近一年中位單價
20.5萬/坪
-24.4%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1577 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–20.6 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2026/01/1220.5萬/坪600 萬29.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1317.3萬/坪588 萬34.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/0320.6萬/坪700 萬34.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房3廳3衛含裝潢含租約
- 2021/09/0216.4萬/坪480 萬29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/0417.1萬/坪500 萬29.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1710.6萬/坪312 萬29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建含租約
- 2020/07/1710.8萬/坪368 萬34.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年含增建含租約
- 2020/02/1414.7萬/坪500 萬34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0413.8萬/坪405 萬29.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2016/03/1212.6萬/坪798 萬63.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
- 2013/11/0412.5萬/坪365 萬29.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2012/11/0411.1萬/坪700 萬63.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 20.5 | 600 | 29.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 17.3 | 588 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/03 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 20.6 | 700 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房3廳3衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2021/09/02 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 16.4 | 480 | 29.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/04 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 17.1 | 500 | 29.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 10.6 | 312 | 29.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2020/07/17 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 10.8 | 368 | 34.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2020/02/14 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/04 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 13.8 | 405 | 29.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/12 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 12.6 | 798 | 63.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/11/04 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 12.5 | 365 | 29.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/04 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 11.1 | 700 | 63.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+51.0%
中位年化報酬
+21.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維四路208-3號 | 2026/01/12 | 20.5 | 6.1 年 | +48.1% | ||
| 四維四路208-3號 | 2022/08/03 | 20.6 | 2 年 | +90.2% | ||
| 四維四路208-3號 | 2021/09/02 | 16.4 | 1.1 年 | +53.8% | ||
| 四維四路208-3號 | 2016/03/12 | 12.6 | 3.4 年 | +14% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 13,500 | 1,577 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 14,000 | 284 | 49.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 高雄市苓雅區四維四路208-2號 | 14,000 | 592 | 23.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 高雄市苓雅區永平路36巷28號 | 14,000 | 1,745 | 8.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/04 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 14,000 | 2,205 | 6.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/29 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 13,500 | 2,126 | 6.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/24 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 12,500 | 1,461 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/27 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 14,000 | 2,205 | 6.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/08 | 高雄市苓雅區四維四路208-3號 | 12,200 | 952 | 12.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |