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台中市北屯區文心路4段283號

台中市北屯區文心路4段283號・住宅大樓・18 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.4–52.6 萬/坪・2016/11～2024/07・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2024/07/10
台中市北屯區文心路4段283號
52.6萬/坪
3,980 萬
68.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/11/10
台中市北屯區文心路4段283號
30.6萬/坪
2,406 萬
68.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2021/10/30
台中市北屯區文心路4段283號
31.2萬/坪
1,968 萬
58.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 138萬
2021/05/08
台中市北屯區文心路4段283號
36.3萬/坪
2,600 萬
66.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/31
台中市北屯區文心路4段283號
35.9萬/坪
2,400 萬
58.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/11/24
台中市北屯區文心路4段283號
31.5萬/坪
2,015 萬
59.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/09/30
台中市北屯區文心路4段283號
37.6萬/坪
2,468 萬
58.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 268萬
2020/09/29
台中市北屯區文心路4段283號
34.0萬/坪
2,295 萬
58.7 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/09/15
台中市北屯區文心路4段283號
33.0萬/坪
2,126 萬
59.9 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/09/15
台中市北屯區文心路4段283號
38.4萬/坪
2,556 萬
58.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2020/09/10
台中市北屯區文心路4段283號
34.3萬/坪
2,205 萬
59.8 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2020/07/03
台中市北屯區文心路4段283號
34.9萬/坪
2,681 萬
67.6 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2020/05/28
台中市北屯區文心路4段283號
38.4萬/坪
2,950 萬
67.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2019/12/19
台中市北屯區文心路4段283號
32.9萬/坪
2,543 萬
68.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 293萬
2019/12/13
台中市北屯區文心路4段283號
34.0萬/坪
2,175 萬
56.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 255萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/10	台中市北屯區文心路4段283號	52.6	3,980	68.3	13/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/11/10	台中市北屯區文心路4段283號	30.6	2,406	68.1	13/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/10/30	台中市北屯區文心路4段283號	31.2	1,968	58.7	10/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 138萬
2021/05/08	台中市北屯區文心路4段283號	36.3	2,600	66.3	6/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/31	台中市北屯區文心路4段283號	35.9	2,400	58.5	6/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/11/24	台中市北屯區文心路4段283號	31.5	2,015	59.5	9/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/09/30	台中市北屯區文心路4段283號	37.6	2,468	58.5	14/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 268萬
2020/09/29	台中市北屯區文心路4段283號	34.0	2,295	58.7	10/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/09/15	台中市北屯區文心路4段283號	33.0	2,126	59.9	11/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/15	台中市北屯區文心路4段283號	38.4	2,556	58.7	12/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2020/09/10	台中市北屯區文心路4段283號	34.3	2,205	59.8	7/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2020/07/03	台中市北屯區文心路4段283號	34.9	2,681	67.6	10/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/05/28	台中市北屯區文心路4段283號	38.4	2,950	67.7	14/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2019/12/19	台中市北屯區文心路4段283號	32.9	2,543	68.3	9/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 293萬
2019/12/13	台中市北屯區文心路4段283號	34.0	2,175	56.5	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心路4段283號	2019/07/05	33.5	2024/07/10	46.5	5 年	+38.8%
文心路4段283號	2020/09/29	34.0	2021/10/30	31.2	1.1 年	-8.3%
文心路4段283號	2019/08/02	32.0	2021/05/08	34.7	1.8 年	+8.3%

各棟 2 棟

台中市北屯區文心路4段283號

住宅大樓・18樓・2018 完工・42 筆

台中市北屯區文心路4段281號

辦公商業大樓・18樓・2018 完工・3 筆

台中市北屯區文心路4段283號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆