5	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.6	1,089	20.9	7/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.2	1,080	20.9	5/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	44.1	1,687	32.7	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	44.0	1,220	22.7	11/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.6	982	17.7	16/20F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	45.8	1,219	21.7	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	44.1	1,168	21.5	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	45.8	1,204	21.7	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	41.4	1,084	20.9	6/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	43.1	1,103	20.7	7/20F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	高雄市楠梓區大學南路	42.3	1,361	26.9	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬

附近 1.5 公里的建案

玉鎮建設股份有限公司・493 m・35.5 萬/坪・67 筆

興連城建設有限公司・622 m・40.6 萬/坪・12 筆

崑庭建設股份有限公司・642 m・29.9 萬/坪・380 筆

居富開發股份有限公司・708 m・29.6 萬/坪・135 筆

冠傑建設開發有限公司・771 m・39.8 萬/坪・9 筆

得邑建設股份有限公司・923 m・27.9 萬/坪・22 筆

寬宏建設開發有限公司代表人:李弘毅・943 m・37.6 萬/坪・2 筆

清豐開發建設有限公司・1078 m・— 萬/坪・0 筆

華雄交響曲

華雄建設股份有限公司負責人劉文城・1114 m・33.9 萬/坪・119 筆

得邑建設股份有限公司・1126 m・40.4 萬/坪・53 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。