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科研□星

台中市大里區忠孝路6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・3 棟・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

科研□星最近一筆成交在 2026/04（每坪 40.6 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 39.8 萬（依最近 5 筆換算，38.8～40.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 22.9 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交看全部 79 筆 →
  • 2026/04/031,760萬6/15F・37.5 坪・3 房・含車位40.6 萬/坪
  • 2026/03/051,988萬4/15F・45.6 坪・4 房・含車位38.3 萬/坪
  • 2025/04/112,270萬10/15F・45.8 坪・4 房・含車位40.0 萬/坪
  • 2025/02/262,100萬13/15F・37.5 坪・3 房・含車位43.2 萬/坪
  • 2024/12/182,000萬13/15F・37.3 坪・3 房・含車位41.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,430～1,510萬
每坪約 39.4 萬 × 37 坪

依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/04・6 樓・37.46 坪・每坪 40.6 萬
  • 2026/03・4 樓・45.64 坪・每坪 38.3 萬
  • 2025/04・10 樓・45.75 坪・每坪 40.0 萬 → 換算 38.8 萬
  • 2025/02・13 樓・37.46 坪・每坪 43.2 萬 → 換算 41.0 萬
  • 2024/12・13 樓・37.28 坪・每坪 41.8 萬 → 換算 39.8 萬
  • 2024/10・15 樓・37.46 坪・每坪 44.5 萬 → 換算 42.4 萬
  • 2024/10・14 樓・37.46 坪・每坪 44.3 萬 → 換算 42.2 萬
  • 2024/09・9 樓・37.28 坪・每坪 41.7 萬 → 換算 38.9 萬
  • 2024/08・8 樓・37.28 坪・每坪 41.5 萬 → 換算 38.7 萬
  • 2024/08・4 樓・37.98 坪・每坪 38.9 萬 → 換算 36.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
這裡的房子多半
38 坪・3 房
總價多在 1,659～1,934 萬（最近 79 筆，含車位）
成交熱度
近一年 2 筆、歷年 79 筆
2023～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 79 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；大里區整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

科研□星位於台中市大里區，2026 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 39.4 萬/坪，比大里區整體高 37%。最近一筆在 2026/04/03，6 樓、37.46 坪、總價 1,760 萬。公設比約 34%（推算）。 大里區整體行情：大里區房價分析 →

近一年中位單價
39.4萬/坪
+36.5%vs 大里區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

79 筆買賣成交，79 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 35.7–44.5 萬/坪・2023/04～2026/04・歷年共 79 筆買賣

買賣成交紀錄 共 79 筆

  • 2026/04/03忠孝路6號
    40.6萬/坪
    1,760 萬・37.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2026/03/05忠孝路6號
    38.3萬/坪
    1,988 萬・45.6 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2025/04/11忠孝路16號
    40.0萬/坪
    2,270 萬・45.8 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
  • 2025/02/26忠孝路6號
    43.2萬/坪
    2,100 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/12/18忠孝路6號
    41.8萬/坪
    2,000 萬・37.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
  • 2024/10/06忠孝路6號
    44.5萬/坪
    1,908 萬・37.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/10/02忠孝路6號
    44.3萬/坪
    1,880 萬・37.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/09/01忠孝路6號
    41.7萬/坪
    1,796 萬・37.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/08/20忠孝路6號
    41.5萬/坪
    1,766 萬・37.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/08/11忠孝路16號
    38.9萬/坪
    1,698 萬・38.0 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/18忠孝路6號
    41.4萬/坪
    1,790 萬・37.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
    備註：於115/5/13平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/07/13忠孝路6號
    40.0萬/坪
    1,739 萬・37.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/07/06忠孝路6號
    42.5萬/坪
    2,420 萬・45.6 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/07/01忠孝路6號
    39.8萬/坪
    1,710 萬・37.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/06/18忠孝路16號
    40.5萬/坪
    1,777 萬・38.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
台中市大里區公園街421巷52號2017 完工33.312182 m
台中市大里區中湖路191號2005 完工26.92219 m
台中市大里區公園街421巷50號1994 完工21.219239 m
台中市大里區中湖路130巷12弄3號2006 完工26.312247 m
台中市大里區中湖路150巷28號2007 完工22.924250 m
台中市大里區長春路115巷35弄3號2000 完工21.5（三年）5262 m
台中市大里區長春路115巷9弄14號1991 完工15.9（三年）5301 m
台中市大里區長春路200巷17號2003 完工—（三年）0332 m