優秀賞55期
高雄市鳳山區文建街171巷3號・透天厝・5 樓・屋齡 3 年・4 棟
別名：優秀賞房屋新建工程-55期
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
優秀賞55期最近一筆成交在 2022/09（每坪 43.0 萬），距今約 4 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 28.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2022/09/014,260萬99.2 坪・6 房完工前簽約43.0 萬/坪
- 2022/01/053,980萬98.2 坪・6 房完工前簽約40.5 萬/坪
- 2021/11/043,960萬98.3 坪・6 房完工前簽約40.3 萬/坪
- 2021/11/033,980萬102.7 坪・6 房完工前簽約38.8 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 99 坪・6 房
- 總價多在 3,975～4,050 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2021～2022 年・上次成交約 4 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：文華國小 560 公尺國中：青年國中 470 公尺捷運：鳳山西站(高雄市議會) 1.0 公里台鐵：鳳山車站 1.1 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；鳳山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
優秀賞55期位於高雄市鳳山區，2023 年完工的透天厝，地上 5 層。最近一筆在 2022/09/01，99.16 坪、總價 4,260 萬。 鳳山區整體行情：鳳山區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 38.8–43.0 萬/坪・2021/11～2022/09・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：優秀賞55期街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 37 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2022/09/01文建街171巷3號43.0萬/坪4,260 萬・99.2 坪・—・透天厝・6房2廳5衛預售分件
- 2022/01/05文建街171巷2號40.5萬/坪3,980 萬・98.2 坪・—・透天厝・6房2廳5衛預售分件
- 2021/11/04文建街171巷1號40.3萬/坪3,960 萬・98.3 坪・—・透天厝・6房2廳5衛預售分件
- 2021/11/03文建街171巷6號38.8萬/坪3,980 萬・102.7 坪・—・透天厝・6房2廳5衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/01 | 高雄市鳳山區文建街171巷3號 | 43.0 | 4,260 | 99.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 高雄市鳳山區文建街171巷2號 | 40.5 | 3,980 | 98.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/04 | 高雄市鳳山區文建街171巷1號 | 40.3 | 3,960 | 98.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/03 | 高雄市鳳山區文建街171巷6號 | 38.8 | 3,980 | 102.7 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鳳山區文化西路47號2010 完工 | —（三年） | 0 | 28 m |
| 高雄市鳳山區文教路162號2012 完工 | 41.9（三年） | 1 | 56 m |
| 高雄市鳳山區文化西路63號2012 完工 | 30.5 | 11 | 65 m |
| 高雄市鳳山區文學街7號1990 完工 | 14.3 | 4 | 97 m |
| 高雄市鳳山區文建街184號1992 完工 | —（三年） | 0 | 107 m |
| 高雄市鳳山區文化西路74號1996 完工 | 23.2 | 4 | 111 m |
| 文化艾美2025 完工 | 35.7 | 2 | 113 m |
| 高雄市鳳山區文化西路19-1號2020 完工 | 28.7 | 6 | 118 m |