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文化艾美

高雄市鳳山區文教路168號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・2 棟

近一年中位單價

34.9萬/坪

+31.4%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–51.9 萬/坪・2021/12～2026/05・歷年共 86 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 86 筆・歷年共 86 筆

2026/05/24
高雄市鳳山區文教路168號
34.9*萬/坪
1,580 萬
33.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2021/12/31
高雄市鳳山區文教路168號
24.2萬/坪
950 萬
33.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/31
高雄市鳳山區文教路168號
24.0萬/坪
1,285 萬
47.3 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/31
高雄市鳳山區文教路168號
24.3萬/坪
666 萬
22.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2021/12/31
高雄市鳳山區文教路168號
28.7萬/坪
1,508 萬
47.2 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/30
高雄市鳳山區文教路166號
34.5萬/坪
1,418 萬
29.8 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 390萬預售分件
2021/12/30
高雄市鳳山區文教路168號
28.9萬/坪
1,515 萬
47.3 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/30
高雄市鳳山區文教路168號
24.8萬/坪
970 萬
33.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/28
高雄市鳳山區文教路168號
26.0萬/坪
1,380 萬
47.2 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/28
高雄市鳳山區文教路168號
24.4萬/坪
688 萬
22.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/12/28
高雄市鳳山區文教路168號
27.5萬/坪
760 萬
22.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/12/27
高雄市鳳山區文教路168號
24.0萬/坪
1,285 萬
47.2 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/12/26
高雄市鳳山區文教路168號
25.6萬/坪
715 萬
22.8 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/12/26
高雄市鳳山區文教路168號
24.4萬/坪
688 萬
22.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/12/26
高雄市鳳山區文教路168號
29.5萬/坪
1,125 萬
33.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	高雄市鳳山區文教路168號	34.9*	1,580	33.0	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路168號	24.2	950	33.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路168號	24.0	1,285	47.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路168號	24.3	666	22.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2021/12/31	高雄市鳳山區文教路168號	28.7	1,508	47.2	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路166號	34.5	1,418	29.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 390萬	預售分件
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路168號	28.9	1,515	47.3	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/30	高雄市鳳山區文教路168號	24.8	970	33.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路168號	26.0	1,380	47.2	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路168號	24.4	688	22.8	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/28	高雄市鳳山區文教路168號	27.5	760	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/27	高雄市鳳山區文教路168號	24.0	1,285	47.2	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路168號	25.6	715	22.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路168號	24.4	688	22.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/26	高雄市鳳山區文教路168號	29.5	1,125	33.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	高雄市鳳山區文教路168號	30,000	661	33.0	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/28	高雄市鳳山區文教路168號	25,288	559	33.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/13	高雄市鳳山區文教路168號	37,993	549	47.2	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/06/08	高雄市鳳山區文教路168號	22,000	625	22.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

高雄市鳳山區文教路168號

住宅大樓・15樓・2025 完工・89 筆

高雄市鳳山區文教路166號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

文化艾美

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 86 筆・歷年共 86 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 86 筆・歷年共 86 筆

租賃紀錄最近 4 筆