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台中市北屯區大連路1段252號

台中市北屯區大連路1段252號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–43.0 萬/坪・2013/06～2025/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/13
台中市北屯區大連路1段252號
25.8萬/坪
580 萬
22.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2024/06/05
台中市北屯區安順東二街66號
27.9萬/坪
1,350 萬
48.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/30
台中市北屯區安順東二街70號
30.8萬/坪
800 萬
25.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2023/07/27
台中市北屯區大連路1段252號
43.0萬/坪
1,330 萬
30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳3衛
含增建
2021/11/16
台中市北屯區大連路1段252號
21.0萬/坪
650 萬
30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 37 年・5房4廳3衛
含增建
2021/01/20
台中市北屯區安順東二街66號
25.5萬/坪
1,230 萬
48.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/26
台中市北屯區大連路1段252號
19.8萬/坪
465 萬
23.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/10/06
台中市北屯區大連路1段252號
17.2萬/坪
405 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/01/13
台中市北屯區大連路1段252號
16.6萬/坪
390 萬
23.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/05
台中市北屯區大連路1段252號
16.3萬/坪
190 萬
11.6 坪・4/5F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2018/08/24
台中市北屯區大連路1段252號
11.2萬/坪
130 萬
11.6 坪・4/5F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2018/05/31
台中市北屯區大連路1段252號
15.4萬/坪
335 萬
21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2018/05/17
台中市北屯區大連路1段252號
7.9萬/坪
211 萬
26.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2018/03/01
台中市北屯區大連路1段252號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2018/01/27
台中市北屯區大連路1段252號
11.9萬/坪
260 萬
21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	台中市北屯區大連路1段252號	25.8	580	22.5	4/5F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2024/06/05	台中市北屯區安順東二街66號	27.9	1,350	48.3	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/30	台中市北屯區安順東二街70號	30.8	800	25.9	1/5F	華廈	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/07/27	台中市北屯區大連路1段252號	43.0	1,330	30.9	5/5F	華廈	39年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/11/16	台中市北屯區大連路1段252號	21.0	650	30.9	5/5F	華廈	37年	5房4廳3衛	—	含增建
2021/01/20	台中市北屯區安順東二街66號	25.5	1,230	48.3	1/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	台中市北屯區大連路1段252號	19.8	465	23.5	4/5F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2020/10/06	台中市北屯區大連路1段252號	17.2	405	23.5	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/01/13	台中市北屯區大連路1段252號	16.6	390	23.4	5/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/05	台中市北屯區大連路1段252號	16.3	190	11.6	4/5F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2018/08/24	台中市北屯區大連路1段252號	11.2	130	11.6	4/5F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2018/05/31	台中市北屯區大連路1段252號	15.4	335	21.8	3/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2018/05/17	台中市北屯區大連路1段252號	7.9	211	26.7	4/5F	華廈	34年	3房1廳1衛	—
2018/03/01	台中市北屯區大連路1段252號	16.9	380	22.5	5/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/01/27	台中市北屯區大連路1段252號	11.9	260	21.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+40.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路1段252號	2021/11/16	21.0	2023/07/27	43.0	1.7 年	+104.6%
大連路1段252號	2018/08/24	11.2	2019/10/05	16.3	1.1 年	+46.2%
大連路1段252號	2013/06/28	9.5	2018/08/24	11.2	5.2 年	+18.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市北屯區安順東二街64號	13,000	268	48.3	—	公寓	4房2廳2衛	續租
2026/03/05	台中市北屯區大連路1段252號	17,000	807	21.1	3/5F	華廈	3房2廳1衛
2025/11/05	台中市北屯區大連路1段252號	17,300	817	21.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/19	台中市北屯區安順東二街64號	13,000	268	48.3	—	公寓	4房2廳2衛
2025/03/01	台中市北屯區大連路1段252號	17,300	817	21.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/12	台中市北屯區大連路1段258號	13,000	506	25.7	1/5F	店面	1房1廳1衛
2019/05/08	台中市北屯區大連路1段258號	10,000	390	25.7	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2017/10/21	台中市北屯區大連路1段258號	23,000	473	48.8	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/07/16	台中市北屯區大連路1段258號	13,000	648	20.1	1/5F	店面	0房1廳1衛