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高雄市三民區中山一路311號

高雄市三民區中山一路311號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–20.5 萬/坪・2015/09～2025/07・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/22
高雄市三民區中山一路311號
20.5萬/坪
680 萬
33.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/25
高雄市三民區中山一路311號
13.6萬/坪
185 萬
13.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
含租約
2020/09/22
高雄市三民區中山一路311號
15.0萬/坪
470 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
2020/03/03
高雄市三民區中山一路311號
12.0萬/坪
407 萬
33.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/08/10
高雄市三民區中山一路311號
14.3萬/坪
520 萬
36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/12/29
高雄市三民區中山一路311號
10.8萬/坪
340 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/09/30
高雄市三民區中山一路311號
11.4萬/坪
390 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/22	高雄市三民區中山一路311號	20.5	680	33.1	5/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/25	高雄市三民區中山一路311號	13.6	185	13.6	7/12F	住宅大樓	38年	1房0廳1衛	—	含租約
2020/09/22	高雄市三民區中山一路311號	15.0	470	31.4	10/12F	住宅大樓	38年	3房0廳3衛	—
2020/03/03	高雄市三民區中山一路311號	12.0	407	33.8	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2017/08/10	高雄市三民區中山一路311號	14.3	520	36.5	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2016/12/29	高雄市三民區中山一路311號	10.8	340	31.4	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2015/09/30	高雄市三民區中山一路311號	11.4	390	34.2	6/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	高雄市三民區中山一路311號	12,000	383	31.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/12/28	高雄市三民區中山一路311號	13,000	965	13.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/08	高雄市三民區中山一路311號	19,000	545	34.8	12/12F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2025/09/03	高雄市三民區中山一路311號	12,000	344	34.8	11/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/07/14	高雄市三民區中山一路311號	10,000	744	13.5	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/03/26	高雄市三民區中山一路311號	10,000	744	13.5	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/02/01	高雄市三民區中山一路311號	12,000	383	31.4	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/18	高雄市三民區中山一路311號	13,000	965	13.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/08/26	高雄市三民區中山一路311號	14,500	417	34.8	11/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2024/04/30	高雄市三民區中山一路311號	10,000	744	13.5	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

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各棟 1 棟

高雄市三民區中山一路311號

住宅大樓・12樓・1983 完工・28 筆