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御泉大廈

台北市北投區中和街20巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・3 棟・別名：御泉大廈管理委員會

近一年中位單價

85.1萬/坪

+35.7%vs 北投區n=3，樣本少

一年漲跌

+5.2%

近三年中位 78.1 萬/坪

近一年成交

3筆

-70.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

2.44%

月租 1732 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–93.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 122 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 13 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街20巷2號	2018/11/11	58.7	2026/04/07	93.8	7.4 年	+59.9%
中和街20巷2號	2013/11/22	48.7	2026/03/17	85.1	12.3 年	+74.9%
中和街20巷2號	2018/05/13	62.1	2025/08/19	82.2	7.3 年	+32.4%
中和街20巷2號	2018/10/18	56.1	2025/03/22	82.1	6.4 年	+46.3%
中和街20巷2號	2018/05/13	45.7	2024/09/10	64.8	6.3 年	+41.9%
中和街20巷2號	2012/11/05	44.5	2024/07/28	78.4	11.7 年	+76.1%
中和街20巷2號	2013/06/27	52.8	2024/06/15	86.1	11 年	+63%
中和街20巷2號	2023/10/07	76.0	2024/06/03	76.0	0.7 年	0%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	台北市北投區中和街20巷2號	93.8	1,260	13.4	6/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/03/17	台北市北投區中和街20巷2號	85.1	1,316	13.7	5/13F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2025/12/13	台北市北投區中和街20巷2號	80.0	1,340	16.8	4/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/19	台北市北投區中和街20巷2號	82.2	1,125	13.7	4/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/22	台北市北投區中和街20巷2號	82.1	900	11.0	5/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/17	台北市北投區中和街20巷2號	77.9	897	11.5	5/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/03/10	台北市北投區中和街20巷2號	80.0	1,340	16.8	6/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/10	台北市北投區中和街20巷2號	64.8	1,135	11.1	10/13F	住宅大樓	18年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/07/28	台北市北投區中和街20巷2號	78.4	868	11.1	11/13F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/06/15	台北市北投區中和街20巷2號	86.1	1,358	15.8	9/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/03	台北市北投區中和街20巷2號	76.0	888	11.7	7/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/17	台北市北投區中和街20巷2號	91.4	1,250	13.7	10/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/07	台北市北投區中和街20巷2號	71.6	880	12.3	13/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/21	台北市北投區中和街20巷2號	73.2	1,350	16.8	7/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2024/03/31	台北市北投區中和街20巷2號	78.5	940	12.0	3/13F	住宅大樓	18年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/03/13	台北市北投區中和街20巷2號	64.1	1,110	10.9	4/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/20	台北市北投區中和街20巷2號	70.5	1,180	16.8	5/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2024/02/05	台北市北投區中和街20巷2號	70.1	960	12.0	4/13F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2023/10/07	台北市北投區中和街20巷2號	76.0	888	11.7	7/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/01	台北市北投區中和街20巷2號	76.4	1,175	15.4	5/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/09/19	台北市北投區中和街20巷2號	69.0	750	10.9	6/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/23	台北市北投區中和街20巷2號	71.4	782	11.0	9/13F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/11	台北市北投區中和街20巷2號	80.8	1,090	13.5	10/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/24	台北市北投區中和街20巷2號	71.7	610	8.5	12/13F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/08	台北市北投區中和街20巷2號	66.9	1,050	14.2	10/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	升降機械 100萬	含增建
2023/06/03	台北市北投區中和街20巷2號	63.4	780	12.3	13/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/23	台北市北投區中和街20巷2號	73.3	985	13.4	3/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/01	台北市北投區中和街20巷2號	68.8	730	10.6	9/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/09	台北市北投區中和街20巷2號	70.1	730	10.4	5/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/26	台北市北投區中和街20巷2號	56.0	750	13.4	3/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/18	台北市北投區中和街20巷2號	50.2	1,000	19.9	7/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/09	台北市北投區中和街20巷2號	69.0	730	10.6	8/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/12	台北市北投區中和街20巷2號	75.8	1,250	16.5	9/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/02	台北市北投區中和街20巷2號	63.1	900	14.3	7/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/18	台北市北投區中和街20巷2號	65.7	720	11.0	3/13F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/29	台北市北投區中和街20巷2號	67.4	735	10.9	7/13F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/23	台北市北投區中和街20巷2號	52.1	690	13.2	11/13F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/03/16	台北市北投區中和街20巷2號	69.9	718	10.3	7/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/27	台北市北投區中和街20巷2號	68.0	745	11.0	6/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/01	台北市北投區中和街20巷2號	50.5	668	13.2	11/13F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/19	台北市北投區中和街20巷2號	71.5	1,180	16.5	9/13F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/08/01	台北市北投區中和街20巷2號	58.7	800	13.6	8/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/23	台北市北投區中和街20巷2號	58.0	810	14.0	11/13F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/04/07	台北市北投區中和街20巷2號	53.5	573	10.7	10/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/19	台北市北投區中和街20巷2號	50.2	700	14.0	11/13F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/02/02	台北市北投區中和街20巷2號	56.9	625	11.0	7/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/21	台北市北投區中和街20巷2號	59.5	1,035	15.4	6/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2020/09/22	台北市北投區中和街20巷2號	58.1	715	12.3	13/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/09	台北市北投區中和街20巷2號	54.3	700	12.9	6/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/24	台北市北投區中和街20巷2號	48.8	570	11.7	7/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/22	台北市北投區中和街20巷2號	61.1	820	13.4	3/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/07	台北市北投區中和街20巷2號	54.3	815	15.0	9/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/06	台北市北投區中和街20巷2號	59.4	720	12.1	6/13F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/26	台北市北投區中和街20巷2號	40.7	1,068	26.2	12/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2019/07/31	台北市北投區中和街20巷2號	43.0	1,000	23.2	7/13F	套房	13年	0房1廳1衛	升降機械 130萬	含增建
2019/06/23	台北市北投區中和街20巷2號	56.5	2,362	35.2	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/13	台北市北投區中和街20巷2號	61.1	660	10.8	7/13F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/03/09	台北市北投區中和街20巷2號	60.1	666	11.1	9/13F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/24	台北市北投區中和街20巷2號	58.8	685	11.6	7/13F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/24	台北市北投區中和街20巷2號	65.8	900	13.7	9/13F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/12/12	台北市北投區中和街20巷2號	60.8	1,470	24.2	9/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2018/11/11	台北市北投區中和街20巷2號	58.7	788	13.4	6/13F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/18	台北市北投區中和街20巷2號	56.1	615	11.0	5/13F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/10/14	台北市北投區中和街20巷2號	41.3	715	10.9	4/13F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/05/21	台北市北投區中和街20巷2號	56.9	612	10.8	4/13F	套房	12年	0房0廳0衛	—	含增建
2018/05/13	台北市北投區中和街20巷2號	62.1	850	13.7	4/13F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/13	台北市北投區中和街20巷2號	45.7	800	11.1	10/13F	套房	12年	0房0廳0衛	—	含增建
2018/05/10	台北市北投區中和街20巷2號	63.0	690	11.0	9/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/22	台北市北投區中和街20巷2號	62.8	860	13.7	3/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/09/11	台北市北投區中和街20巷2號	61.0	938	15.4	5/13F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/07/26	台北市北投區中和街20巷2號	50.2	550	11.0	11/13F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/04/24	台北市北投區中和街20巷2號	62.1	850	13.7	9/13F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/03/10	台北市北投區中和街20巷2號	63.0	685	10.9	6/13F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/02	台北市北投區中和街20巷2號	61.1	670	11.0	3/13F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/12/24	台北市北投區中和街20巷2號	51.4	570	11.1	9/13F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/09/26	台北市北投區中和街20巷2號	67.1	730	10.9	6/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/08/03	台北市北投區中和街20巷2號	61.5	745	12.1	5/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/01	台北市北投區中和街20巷2號	50.5	2,300	39.1	11/13F	住宅大樓	10年	2房1廳2衛	—
2016/06/02	台北市北投區中和街20巷2號	53.9	620	11.5	3/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/06/01	台北市北投區中和街20巷2號	64.6	865	13.4	6/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/03/05	台北市北投區中和街20巷2號	60.7	730	12.0	7/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/12/31	台北市北投區中和街20巷2號	58.4	640	11.0	5/13F	套房	10年	0房0廳0衛	—
2015/12/28	台北市北投區中和街20巷2號	56.0	618	11.0	8/13F	套房	10年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/12/12	台北市北投區中和街20巷2號	57.4	620	10.8	7/13F	套房	10年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/09/17	台北市北投區中和街20巷2號	64.0	666	10.4	5/13F	套房	9年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/09/01	台北市北投區中和街20巷2號	45.6	790	17.3	3/13F	套房	9年	0房0廳0衛	—	含增建
2015/08/25	台北市北投區中和街20巷2號	48.4	530	11.0	5/13F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2014/12/15	台北市北投區中和街20巷2號	53.0	795	15.0	9/13F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2014/11/03	台北市北投區中和街20巷2號	60.6	720	11.9	12/13F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/10/24	台北市北投區中和街20巷2號	58.2	615	10.6	8/13F	套房	8年	0房0廳0衛	—
2014/05/24	台北市北投區中和街20巷2號	61.7	673	10.9	7/13F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/01/17	台北市北投區中和街20巷2號	44.5	1,366	24.3	11/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2013/12/23	台北市北投區中和街20巷2號	41.7	730	11.1	10/13F	套房	8年	0房0廳0衛	—	含增建
2013/12/08	台北市北投區中和街20巷2號	35.4	752	14.8	11/13F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2013/11/22	台北市北投區中和街20巷2號	48.7	980	13.7	5/13F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/11/22	台北市北投區中和街20巷2號	54.6	660	12.1	7/13F	套房	7年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市北投區中和街20巷2號	0.2	2	13.6	8/13F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/21	台北市北投區中和街20巷2號	0.2	2	10.9	6/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建含管理費
2025/08/15	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	17.2	7/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/01	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	15.7	8/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2023/11/03	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	15.7	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2023/07/11	台北市北投區中和街20巷2號	0.2	2	13.4	3/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2022/02/05	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	13.6	8/13F	套房	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2020/01/10	台北市北投區中和街10號	0.1	16	136.1	2/13F	店面	14年	0房1廳2衛	—	含裝潢
2019/05/22	台北市北投區中和街20巷2號	0.2	2	10.9	6/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2018/05/29	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	18.3	8/13F	辦公商業大樓	12年	1房1廳1衛	—
2016/03/22	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	12.1	6/13F	辦公商業大樓	10年	1房1廳1衛	—
2014/04/28	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	21.2	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—
2013/05/11	台北市北投區中和街20巷2號	0.1	2	13.4	6/13F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—

各棟

台北市北投區中和街20巷2號

住宅大樓・13樓・2006 完工・137 筆

御泉大廈

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 13 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 13 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆