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南京新生大樓

台北市中山區新生北路1段112號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・1 棟

別名：南京新生大樓管理委員會

近一年中位單價

64.7萬/坪

-22.7%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 80.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2089 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 40.8–82.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/23
台北市中山區新生北路1段112號
71.4萬/坪
1,380 萬
19.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳2衛
含增建
2026/01/18
台北市中山區新生北路1段112號
57.9萬/坪
1,120 萬
19.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳2衛
含增建
2025/08/19
台北市中山區新生北路1段112號
80.3萬/坪
759 萬
9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
2025/06/12
台北市中山區新生北路1段112號
81.2萬/坪
800 萬
9.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2024/12/23
台北市中山區新生北路1段112號
82.5萬/坪
930 萬
11.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/22
台北市中山區新生北路1段112號
77.3萬/坪
1,050 萬
13.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/04/28
台北市中山區新生北路1段112號
64.5萬/坪
610 萬
9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
2022/03/30
台北市中山區新生北路1段112號
56.1萬/坪
530 萬
9.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2021/12/05
台北市中山區新生北路1段112號
62.0萬/坪
586 萬
9.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛
2020/09/27
台北市中山區新生北路1段112號
56.1萬/坪
530 萬
9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/11/18
台北市中山區新生北路1段112號
57.5萬/坪
770 萬
13.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2019/08/09
台北市中山區新生北路1段112號
58.7萬/坪
662 萬
11.3 坪・5/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/09
台北市中山區新生北路1段112號
58.9萬/坪
580 萬
9.9 坪・9/12F・套房・屋齡 37 年
含增建
2017/07/10
台北市中山區新生北路1段112號
47.5萬/坪
535 萬
11.3 坪・3/12F・套房・屋齡 36 年
2017/06/21
台北市中山區新生北路1段112號
44.3萬/坪
594 萬
13.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	台北市中山區新生北路1段112號	71.4	1,380	19.3	5/12F	住宅大樓	44年	2房1廳2衛	—	含增建
2026/01/18	台北市中山區新生北路1段112號	57.9	1,120	19.3	5/12F	住宅大樓	44年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/08/19	台北市中山區新生北路1段112號	80.3	759	9.4	10/12F	住宅大樓	44年	—	—
2025/06/12	台北市中山區新生北路1段112號	81.2	800	9.9	8/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2024/12/23	台北市中山區新生北路1段112號	82.5	930	11.3	3/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/22	台北市中山區新生北路1段112號	77.3	1,050	13.6	8/12F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2023/04/28	台北市中山區新生北路1段112號	64.5	610	9.4	10/12F	住宅大樓	41年	—	—
2022/03/30	台北市中山區新生北路1段112號	56.1	530	9.4	3/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2021/12/05	台北市中山區新生北路1段112號	62.0	586	9.4	8/12F	住宅大樓	40年	0房1廳1衛	—
2020/09/27	台北市中山區新生北路1段112號	56.1	530	9.4	6/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2019/11/18	台北市中山區新生北路1段112號	57.5	770	13.4	12/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/08/09	台北市中山區新生北路1段112號	58.7	662	11.3	5/12F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/09	台北市中山區新生北路1段112號	58.9	580	9.9	9/12F	套房	37年	—	—	含增建
2017/07/10	台北市中山區新生北路1段112號	47.5	535	11.3	3/12F	套房	36年	—	—
2017/06/21	台北市中山區新生北路1段112號	44.3	594	13.4	6/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生北路1段112號	2023/04/28	64.5	2025/08/19	80.3	2.3 年	+24.4%
新生北路1段112號	2013/08/18	56.3	2025/06/12	81.2	11.8 年	+44.1%
新生北路1段112號	2017/07/10	47.5	2024/12/23	82.5	7.5 年	+73.8%
新生北路1段112號	2014/04/26	55.0	2021/12/05	62.0	7.6 年	+12.7%
新生北路1段112號	2013/03/12	45.0	2020/09/27	56.1	7.5 年	+24.7%
新生北路1段112號	2015/10/14	50.8	2019/11/18	57.5	4.1 年	+13.2%
新生北路1段112號	2016/04/25	47.0	2019/08/09	58.7	3.3 年	+24.9%
新生北路1段112號	2013/09/09	52.6	2019/05/09	58.9	5.7 年	+12%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台北市中山區新生北路1段112號	28,000	2,089	13.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含增建
2025/01/09	台北市中山區新生北路1段112號	28,000	2,089	13.4	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含增建
2020/10/26	台北市中山區新生北路1段112號	21,500	1,111	19.3	5/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2017/06/15	台北市中山區新生北路1段112號	12,000	1,269	9.4	10/12F	套房	1房1廳1衛
2016/03/09	台北市中山區新生北路1段112號	12,000	1,269	9.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區新生北路1段112號

住宅大樓・12樓・1981 完工・51 筆

南京新生大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

租賃紀錄最近 5 筆