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桃園市桃園區天祥七街38號

桃園市桃園區天祥七街38號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–22.9 萬/坪・2012/08～2021/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/12/01
桃園市桃園區天祥七街32號
22.4萬/坪
770 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/05/31
桃園市桃園區天祥七街36號
21.0萬/坪
750 萬
35.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/03
桃園市桃園區天祥七街34號
22.9萬/坪
788 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2020/11/04
桃園市桃園區天祥七街38號
18.5萬/坪
610 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/12
桃園市桃園區天祥七街34號
17.8萬/坪
690 萬
28.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/11/10
桃園市桃園區天祥七街30號
17.7萬/坪
610 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/08
桃園市桃園區天祥七街34號
16.8萬/坪
580 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/28
桃園市桃園區天祥七街30號
16.0萬/坪
550 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/23
桃園市桃園區天祥七街38號
17.6萬/坪
582 萬
33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2014/06/15
桃園市桃園區天祥七街34號
18.4萬/坪
635 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/04/14
桃園市桃園區天祥七街30號
18.1萬/坪
622 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/01/18
桃園市桃園區天祥七街28號
16.9萬/坪
585 萬
34.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/08/27
桃園市桃園區天祥七街38號
14.1萬/坪
465 萬
33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2012/08/09
桃園市桃園區天祥七街28號
10.5萬/坪
365 萬
34.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/12/01	桃園市桃園區天祥七街32號	22.4	770	34.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/05/31	桃園市桃園區天祥七街36號	21.0	750	35.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	桃園市桃園區天祥七街34號	22.9	788	34.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2020/11/04	桃園市桃園區天祥七街38號	18.5	610	33.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	桃園市桃園區天祥七街34號	17.8	690	28.1	7/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/11/10	桃園市桃園區天祥七街30號	17.7	610	34.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	桃園市桃園區天祥七街34號	16.8	580	34.4	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/28	桃園市桃園區天祥七街30號	16.0	550	34.4	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	桃園市桃園區天祥七街38號	17.6	582	33.0	6/7F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2014/06/15	桃園市桃園區天祥七街34號	18.4	635	34.4	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/14	桃園市桃園區天祥七街30號	18.1	622	34.4	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/18	桃園市桃園區天祥七街28號	16.9	585	34.7	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/08/27	桃園市桃園區天祥七街38號	14.1	465	33.0	6/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2012/08/09	桃園市桃園區天祥七街28號	10.5	365	34.7	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥七街34號	2014/06/15	18.4	2021/04/03	22.9	6.8 年	+24.1%
天祥七街30號	2015/08/28	16.0	2018/11/10	17.7	3.2 年	+10.9%
天祥七街38號	2012/08/27	14.1	2014/12/23	17.6	2.3 年	+25.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	桃園市桃園區天祥七街32號	16,700	486	34.4	3/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/06/13	桃園市桃園區天祥七街38號	16,500	499	33.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/17	桃園市桃園區天祥七街34號	18,750	545	34.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/09	桃園市桃園區天祥七街38號	15,000	453	33.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/05	桃園市桃園區天祥七街38號	16,500	499	33.1	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/26	桃園市桃園區天祥七街34號	10,000	1,934	5.2	7/7F	華廈	5房5廳5衛
2024/02/16	桃園市桃園區天祥七街34號	20,300	588	34.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/18	桃園市桃園區天祥七街38號	12,500	377	33.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/01/16	桃園市桃園區天祥七街38號	12,500	377	33.0	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/07/27	桃園市桃園區天祥七街34號	20,000	582	34.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費