近一年中位單價
23.3萬/坪
-33.8%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–39.9 萬/坪・2013/10～2025/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/10/0423.3萬/坪655 萬28.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/2432.4萬/坪910 萬28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2023/06/3039.9萬/坪1,340 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・5房4廳4衛含增建
- 2023/05/0721.7萬/坪730 萬33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1825.3萬/坪850 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳4衛含增建
- 2021/03/1918.5萬/坪620 萬33.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛升降機械 60萬含增建
- 2018/03/1318.5萬/坪620 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳4衛
- 2018/02/1017.8萬/坪500 萬28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/11/2016.1萬/坪540 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/07/2216.3萬/坪458 萬28.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2015/06/1113.6萬/坪382 萬28.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0214.1萬/坪475 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 台中市北屯區瀋陽路1段116號 | 23.3 | 655 | 28.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/24 | 台中市北屯區瀋陽路1段116號 | 32.4 | 910 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 台中市北屯區瀋陽路1段108號 | 39.9 | 1,340 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台中市北屯區瀋陽路1段108號 | 21.7 | 730 | 33.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市北屯區瀋陽路1段108號 | 25.3 | 850 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/19 | 台中市北屯區瀋陽路1段120號 | 18.5 | 620 | 33.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | 含增建 |
| 2018/03/13 | 台中市北屯區瀋陽路1段120號 | 18.5 | 620 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2018/02/10 | 台中市北屯區瀋陽路1段118號 | 17.8 | 500 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/20 | 台中市北屯區瀋陽路1段120號 | 16.1 | 540 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/22 | 台中市北屯區瀋陽路1段116號 | 16.3 | 458 | 28.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台中市北屯區瀋陽路1段118號 | 13.6 | 382 | 28.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台中市北屯區瀋陽路1段120號 | 14.1 | 475 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀋陽路1段108號 | 2023/06/30 | 39.9 | 1.3 年 | +57.6% | ||
| 瀋陽路1段120號 | 2018/03/13 | 18.5 | 1.3 年 | +14.8% | ||
| 瀋陽路1段118號 | 2018/02/10 | 17.8 | 2.7 年 | +30.9% | ||
| 瀋陽路1段120號 | 2016/11/20 | 16.1 | 3.1 年 | +13.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09/27 | 台中市北屯區瀋陽路1段120號 | 12,000 | 426 | 22.9 | 7/7F | 華廈 |