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桃園市桃園區大有路563號

桃園市桃園區大有路563號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-45.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–51.2 萬/坪・2012/07～2026/02・共 150 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
桃園市桃園區大有路559號
18.0萬/坪
700 萬
39.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/30
桃園市桃園區大有路569號
27.0萬/坪
1,238 萬
45.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/01
桃園市桃園區大有路565號
26.0萬/坪
1,020 萬
39.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/01/15
桃園市桃園區大有路569號
22.1萬/坪
848 萬
38.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/06
桃園市桃園區大有路563號
21.5萬/坪
1,060 萬
49.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/09/18
桃園市桃園區大有路567號
30.8萬/坪
1,345 萬
43.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/20
桃園市桃園區大有路573號
28.7萬/坪
1,118 萬
39.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/06
桃園市桃園區大有路575號
26.2萬/坪
1,020 萬
39.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/02
桃園市桃園區大有路577號
51.2萬/坪
2,980 萬
58.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年
坡道平面 180萬
2024/05/15
桃園市桃園區大有路561號
28.8萬/坪
880 萬
30.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/13
桃園市桃園區大有路573號
22.9萬/坪
900 萬
39.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/04/18
桃園市桃園區大有路569號
22.4萬/坪
865 萬
38.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/01/14
桃園市桃園區大有路565號
22.1萬/坪
880 萬
39.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/07
桃園市桃園區大有路559號
20.1萬/坪
985 萬
49.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/11
桃園市桃園區大有路569號
23.2萬/坪
1,042 萬
44.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	桃園市桃園區大有路559號	18.0	700	39.0	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/30	桃園市桃園區大有路569號	27.0	1,238	45.9	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/01	桃園市桃園區大有路565號	26.0	1,020	39.2	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/15	桃園市桃園區大有路569號	22.1	848	38.4	11/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/06	桃園市桃園區大有路563號	21.5	1,060	49.4	14/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/09/18	桃園市桃園區大有路567號	30.8	1,345	43.7	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	桃園市桃園區大有路573號	28.7	1,118	39.0	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	桃園市桃園區大有路575號	26.2	1,020	39.0	11/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/02	桃園市桃園區大有路577號	51.2	2,980	58.1	1/14F	住宅大樓	29年	—	坡道平面 180萬
2024/05/15	桃園市桃園區大有路561號	28.8	880	30.6	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/13	桃園市桃園區大有路573號	22.9	900	39.3	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	桃園市桃園區大有路569號	22.4	865	38.7	7/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/01/14	桃園市桃園區大有路565號	22.1	880	39.9	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	桃園市桃園區大有路559號	20.1	985	49.1	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/11	桃園市桃園區大有路569號	23.2	1,042	44.9	4/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 7 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有路569號	2021/05/17	18.6	2025/08/30	27.0	4.3 年	+45.1%
大有路565號	2020/08/30	17.6	2025/02/01	26.0	4.4 年	+47.8%
大有路567號	2022/04/25	19.9	2024/09/18	30.8	2.4 年	+54.4%
大有路573號	2018/06/07	13.9	2024/08/20	28.7	6.2 年	+107%
大有路573號	2014/10/12	17.3	2024/05/13	22.9	9.6 年	+32.4%
大有路559號	2021/10/11	16.7	2024/01/07	20.1	2.2 年	+20.1%
大有路569號	2015/07/24	14.8	2023/11/11	23.2	8.3 年	+56.7%
大有路569號	2014/03/06	17.5	2023/03/26	22.7	9.1 年	+30%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	桃園市桃園區大有路561號	10,000	582	17.2	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/02	桃園市桃園區大有路559號	16,000	532	30.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/02	桃園市桃園區大有路569號	22,500	489	45.9	1/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/12/31	桃園市桃園區大有路567號	21,000	479	43.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/28	桃園市桃園區大有路575號	18,400	473	39.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市桃園區大有路563號	14,500	717	20.2	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/26	桃園市桃園區大有路563號	14,500	519	28.0	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/17	桃園市桃園區大有路563號	13,500	668	20.2	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區大有路563號	16,000	572	28.0	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/03	桃園市桃園區大有路571號	10,000	182	55.4	5/14F	住宅大樓	2房1廳2衛