近一年中位單價
22.2萬/坪
-33.3%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–32.1 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 66 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 66 筆
- 2026/07/0823.0萬/坪1,095 萬47.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/06/2922.2萬/坪1,090 萬49.1 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2026/04/2621.8萬/坪1,010 萬46.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1527.2萬/坪628 萬23.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0829.9萬/坪1,030 萬34.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/05/2024.9萬/坪1,060 萬34.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/01/0423.1萬/坪1,010 萬43.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0926.0萬/坪1,215 萬46.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2527.8萬/坪1,380 萬42.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/08/0927.8萬/坪1,050 萬37.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1327.4萬/坪900 萬32.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0129.2萬/坪955 萬32.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2831.0萬/坪1,175 萬33.7 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/03/1624.7萬/坪850 萬34.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/03/0732.1萬/坪760 萬23.7 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 桃園市桃園區大有路545-1號 | 23.0 | 1,095 | 47.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/29 | 桃園市桃園區大有路555號 | 22.2 | 1,090 | 49.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/26 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 21.8 | 1,010 | 46.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/15 | 桃園市桃園區大有路553號 | 27.2 | 628 | 23.1 | 2/19F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/08 | 桃園市桃園區大有路553號 | 29.9 | 1,030 | 34.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/20 | 桃園市桃園區大有路547-1號 | 24.9 | 1,060 | 34.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/01/04 | 桃園市桃園區大有路547號 | 23.1 | 1,010 | 43.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 桃園市桃園區大有路541-1號 | 26.0 | 1,215 | 46.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 桃園市桃園區大有路549號 | 27.8 | 1,380 | 42.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/08/09 | 桃園市桃園區大有路555號 | 27.8 | 1,050 | 37.8 | 7/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區大有路545號 | 27.4 | 900 | 32.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市桃園區大有路543號 | 29.2 | 955 | 32.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 桃園市桃園區大有路551號 | 31.0 | 1,175 | 33.7 | 12/19F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 桃園市桃園區大有路553號 | 24.7 | 850 | 34.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/03/07 | 桃園市桃園區大有路553號 | 32.1 | 760 | 23.7 | 9/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大有路553號 | 2025/06/08 | 29.9 | 1.2 年 | +21.2% | ||
| 大有路545號 | 2024/06/13 | 27.4 | 7.1 年 | +87.7% | ||
| 大有路553號 | 2024/03/16 | 24.7 | 8.2 年 | +80.8% | ||
| 大有路553號 | 2024/03/07 | 32.1 | 5.6 年 | +85.4% | ||
| 大有路555號 | 2023/09/26 | 23.8 | 7.7 年 | +91% | ||
| 大有路547號 | 2021/07/19 | 17.0 | 0.9 年 | +9.1% | ||
| 大有路541-1號 | 2020/12/25 | 19.2 | 0.6 年 | +30.8% | ||
| 大有路553號 | 2018/08/28 | 16.9 | 2.5 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 20,700 | 582 | 35.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/19 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 17,000 | 360 | 47.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 20,700 | 582 | 35.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/16 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 17,000 | 360 | 47.2 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區大有路543-1號 | 20,700 | 582 | 35.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 桃園市桃園區大有路549號 | 12,000 | 261 | 45.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/03/25 | 桃園市桃園區大有路549號 | 16,000 | 314 | 51.2 | 11/19F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/18 | 桃園市桃園區大有路543號 | 14,000 | 436 | 32.2 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/02 | 桃園市桃園區大有路541號 | 10,000 | 314 | 31.9 | 9/16F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
桃園市桃園區大有路543-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區大有路553號
住宅大樓・19樓・1993 完工・11 筆
桃園市桃園區大有路545號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
桃園市桃園區大有路549號
住宅大樓・19樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區大有路547號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區大有路555號
住宅大樓・19樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區大有路551號
住宅大樓・19樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區大有路541-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區大有路545-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區大有路543號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區大有路541號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區大有路547-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆