近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
+11.0%
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 764 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–34.1 萬/坪・2012/07～2025/06・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+43.8%
中位年化報酬
+15.5%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國二路265-2號 | 2019/08/23 | 16.2 | 2024/01/31 | 20.5 | 4.4 年 | +26.1% |
| 建國二路265-2號 | 2021/07/19 | 15.3 | 2022/03/10 | 22.0 | 0.6 年 | +43.8% |
| 建國二路265-2號 | 2012/11/30 | 5.6 | 2017/05/27 | 10.6 | 4.5 年 | +90.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 19.4 | 190 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/17 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 34.1 | 335 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 16.2 | 175 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 16.6 | 180 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 15.3 | 150 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/23 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 18.3 | 186 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 18.9 | 180 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/03 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 18.9 | 232 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 20.5 | 208 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/10 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 22.0 | 210 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7.4 | 155 | 21.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/14 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 16.1 | 175 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 15.3 | 146 | 9.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/18 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 20.4 | 200 | 9.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/08/23 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 16.2 | 165 | 10.2 | 8/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/19 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 16.3 | 160 | 9.8 | 10/12F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/04/19 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 17.4 | 170 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/01/29 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 11.6 | 111 | 9.5 | 4/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/25 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 12.8 | 130 | 10.2 | 7/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 13.9 | 150 | 10.8 | 6/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 12.3 | 120 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/27 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10.6 | 106 | 10.0 | 9/12F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 11.0 | 105 | 9.5 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/02 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8.4 | 91 | 10.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/13 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10.4 | 102 | 9.8 | 7/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/17 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8.6 | 82 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/06 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9.7 | 105 | 10.8 | 9/12F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8.5 | 83 | 9.8 | 12/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9.2 | 90 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/25 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8.2 | 78 | 9.5 | 7/12F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 6.5 | 80 | 12.3 | 6/12F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 5.6 | 60 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 6.0 | 65 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 11,000 | 893 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/05/02 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,400 | 866 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,300 | 764 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/28 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,000 | 688 | 10.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,500 | 737 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/24 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,500 | 869 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/17 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,900 | 820 | 10.8 | — | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/03/02 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,500 | 691 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/02/02 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,600 | 747 | 10.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,000 | 741 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/20 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,800 | 1,028 | 9.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/20 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,500 | 764 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/12/15 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 6,300 | 641 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/08 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,000 | 919 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/10/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10,000 | 1,008 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/20 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,600 | 797 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/10 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,500 | 764 | 9.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/08/28 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 11,000 | 893 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/08/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,200 | 836 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/11 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 14,000 | 1,425 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/07 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,200 | 724 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/28 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 12,900 | 1,048 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/13 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,200 | 737 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/21 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10,000 | 813 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/02 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,000 | 830 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,000 | 886 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/22 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,200 | 760 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/22 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,900 | 701 | 14.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/30 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,500 | 737 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/03/15 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,000 | 688 | 10.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,600 | 747 | 10.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/01/12 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,100 | 698 | 10.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/24 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,500 | 783 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/22 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,500 | 774 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/18 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,600 | 797 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,200 | 836 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/23 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,000 | 886 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/08 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10,000 | 1,008 | 9.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/08 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,200 | 724 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/06 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 10,000 | 1,021 | 9.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/10 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,900 | 982 | 8.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/06/01 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,900 | 701 | 14.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/04/15 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 7,000 | 688 | 10.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/22 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 9,000 | 886 | 10.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/01/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,500 | 783 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/12/19 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,100 | 747 | 10.8 | 10/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/10/24 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 5,700 | 582 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2021/12/23 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 8,100 | 747 | 10.8 | 10/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/07/26 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 5,700 | 582 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/05/18 | 高雄市三民區建國二路265-2號 | 5,700 | 598 | 9.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — |