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台北市北投區泉源路12號

台北市北投區泉源路12號・住宅大樓・11 樓・屋齡 47 年・1 棟

近一年中位單價

64.1萬/坪

+0.5%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1213 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–64.1 萬/坪・2012/10～2025/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/02
台北市北投區泉源路12號
64.1萬/坪
580 萬
9.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/30
台北市北投區泉源路12號
63.9萬/坪
1,430 萬
22.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/30
台北市北投區泉源路12號
55.2萬/坪
612 萬
11.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2024/06/13
台北市北投區泉源路12號
54.1萬/坪
648 萬
12.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/08
台北市北投區泉源路12號
57.1萬/坪
900 萬
15.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/08
台北市北投區泉源路12號
54.2萬/坪
610 萬
11.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 44 年
含增建
2022/10/13
台北市北投區泉源路12號
51.8萬/坪
423 萬
8.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 44 年
2022/09/08
台北市北投區泉源路12號
55.1萬/坪
620 萬
11.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
含增建
2022/07/27
台北市北投區泉源路12號
48.7萬/坪
1,005 萬
20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房2廳2衛
2022/04/18
台北市北投區泉源路12號
53.3萬/坪
880 萬
16.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房2廳1衛
2021/12/25
台北市北投區泉源路12號
52.9萬/坪
833 萬
15.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/19
台北市北投區泉源路12號
46.3萬/坪
555 萬
12.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
2020/11/20
台北市北投區泉源路12號
48.5萬/坪
488 萬
10.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
含增建
2020/05/14
台北市北投區泉源路12號
47.6萬/坪
530 萬
11.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/05/05
台北市北投區泉源路12號
45.4萬/坪
1,800 萬
39.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	台北市北投區泉源路12號	64.1	580	9.1	4/11F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/30	台北市北投區泉源路12號	63.9	1,430	22.4	9/11F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/30	台北市北投區泉源路12號	55.2	612	11.1	6/11F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—
2024/06/13	台北市北投區泉源路12號	54.1	648	12.0	6/11F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/08	台北市北投區泉源路12號	57.1	900	15.8	10/11F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/08	台北市北投區泉源路12號	54.2	610	11.3	4/11F	住宅大樓	44年	—	—	含增建
2022/10/13	台北市北投區泉源路12號	51.8	423	8.2	5/11F	住宅大樓	44年	—	—
2022/09/08	台北市北投區泉源路12號	55.1	620	11.3	8/11F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/07/27	台北市北投區泉源路12號	48.7	1,005	20.6	8/11F	住宅大樓	43年	1房2廳2衛	—
2022/04/18	台北市北投區泉源路12號	53.3	880	16.5	8/11F	住宅大樓	43年	1房2廳1衛	—
2021/12/25	台北市北投區泉源路12號	52.9	833	15.8	10/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/19	台北市北投區泉源路12號	46.3	555	12.0	9/11F	住宅大樓	42年	0房0廳1衛	—
2020/11/20	台北市北投區泉源路12號	48.5	488	10.1	6/11F	住宅大樓	42年	—	—	含增建
2020/05/14	台北市北投區泉源路12號	47.6	530	11.1	7/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/05	台北市北投區泉源路12號	45.4	1,800	39.6	9/11F	住宅大樓	41年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路12號	2021/12/25	52.9	2023/11/08	57.1	1.9 年	+8%
泉源路12號	2014/09/15	49.9	2022/10/13	51.8	8.1 年	+3.9%
泉源路12號	2014/05/15	46.9	2020/05/05	45.4	6 年	-3.2%
泉源路12號	2012/12/07	39.6	2019/04/21	44.2	6.4 年	+11.6%
泉源路12號	2016/07/31	44.9	2017/10/13	48.5	1.2 年	+8%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	台北市北投區泉源路12號	19,900	1,213	16.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/01/02	台北市北投區泉源路12號	14,000	1,256	11.1	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/21	台北市北投區泉源路12號	10,000	833	12.0	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/05	台北市北投區泉源路12號	12,000	1,464	8.2	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/25	台北市北投區泉源路12號	19,500	1,180	16.5	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/02/12	台北市北投區泉源路12號	19,900	1,213	16.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/16	台北市北投區泉源路12號	14,000	1,256	11.1	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/19	台北市北投區泉源路12號	19,900	1,213	16.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/07/11	台北市北投區泉源路12號	19,500	1,180	16.5	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約
2024/06/20	台北市北投區泉源路12號	12,000	1,464	8.2	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費

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各棟 1 棟

台北市北投區泉源路12號

住宅大樓・11樓・1979 完工・43 筆

台北市北投區泉源路12號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 15 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 15 筆