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台北市中山區新生北路1段110號

台北市中山區新生北路1段110號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

85.4萬/坪

+2.1%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 76.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1527 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–105.4 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台北市中山區林森北路119巷80號
85.4萬/坪
2,150 萬
25.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/17
台北市中山區新生北路1段110號
86.1萬/坪
988 萬
11.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/01
台北市中山區林森北路119巷80號
76.3萬/坪
1,920 萬
25.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2025/03/25
台北市中山區林森北路119巷88號
76.5萬/坪
1,080 萬
14.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2024/12/25
台北市中山區林森北路119巷80號
67.5萬/坪
1,700 萬
25.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房2廳2衛
含增建
2024/05/02
台北市中山區新生北路1段110號
105.4萬/坪
1,210 萬
11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2024/03/04
台北市中山區新生北路1段110號
67.2萬/坪
928 萬
13.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/29
台北市中山區新生北路1段110號
91.5萬/坪
1,215 萬
13.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/12
台北市中山區新生北路1段110號
68.0萬/坪
780 萬
11.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2023/07/12
台北市中山區新生北路1段110號
62.2萬/坪
1,018 萬
16.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2023/05/09
台北市中山區新生北路1段110號
63.1萬/坪
838 萬
13.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2022/11/19
台北市中山區林森北路119巷80號
58.9萬/坪
1,400 萬
23.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/03
台北市中山區林森北路119巷80號
65.5萬/坪
1,650 萬
25.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
含增建
2022/05/31
台北市中山區新生北路1段110號
60.3萬/坪
800 萬
13.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2022/04/17
台北市中山區林森北路119巷88號
66.9萬/坪
745 萬
11.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	台北市中山區林森北路119巷80號	85.4	2,150	25.2	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/17	台北市中山區新生北路1段110號	86.1	988	11.5	10/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/01	台北市中山區林森北路119巷80號	76.3	1,920	25.2	11/12F	住宅大樓	36年	2房2廳2衛	—
2025/03/25	台北市中山區林森北路119巷88號	76.5	1,080	14.1	9/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2024/12/25	台北市中山區林森北路119巷80號	67.5	1,700	25.2	5/12F	住宅大樓	36年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	台北市中山區新生北路1段110號	105.4	1,210	11.5	6/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/03/04	台北市中山區新生北路1段110號	67.2	928	13.8	6/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/29	台北市中山區新生北路1段110號	91.5	1,215	13.3	11/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/12	台北市中山區新生北路1段110號	68.0	780	11.5	6/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2023/07/12	台北市中山區新生北路1段110號	62.2	1,018	16.4	12/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2023/05/09	台北市中山區新生北路1段110號	63.1	838	13.3	4/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/11/19	台北市中山區林森北路119巷80號	58.9	1,400	23.8	8/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/03	台北市中山區林森北路119巷80號	65.5	1,650	25.2	12/12F	住宅大樓	34年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/05/31	台北市中山區新生北路1段110號	60.3	800	13.3	11/12F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/17	台北市中山區林森北路119巷88號	66.9	745	11.1	3/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+26.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +18.1%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路119巷80號	2024/12/25	67.5	2026/05/24	85.4	1.4 年	+26.5%
新生北路1段110號	2013/10/17	65.3	2025/05/17	86.1	11.6 年	+31.7%
林森北路119巷80號	2019/03/31	51.6	2025/04/01	76.3	6 年	+47.7%
新生北路1段110號	2023/10/12	68.0	2024/05/02	105.4	0.6 年	+55.1%
新生北路1段110號	2022/05/31	60.3	2024/02/29	91.5	1.7 年	+51.9%
新生北路1段110號	2013/08/25	60.3	2020/10/12	58.1	7.1 年	-3.8%
林森北路119巷80號	2014/04/28	53.0	2020/07/11	60.1	6.2 年	+13.4%
新生北路1段110號	2013/09/30	48.2	2020/02/17	51.9	6.4 年	+7.7%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市中山區新生北路1段110號	18,000	1,567	11.5	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/06/13	台北市中山區林森北路119巷88號	17,000	1,527	11.1	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/04/17	台北市中山區林森北路119巷88號	26,000	1,841	14.1	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/21	台北市中山區林森北路119巷80號	18,000	1,200	15.0	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/06	台北市中山區林森北路119巷80號	22,000	1,468	15.0	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/08/19	台北市中山區新生北路1段110號	19,800	1,418	14.0	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/05	台北市中山區新生北路1段110號	18,000	1,567	11.5	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/31	台北市中山區林森北路119巷80號	25,000	1,051	23.8	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/15	台北市中山區林森北路119巷88號	17,000	1,527	11.1	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/03/26	台北市中山區林森北路119巷88號	26,000	1,841	14.1	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛