近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1557 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 34.0–60.4 萬/坪・2012/11～2025/02・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2025/02/1642.1萬/坪1,688 萬40.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/0149.2萬/坪1,758 萬35.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/2560.0萬/坪1,836 萬30.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1547.0萬/坪2,158 萬45.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/2054.3萬/坪2,310 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/1647.8萬/坪727 萬15.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳2衛
- 2024/01/1648.6萬/坪620 萬12.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房0廳2衛
- 2023/11/2758.1萬/坪1,778 萬30.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房2廳2衛
- 2023/10/2260.4萬/坪1,500 萬24.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/02/2749.8萬/坪1,265 萬25.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/01/0841.5萬/坪1,765 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/06/2146.4萬/坪1,297 萬28.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房0廳4衛
- 2021/10/1253.3萬/坪850 萬15.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0154.4萬/坪820 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/2160.0萬/坪440 萬7.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 新北市永和區中山路1段326號 | 42.1 | 1,688 | 40.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 49.2 | 1,758 | 35.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/25 | 新北市永和區中山路1段326號 | 60.0 | 1,836 | 30.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 47.0 | 2,158 | 45.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/20 | 新北市永和區中山路1段326號 | 54.3 | 2,310 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 新北市永和區中山路1段326號 | 47.8 | 727 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/01/16 | 新北市永和區中山路1段326號 | 48.6 | 620 | 12.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 新北市永和區中山路1段326號 | 58.1 | 1,778 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 60.4 | 1,500 | 24.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/27 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 49.8 | 1,265 | 25.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 新北市永和區中山路1段326號 | 41.5 | 1,765 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/06/21 | 新北市永和區中山路1段326號 | 46.4 | 1,297 | 28.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/10/12 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 53.3 | 850 | 15.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 新北市永和區中山路1段326號 | 54.4 | 820 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/21 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 60.0 | 440 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +13.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段326號 | 2024/03/20 | 54.3 | 1.2 年 | +30.9% | ||
| 中山路1段326號 | 2024/01/16 | 47.8 | 1.6 年 | +3.1% | ||
| 中山路1段326號 | 2021/10/01 | 54.4 | 7.8 年 | +10.1% | ||
| 中山路1段328巷2號 | 2021/08/21 | 60.0 | 3.4 年 | +25.7% | ||
| 中山路1段326號 | 2019/04/30 | 36.9 | 4.8 年 | -24.1% | ||
| 中山路1段326號 | 2018/11/30 | 46.7 | 5.3 年 | -0.7% | ||
| 中山路1段328巷2號 | 2018/07/15 | 47.0 | 5.7 年 | +16.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 新北市永和區中山路1段322號 | 13,000 | 1,557 | 8.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/09 | 新北市永和區中山路1段322號 | 14,700 | 1,864 | 7.9 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/24 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 25,500 | 1,025 | 24.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/15 | 新北市永和區中山路1段322號 | 13,000 | 1,650 | 7.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/05 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 25,500 | 1,021 | 25.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 新北市永和區中山路1段322號 | 12,800 | 1,623 | 7.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/24 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 25,500 | 1,021 | 25.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/05 | 新北市永和區中山路1段328巷2號 | 25,500 | 1,025 | 24.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/16 | 新北市永和區中山路1段326號 | 31,500 | 774 | 40.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/01 | 新北市永和區中山路1段322號 | 12,800 | 1,623 | 7.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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