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台中市西屯區至善路36號

台中市西屯區至善路36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.1–29.6 萬/坪・2012/09～2024/02・共 33 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
至善路36號	2014/09/09	19.2	2022/03/11	29.6	7.5 年	+53.9%
至善路28號	2012/09/11	12.1	2022/01/25	21.6	9.4 年	+78.6%
至善路36號	2013/12/01	19.1	2021/07/22	22.8	7.6 年	+19%
至善路28號	2016/05/26	21.4	2021/05/24	27.1	5 年	+27%
至善路20號	2015/06/12	20.1	2017/08/02	19.3	2.1 年	-4.2%
至善路36號	2014/03/19	15.8	2014/09/28	21.3	0.5 年	+34.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/17	台中市西屯區至善路36號	29.0	720	22.1	14/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/08/24	台中市西屯區至善路20號	25.8	1,000	38.8	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	台中市西屯區至善路36號	29.6	730	22.0	12/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/03/08	台中市西屯區至善路28號	27.3	888	32.6	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/25	台中市西屯區至善路28號	21.6	750	34.8	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	台中市西屯區至善路36號	22.8	500	22.0	7/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2021/05/24	台中市西屯區至善路28號	27.1	800	29.5	14/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/11/07	台中市西屯區至善路20號	20.5	935	35.9	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/11/07	台中市西屯區至善路28號	19.5	640	32.8	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台中市西屯區至善路20號	18.9	450	23.8	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	台中市西屯區至善路36號	20.5	775	34.0	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2019/03/14	台中市西屯區至善路36號	18.2	480	22.0	5/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/04/25	台中市西屯區至善路36號	14.9	480	32.3	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/03/04	台中市西屯區至善路36號	21.2	465	22.0	8/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2017/08/02	台中市西屯區至善路20號	19.3	690	35.8	5/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2017/03/21	台中市西屯區至善路36號	18.3	600	28.4	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2017/03/13	台中市西屯區至善路36號	17.9	688	34.0	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/03/11	台中市西屯區至善路28號	18.7	666	35.6	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/05/26	台中市西屯區至善路28號	20.8	630	26.5	14/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/07/22	台中市西屯區至善路28號	20.5	748	32.6	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/06/12	台中市西屯區至善路20號	20.1	720	35.8	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2015/03/03	台中市西屯區至善路28號	18.9	820	32.8	12/14F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/10/30	台中市西屯區至善路28號	24.0	868	32.8	10/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2014/09/28	台中市西屯區至善路36號	21.3	688	32.3	13/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/09/09	台中市西屯區至善路36號	18.2	480	22.0	12/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/06/22	台中市西屯區至善路36號	21.2	800	34.0	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/03/19	台中市西屯區至善路36號	15.8	510	32.3	13/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/12/01	台中市西屯區至善路36號	19.1	420	22.0	7/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2013/06/14	台中市西屯區至善路20號	20.4	810	35.9	8/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2013/01/08	台中市西屯區至善路36號	16.7	588	35.3	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/27	台中市西屯區至善路20號	16.0	525	32.8	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2012/10/28	台中市西屯區至善路28號	20.2	480	23.8	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/09/11	台中市西屯區至善路28號	12.1	420	34.8	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	台中市西屯區至善路20號	24,000	671	35.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/10	台中市西屯區至善路20號	22,000	926	23.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/20	台中市西屯區至善路28號	17,400	499	34.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/11	台中市西屯區至善路36號	15,000	684	22.0	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/12/31	台中市西屯區至善路36號	15,000	602	25.0	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/06/30	台中市西屯區至善路22號	30,000	2,017	14.9	1/14F	店面	0房1廳1衛

各棟

台中市西屯區至善路36號

住宅大樓・14樓・1998 完工・18 筆

台中市西屯區至善路28號

住宅大樓・14樓・1998 完工・12 筆

台中市西屯區至善路20號

住宅大樓・14樓・1998 完工・9 筆

台中市西屯區至善路22號

店面・14樓・1998 完工・1 筆