近一年中位單價
33.8萬/坪
+24.8%vs 苓雅區n=7
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
7筆
+16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.20%
月租 902 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 15.2–39.9 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 141 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆
- 2026/06/2533.7萬/坪490 萬14.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/05/2429.9萬/坪443 萬14.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2026/04/3029.2萬/坪424 萬14.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/04/2334.8萬/坪615 萬17.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2733.8萬/坪598 萬17.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2434.3萬/坪490 萬14.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1734.4萬/坪600 萬17.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2025/04/1435.2萬/坪615 萬17.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2435.0萬/坪500 萬14.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/2235.0萬/坪610 萬17.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/11/2935.5萬/坪515 萬14.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2237.1萬/坪549 萬14.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/07/1437.0萬/坪862 萬20.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 115萬）含增建含裝潢
- 2024/06/2926.6萬/坪700 萬17.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 230萬）
- 2024/04/1030.9萬/坪450 萬14.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 33.7 | 490 | 14.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/24 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 29.9 | 443 | 14.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/04/30 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 29.2 | 424 | 14.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/23 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 34.8 | 615 | 17.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/27 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 33.8 | 598 | 17.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/24 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 34.3 | 490 | 14.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 34.4 | 600 | 17.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/04/14 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 35.2 | 615 | 17.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 35.0 | 500 | 14.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/22 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 35.0 | 610 | 17.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/29 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 35.5 | 515 | 14.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 37.1 | 549 | 14.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/14 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 37.0 | 862 | 20.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 115萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/29 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 26.6 | 700 | 17.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/04/10 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 30.9 | 450 | 14.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 14 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
12%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強三路177號 | 2026/04/30 | 29.2 | 2.5 年 | +8.7% | ||
| 自強三路177號 | 2026/03/24 | 34.3 | 1 年 | -2% | ||
| 自強三路177號 | 2025/11/17 | 34.4 | 11.9 年 | +84.6% | ||
| 自強三路177號 | 2025/04/14 | 35.2 | 6 年 | +57.7% | ||
| 自強三路177號 | 2025/03/24 | 35.0 | 7.5 年 | +61.3% | ||
| 自強三路177號 | 2024/12/22 | 35.0 | 2.1 年 | +25% | ||
| 自強三路177號 | 2024/11/29 | 35.5 | 8 年 | +56.1% | ||
| 自強三路177號 | 2024/07/22 | 37.1 | 3.5 年 | +61.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 15,000 | 744 | 20.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 15,000 | 1,051 | 14.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/30 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 15,800 | 1,081 | 14.6 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/20 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 16,000 | 1,121 | 14.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/05 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 13,000 | 744 | 17.4 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/23 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 13,500 | 912 | 14.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 16,000 | 635 | 20.2 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/20 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 8,970 | 618 | 14.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/27 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 15,000 | 780 | 19.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/25 | 高雄市苓雅區自強三路177號 | 16,000 | 893 | 17.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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