近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2235 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 53.4–85.3 萬/坪・2012/10～2025/05・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/05/0681.8萬/坪1,751 萬21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2177.5萬/坪3,178 萬38.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2022/07/3058.4萬/坪2,080 萬35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1985.3萬/坪2,098 萬24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛含增建
- 2017/02/2261.6萬/坪1,320 萬21.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2014/12/1674.4萬/坪1,750 萬23.5 坪・2/7F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/10/2172.8萬/坪1,466 萬20.1 坪・3/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/09/0978.2萬/坪1,675 萬21.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2013/07/0366.2萬/坪1,860 萬23.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2013/05/2375.5萬/坪1,520 萬20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2013/05/1475.0萬/坪1,870 萬24.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2013/01/2768.4萬/坪1,975 萬25.1 坪・4/7F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 260萬）含增建
- 2012/10/2953.4萬/坪1,075 萬20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 81.8 | 1,751 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 77.5 | 3,178 | 38.4 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/30 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 58.4 | 2,080 | 35.6 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 85.3 | 2,098 | 24.6 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/22 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 61.6 | 1,320 | 21.4 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 74.4 | 1,750 | 23.5 | 2/7F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/21 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 72.8 | 1,466 | 20.1 | 3/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/09 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 78.2 | 1,675 | 21.4 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 66.2 | 1,860 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2013/05/23 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 75.5 | 1,520 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/14 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 75.0 | 1,870 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/27 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 68.4 | 1,975 | 25.1 | 4/7F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | 含增建 |
| 2012/10/29 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 53.4 | 1,075 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+4.5%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段115巷30號 | 2025/05/06 | 81.8 | 11.7 年 | +4.5% | ||
| 中山北路2段115巷30號 | 2022/07/30 | 58.4 | 9.5 年 | +5.3% | ||
| 中山北路2段115巷30號 | 2013/05/23 | 75.5 | 0.6 年 | +41.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 45,000 | 2,235 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/25 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 40,000 | 1,174 | 23.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/31 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 44,000 | 1,871 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/01 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 37,000 | 1,729 | 21.4 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/15 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 60,000 | 1,954 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/25 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 38,000 | 1,613 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/21 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 45,000 | 2,235 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/20 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 52,000 | 1,693 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/31 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 40,000 | 1,699 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/05/31 | 台北市中山區中山北路2段115巷30號 | 39,000 | 1,656 | 23.5 | 3/7F | 華廈 |
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