近一年中位單價
90.1萬/坪
+8.5%vs 中山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.9–94.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2026/04/2194.7萬/坪1,800 萬19.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/3090.1萬/坪978 萬10.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/3089.8萬/坪1,040 萬11.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/2577.3萬/坪1,120 萬14.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0680.7萬/坪1,065 萬13.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/0675.3萬/坪860 萬11.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1074.3萬/坪1,850 萬23.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛升降機械 80萬
- 2021/01/1970.0萬/坪810 萬11.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/08/1064.4萬/坪850 萬13.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/0767.2萬/坪730 萬10.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/3063.6萬/坪1,208 萬19.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/11—萬/坪84 萬0.1 坪・1/12F・其他・屋齡 20 年升降機械 84萬
- 2020/01/1762.0萬/坪700 萬11.3 坪・3/12F・套房・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2019/01/09—萬/坪85 萬0.1 坪・1/12F・其他・屋齡 18 年塔式車位 85萬
- 2018/01/2260.9萬/坪688 萬11.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 94.7 | 1,800 | 19.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 90.1 | 978 | 10.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 89.8 | 1,040 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 77.3 | 1,120 | 14.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 80.7 | 1,065 | 13.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 75.3 | 860 | 11.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/10 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 74.3 | 1,850 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/01/19 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 70.0 | 810 | 11.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/10 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 64.4 | 850 | 13.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/07 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 67.2 | 730 | 10.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/30 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 63.6 | 1,208 | 19.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/11 | 台北市中山區新生北路1段81號 | — | 84 | 0.1 | 1/12F | 其他 | 20年 | — | 升降機械 84萬 | |
| 2020/01/17 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 62.0 | 700 | 11.3 | 3/12F | 套房 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/09 | 台北市中山區新生北路1段81號 | — | 85 | 0.1 | 1/12F | 其他 | 18年 | — | 塔式車位 85萬 | |
| 2018/01/22 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 60.9 | 688 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路1段81號 | 2026/04/21 | 94.7 | 5.9 年 | +49% | ||
| 新生北路1段81號 | 2021/01/19 | 70.0 | 7 年 | -10% | ||
| 新生北路1段81號 | 2018/01/22 | 60.9 | 1.8 年 | -8.3% | ||
| 新生北路1段81號 | 2014/01/26 | 77.7 | 0.7 年 | +34.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/22 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 22,000 | 1,901 | 11.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/17 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 20,000 | 1,726 | 11.6 | 3/12F | 套房 | ||
| 2021/04/19 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 36,000 | 1,894 | 19.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/27 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 15,000 | 1,312 | 11.4 | 8/12F | 套房 | ||
| 2015/09/18 | 台北市中山區新生北路1段81號 | 23,000 | 1,210 | 19.0 | 9/12F | 住宅大樓 |