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台中市北屯區瀋陽路1段130號

台中市北屯區瀋陽路1段130號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–40.3 萬/坪・2012/08～2025/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/26
台中市北屯區瀋陽路1段130號
29.8萬/坪
1,545 萬
51.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/04/05
台中市北屯區瀋陽路1段128號
34.0萬/坪
1,750 萬
51.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/03/25
台中市北屯區瀋陽路1段128號
23.9萬/坪
1,228 萬
51.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/28
台中市北屯區梅川西路4段279號
24.8萬/坪
1,440 萬
58.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/04/14
台中市北屯區梅川西路4段279號
21.2萬/坪
1,230 萬
58.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/03/06
台中市北屯區梅川西路4段279號
20.4萬/坪
1,180 萬
58.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/11/23
台中市北屯區瀋陽路1段128號
24.3萬/坪
1,250 萬
51.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/06/22
台中市北屯區瀋陽路1段130號
18.2萬/坪
940 萬
51.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/09
台中市北屯區瀋陽路1段132號
40.3萬/坪
1,410 萬
35.0 坪・1/13F・店面・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/09
台中市北屯區瀋陽路1段128號
17.1萬/坪
880 萬
51.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/07/01
台中市北屯區梅川西路4段279號
16.9萬/坪
980 萬
58.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/15
台中市北屯區梅川西路4段280號
15.4萬/坪
705 萬
45.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/10/25
台中市北屯區瀋陽路1段130號
14.9萬/坪
770 萬
51.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/03/26
台中市北屯區瀋陽路1段130號
17.2萬/坪
888 萬
51.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/10/31
台中市北屯區瀋陽路1段130號
27.4萬/坪
1,070 萬
39.1 坪・1/13F・店面・屋齡 20 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/26	台中市北屯區瀋陽路1段130號	29.8	1,545	51.8	13/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市北屯區瀋陽路1段128號	34.0	1,750	51.5	12/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/03/25	台中市北屯區瀋陽路1段128號	23.9	1,228	51.5	6/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/28	台中市北屯區梅川西路4段279號	24.8	1,440	58.0	8/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/04/14	台中市北屯區梅川西路4段279號	21.2	1,230	58.0	8/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/03/06	台中市北屯區梅川西路4段279號	20.4	1,180	58.0	8/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/23	台中市北屯區瀋陽路1段128號	24.3	1,250	51.5	12/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/06/22	台中市北屯區瀋陽路1段130號	18.2	940	51.6	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	台中市北屯區瀋陽路1段132號	40.3	1,410	35.0	1/13F	店面	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/09	台中市北屯區瀋陽路1段128號	17.1	880	51.5	10/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/07/01	台中市北屯區梅川西路4段279號	16.9	980	58.0	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台中市北屯區梅川西路4段280號	15.4	705	45.9	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/10/25	台中市北屯區瀋陽路1段130號	14.9	770	51.8	13/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2015/03/26	台中市北屯區瀋陽路1段130號	17.2	888	51.6	4/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/10/31	台中市北屯區瀋陽路1段130號	27.4	1,070	39.1	1/13F	店面	20年	0房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽路1段130號	2016/10/25	14.9	2025/01/26	29.8	8.3 年	+100.6%
瀋陽路1段128號	2021/11/23	24.3	2024/04/05	34.0	2.4 年	+40%
梅川西路4段279號	2022/04/14	21.2	2023/05/28	24.8	1.1 年	+17.1%
梅川西路4段279號	2012/08/20	16.1	2019/07/01	16.9	6.9 年	+4.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/27	台中市北屯區梅川西路4段280號	17,000	370	46.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/30	台中市北屯區梅川西路4段280號	28,000	3,157	8.9	—	店面	1房1廳1衛
2020/10/14	台中市北屯區梅川西路4段280號	27,000	939	28.8	1/13F	店面	1房1廳1衛
2014/03/10	台中市北屯區瀋陽路1段130號	22,000	598	36.8	2/13F	店面	2房2廳1衛
2013/05/23	台中市北屯區瀋陽路1段132號	25,000	807	30.9	2/13F	住宅大樓	2房0廳1衛