ToEstate
台中市 › 西屯區

台灣隱賦（2026 完工）

台中市西屯區台灣大道3段122號・住宅大樓・19 樓・屋齡 0 年・2 棟・公設比約 35%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

台灣隱賦（2026 完工）最近一筆成交在 2026/01（每坪 68.1 萬）。用西屯區的房價走勢換算到現在，每坪約 70.2 萬（依最近 5 筆換算，69.1～71.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 34.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。

最近成交看全部 89 筆 →
  • 2026/01/162,866萬7/19F・38.2 坪・3 房・含車位68.1 萬/坪
  • 2024/06/093,000萬3/19F・38.2 坪・3 房・含車位71.2 萬/坪
  • 2024/06/013,508萬5/19F・44.1 坪・3 房・含車位73.6 萬/坪
  • 2024/05/083,778萬7/19F・44.1 坪・3 房・含車位72.3 萬/坪
  • 2024/04/173,120萬4/19F・38.2 坪・3 房・含車位68.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,540～2,700萬
每坪約 69.7 萬 × 38 坪

依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/01・7 樓・38.19 坪・每坪 68.1 萬 → 換算 71.8 萬
  • 2024/06・3 樓・38.19 坪・每坪 71.2 萬 → 換算 69.1 萬
  • 2024/06・5 樓・44.07 坪・每坪 73.6 萬 → 換算 71.4 萬
  • 2024/05・7 樓・44.07 坪・每坪 72.3 萬 → 換算 70.2 萬
  • 2024/04・4 樓・38.18 坪・每坪 68.1 萬 → 換算 66.1 萬
  • 2024/02・17 樓・38.19 坪・每坪 71.0 萬 → 換算 71.4 萬
  • 2024/01・4 樓・38.19 坪・每坪 64.2 萬 → 換算 64.5 萬
  • 2024/01・9 樓・44.07 坪・每坪 70.1 萬 → 換算 70.5 萬
  • 2024/01・4 樓・44.07 坪・每坪 63.4 萬 → 換算 63.8 萬
  • 2023/12・4 樓・44.07 坪・每坪 65.7 萬 → 換算 69.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）
  • 本社區（換算到現在）70.2萬/坪依最近 5 筆換算，69.1～71.4 萬
  • 台灣大道3段540號100 m27.6萬/坪近三年中位
  • 天際W ONE160 m49.1萬/坪
  • 上安路57號180 m42.5萬/坪近三年中位
  • 附近 6 個社區中位34.0萬/坪
  • 西屯區整體35.4萬/坪
這裡的房子多半
27 坪・2 房
總價多在 1,950～3,120 萬（最近 89 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 89 筆
2022～2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 89 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；西屯區整體：近一年中位。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

台灣隱賦位於台中市西屯區，2026 年完工的住宅大樓，地上 19 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 68.1 萬/坪，比西屯區整體高 92%。最近一筆在 2026/01/16，7 樓、38.19 坪、總價 2,866 萬。公設比約 35%（推算）。 西屯區整體行情：西屯區房價分析 →

近一年中位單價
68.1萬/坪
+92.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 67.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

89 筆買賣成交，88 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 60.0–73.6 萬/坪・2022/12～2026/01・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄 共 89 筆

  • 2026/01/16台灣大道3段122號
    68.1萬/坪
    2,866 萬・38.2 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/06/09台灣大道3段122號
    71.2萬/坪
    3,000 萬・38.2 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/01台灣大道3段122號
    73.6萬/坪
    3,508 萬・44.1 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/05/08台灣大道3段126號
    72.3萬/坪
    3,778 萬・44.1 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 590 萬預售分件
  • 2024/04/17台灣大道3段126號
    68.1萬/坪
    3,120 萬・38.2 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
  • 2024/04/14台灣大道3段126號
    72.0萬/坪
    2,080 萬・25.4 坪・4/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/03/17台灣大道3段122號
    66.9萬/坪
    1,980 萬・25.4 坪・4/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/02/17台灣大道3段122號
    71.0萬/坪
    2,975 萬・38.2 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/02/04台灣大道3段122號
    65.7萬/坪
    1,930 萬・25.4 坪・3/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/01/29台灣大道3段122號
    64.2萬/坪
    2,680 萬・38.2 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/01/20台灣大道3段126號
    70.1萬/坪
    3,649 萬・44.1 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 560 萬預售分件
  • 2024/01/16台灣大道3段126號
    63.4萬/坪
    3,045 萬・44.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/01/14台灣大道3段126號
    65.7萬/坪
    1,900 萬・25.4 坪・3/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2023/12/23台灣大道3段122號
    65.7萬/坪
    3,160 萬・44.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2023/12/19台灣大道3段122號
    67.5萬/坪
    1,950 萬・25.4 坪・14/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

?
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
台中市西屯區台灣大道3段540號1998 完工27.6（三年）595 m
台中市西屯區台灣大道3段556巷33號1995 完工—（三年）0108 m
台中市西屯區上仁街68號1996 完工31.2（三年）2152 m
天際W ONE2025 完工49.136162 m
台中市西屯區上安路57號1995 完工42.5（三年）3179 m
台中市西屯區至善路38巷58號2009 完工39.016180 m
台中市西屯區至善路36號1998 完工25.62223 m
台中市西屯區上安路60-6號1995 完工28.99226 m