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經貿王朝大廈

新北市永和區保生路1號・辦公商業大樓・23 樓・屋齡 34 年・1 棟

別名：經貿王朝大廈管理委員會

近一年中位單價

57.9萬/坪

-1.2%vs 永和區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–64.9 萬/坪・2012/08～2026/06・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
新北市永和區保生路1號
64.9萬/坪
3,068 萬
42.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳0衛
坡道平面 300萬含增建
2026/05/30
新北市永和區保生路1號
59.2萬/坪
3,588 萬
60.6 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 34 年
2026/04/23
新北市永和區保生路1號
57.9萬/坪
2,060 萬
35.6 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房1廳0衛
含增建
2026/02/24
新北市永和區保生路1號
55.8萬/坪
5,060 萬
90.6 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳0衛
含增建
2025/10/03
新北市永和區保生路1號
51.0萬/坪
1,908 萬
37.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房1廳0衛
含增建
2025/04/27
新北市永和區保生路1號
64.9萬/坪
2,300 萬
35.4 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房0廳0衛
2024/12/13
新北市永和區保生路1號
54.2萬/坪
1,683 萬
31.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛
含增建
2024/03/26
新北市永和區保生路1號
45.5萬/坪
7,800 萬
171.6 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房2廳0衛
2023/06/19
新北市永和區保生路1號
53.9萬/坪
2,300 萬
42.7 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳0衛
含增建
2023/04/12
新北市永和區保生路1號
43.1萬/坪
1,738 萬
40.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
2022/08/30
新北市永和區保生路1號
42.9萬/坪
2,150 萬
50.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳0衛
2022/06/17
新北市永和區保生路1號
31.8萬/坪
1,200 萬
37.7 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
2021/01/04
新北市永和區保生路1號
38.6萬/坪
1,560 萬
40.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳0衛
2020/01/18
新北市永和區保生路1號
43.1萬/坪
1,750 萬
40.6 坪・11/23F・辦公商業大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛
2018/12/25
新北市永和區保生路1號
41.9萬/坪
5,350 萬
127.6 坪・3/23F・辦公商業大樓・屋齡 27 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	新北市永和區保生路1號	64.9	3,068	42.7	11/23F	住宅大樓	34年	4房2廳0衛	坡道平面 300萬	含增建
2026/05/30	新北市永和區保生路1號	59.2	3,588	60.6	15/23F	住宅大樓	34年	—	—
2026/04/23	新北市永和區保生路1號	57.9	2,060	35.6	11/23F	住宅大樓	34年	4房1廳0衛	—	含增建
2026/02/24	新北市永和區保生路1號	55.8	5,060	90.6	4/23F	住宅大樓	34年	0房1廳0衛	—	含增建
2025/10/03	新北市永和區保生路1號	51.0	1,908	37.4	9/23F	住宅大樓	34年	5房1廳0衛	—	含增建
2025/04/27	新北市永和區保生路1號	64.9	2,300	35.4	11/23F	住宅大樓	33年	2房0廳0衛	—
2024/12/13	新北市永和區保生路1號	54.2	1,683	31.1	13/23F	住宅大樓	33年	2房1廳0衛	—	含增建
2024/03/26	新北市永和區保生路1號	45.5	7,800	171.6	4/23F	住宅大樓	32年	6房2廳0衛	—
2023/06/19	新北市永和區保生路1號	53.9	2,300	42.7	12/23F	住宅大樓	31年	3房2廳0衛	—	含增建
2023/04/12	新北市永和區保生路1號	43.1	1,738	40.4	9/23F	住宅大樓	31年	2房1廳0衛	—
2022/08/30	新北市永和區保生路1號	42.9	2,150	50.1	13/23F	住宅大樓	30年	4房1廳0衛	—
2022/06/17	新北市永和區保生路1號	31.8	1,200	37.7	14/23F	住宅大樓	30年	—	—
2021/01/04	新北市永和區保生路1號	38.6	1,560	40.4	9/23F	住宅大樓	29年	2房1廳0衛	—
2020/01/18	新北市永和區保生路1號	43.1	1,750	40.6	11/23F	辦公商業大樓	28年	0房1廳0衛	—
2018/12/25	新北市永和區保生路1號	41.9	5,350	127.6	3/23F	辦公商業大樓	27年	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保生路1號	2012/08/14	40.7	2023/06/19	53.9	10.8 年	+32.3%
保生路1號	2021/01/04	38.6	2023/04/12	43.1	2.3 年	+11.4%
保生路1號	2013/01/31	36.5	2022/08/30	42.9	9.6 年	+17.5%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	新北市永和區保生路1號	52,000	1,210	43.0	8/23F	辦公商業大樓	0房1廳0衛	含管理費
2026/04/16	新北市永和區保生路1號	88,800	982	90.5	16/23F	辦公商業大樓	2房1廳2衛	續租
2026/04/16	新北市永和區保生路1號	77,250	965	80.0	16/23F	辦公商業大樓	4房1廳2衛	續租
2024/08/26	新北市永和區保生路1號	103,437	926	100.7	16/23F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2023/07/06	新北市永和區保生路1號	136,500	780	164.3	21/23F	辦公商業大樓	11房1廳1衛	含裝潢
2022/05/11	新北市永和區保生路1號	86,220	952	90.5	16/23F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2021/04/27	新北市永和區保生路1號	75,000	939	77.6	16F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2020/10/08	新北市永和區保生路1號	100,425	998	89.7	16/23F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2020/05/15	新北市永和區保生路1號	86,220	952	90.5	16/23F	辦公商業大樓	2房1廳2衛
2018/07/12	新北市永和區保生路1號	36,000	747	48.1	12/23F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 21 筆

各棟 1 棟

新北市永和區保生路1號

辦公商業大樓・23樓・1992 完工・57 筆

經貿王朝大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 21 筆