富邦北投泉源大樓
台北市北投區泉源路19-3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・2 棟・捷運新北投站 196 公尺・公設比約 35%
別名：富邦北投泉源大樓管理負責人
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
富邦北投泉源大樓近一年有 10 筆成交，每坪中位 85.7 萬，比北投區整體高 33%，比附近 1 公里的社區高 37%。常見的 29 坪 2 房，總價多在 2,705～3,609 萬（含車位）。
- 2026/09/052,700萬8/11F・29.1 坪・2 房・含車位85.7 萬/坪
- 2026/06/212,800萬7/11F・29.1 坪・2 房・含車位89.1 萬/坪
- 2026/06/142,658萬5/11F・29.1 坪・2 房・含車位84.2 萬/坪
- 2026/05/273,730萬1/11F・40.3 坪・3 房・含車位87.3 萬/坪
- 2026/05/212,718萬9/11F・29.1 坪・2 房・含車位86.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
2,690～2,710萬
每坪約 85.8 萬 × 29 坪 ＋ 車位 210 萬
依同社區 7 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 7 筆
- 2026/09・8 樓・29.06 坪・每坪 85.7 萬
- 2026/06・7 樓・29.07 坪・每坪 89.1 萬
- 2026/06・5 樓・29.07 坪・每坪 84.2 萬
- 2026/05・9 樓・29.07 坪・每坪 86.3 萬
- 2026/04・2 樓・29.07 坪・每坪 86.7 萬
- 2026/04・11 樓・35.38 坪・每坪 85.8 萬
- 2026/03・6 樓・29.07 坪・每坪 84.6 萬 → 換算 85.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 10 筆、歷年 10 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：逸仙國小 50 公尺國中：新民國中 200 公尺捷運：新北投站 200 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依北投區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；北投區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
富邦北投泉源大樓位於台北市北投區，2026 年完工的住宅大樓，地上 11 層。近一年實價登錄有 10 筆成交，中位單價 85.7 萬/坪，比北投區整體高 33%。最近一筆在 2026/09/05，8 樓、29.06 坪、總價 2,700 萬。公設比約 35%（推算），離捷運新北投站約 196 公尺。 北投區整體行情：北投區房價分析 →
近一年中位單價
85.7萬/坪
+33.1%vs 北投區n=10
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 85.7 萬/坪
近一年成交
10筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 84.0–89.1 萬/坪・2026/03～2026/09・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：富邦北投泉源大樓街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 17 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2026/09/05泉源路19-3號85.7萬/坪2,700 萬・29.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・塔式車位 210 萬
- 2026/06/21泉源路19-3號89.1萬/坪2,800 萬・29.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道機械 210 萬
- 2026/06/14泉源路19-3號84.2萬/坪2,658 萬・29.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
- 2026/05/27泉源路19-2號87.3萬/坪3,730 萬・40.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降機械 210 萬
- 2026/05/21泉源路19-3號86.3萬/坪2,718 萬・29.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
- 2026/04/28泉源路19-3號86.7萬/坪2,730 萬・29.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
- 2026/04/18泉源路19-2號85.8萬/坪3,245 萬・35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降機械 210 萬
- 2026/04/09泉源路19-2號84.0萬/坪3,773 萬・42.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降機械 210 萬
- 2026/03/20泉源路19-3號84.6萬/坪2,668 萬・29.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・升降機械 210 萬
- 2026/03/20泉源路19-2號84.7萬/坪3,803 萬・42.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・升降機械 210 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 85.7 | 2,700 | 29.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 210 萬 |
| 2026/06/21 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 89.1 | 2,800 | 29.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 210 萬 |
| 2026/06/14 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 84.2 | 2,658 | 29.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/05/27 | 台北市北投區泉源路19-2號 | 87.3 | 3,730 | 40.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/05/21 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 86.3 | 2,718 | 29.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/04/28 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 86.7 | 2,730 | 29.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/04/18 | 台北市北投區泉源路19-2號 | 85.8 | 3,245 | 35.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/04/09 | 台北市北投區泉源路19-2號 | 84.0 | 3,773 | 42.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/03/20 | 台北市北投區泉源路19-3號 | 84.6 | 2,668 | 29.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 210 萬 |
| 2026/03/20 | 台北市北投區泉源路19-2號 | 84.7 | 3,803 | 42.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 210 萬 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台北市北投區中和街20巷74號1980 完工 | 35.9（三年） | 4 | 93 m |
| 台北市北投區中山路1-2號1977 完工 | —（三年） | 0 | 104 m |
| 台北市北投區泉源路11號1979 完工 | 66.2 | 2 | 105 m |
| 雲天2005 完工 | 61.2 | 22 | 105 m |
| 悅園2003 完工 | 62.7 | 2 | 107 m |
| 台北市北投區中山路1-7號1978 完工 | 52.0 | 6 | 116 m |
| 台北市北投區泉源路12號1979 完工 | 70.6 | 6 | 140 m |
| 御泉大廈2006 完工 | 82.6 | 19 | 148 m |