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高雄市鳳山區文化西路19-1號

高雄市鳳山區文化西路19-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

+8.0%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 524 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–44.9 萬/坪・2019/03～2026/06・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
高雄市鳳山區文化西路19-1號
28.7*萬/坪
1,038 萬
23.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2024/11/27
高雄市鳳山區文化西路19-1號
44.0萬/坪
1,750 萬
34.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 230萬
2024/08/27
高雄市鳳山區文化西路21號
42.1萬/坪
2,100 萬
44.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 230萬
2024/08/01
高雄市鳳山區文化西路21-2號
40.9萬/坪
1,700 萬
36.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/09
高雄市鳳山區文化西路19號
43.6萬/坪
1,930 萬
39.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 230萬
2024/03/10
高雄市鳳山區文化西路19-2號
44.5萬/坪
2,100 萬
42.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/07
高雄市鳳山區文化西路21號
23.1萬/坪
1,058 萬
38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/10/22
高雄市鳳山區文化西路21-1號
20.8萬/坪
653 萬
24.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/10/22
高雄市鳳山區文化西路21-1號
20.5萬/坪
646 萬
24.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/10/16
高雄市鳳山區文化西路21-1號
21.4萬/坪
698 萬
24.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/09/29
高雄市鳳山區文化西路19-2號
20.3萬/坪
956 萬
37.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28
高雄市鳳山區文化西路21-1號
20.7萬/坪
700 萬
24.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28
高雄市鳳山區文化西路19號
21.5萬/坪
1,120 萬
42.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28
高雄市鳳山區文化西路19號
21.5萬/坪
1,120 萬
42.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28
高雄市鳳山區文化西路21-2號
20.5萬/坪
948 萬
36.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/26	高雄市鳳山區文化西路19-1號	28.7*	1,038	23.5	6/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2024/11/27	高雄市鳳山區文化西路19-1號	44.0	1,750	34.6	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 230萬
2024/08/27	高雄市鳳山區文化西路21號	42.1	2,100	44.4	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 230萬
2024/08/01	高雄市鳳山區文化西路21-2號	40.9	1,700	36.7	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/09	高雄市鳳山區文化西路19號	43.6	1,930	39.0	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 230萬
2024/03/10	高雄市鳳山區文化西路19-2號	44.5	2,100	42.7	1/14F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/07	高雄市鳳山區文化西路21號	23.1	1,058	38.4	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/10/22	高雄市鳳山區文化西路21-1號	20.8	653	24.2	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/22	高雄市鳳山區文化西路21-1號	20.5	646	24.2	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/10/16	高雄市鳳山區文化西路21-1號	21.4	698	24.2	12/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/09/29	高雄市鳳山區文化西路19-2號	20.3	956	37.3	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28	高雄市鳳山區文化西路21-1號	20.7	700	24.2	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28	高雄市鳳山區文化西路19號	21.5	1,120	42.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28	高雄市鳳山區文化西路19號	21.5	1,120	42.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/28	高雄市鳳山區文化西路21-2號	20.5	948	36.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	高雄市鳳山區文化西路21-2號	23,550	479	36.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	高雄市鳳山區文化西路21-1號	21,000	569	36.9	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/12	高雄市鳳山區文化西路19-1號	33,000	698	47.3	—	住宅大樓	—	含管理費
2024/10/07	高雄市鳳山區文化西路21-3號	22,000	579	37.9	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/02	高雄市鳳山區文化西路19-2號	46,000	830	42.7	—	住宅大樓	1房2廳2衛	含管理費
2021/09/28	高雄市鳳山區文化西路19-1號	20,000	552	23.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/05/06	高雄市鳳山區文化西路19-2號	50,000	902	55.5	—	住宅大樓	1房2廳2衛
2020/12/23	高雄市鳳山區文化西路21號	23,000	446	51.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛