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新北市五股區自強路162-3號

新北市五股區自強路162-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 0 年・4 棟・公設比約 32%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂

新北市五股區自強路162-3號近一年有 8 筆成交，每坪中位 51.5 萬，比五股區整體高 28%，比附近 1 公里的社區高 59%。常見的 28 坪 2 房，總價多在 1,551～1,860 萬（含車位）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/08/231,846萬7/12F・33.5 坪・3 房・含車位49.4 萬/坪
  • 2026/08/191,358萬5/12F・27.0 坪・2 房50.3 萬/坪
  • 2026/07/251,580萬9/12F・27.0 坪・2 房・含車位51.9 萬/坪
  • 2026/07/221,662萬10/12F・27.6 坪・2 房・含車位53.4 萬/坪
  • 2026/07/221,906萬10/12F・33.5 坪・3 房・含車位51.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,650～1,710萬
每坪約 52.8 萬 × 28 坪 ＋ 車位 190 萬
50.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交54.7

依同社區 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 8 筆
  • 2026/08・7 樓・33.51 坪・每坪 49.4 萬 → 換算 50.6 萬
  • 2026/08・5 樓・26.99 坪・每坪 50.3 萬 → 換算 51.5 萬
  • 2026/07・9 樓・26.99 坪・每坪 51.9 萬 → 換算 53.1 萬
  • 2026/07・10 樓・27.56 坪・每坪 53.4 萬 → 換算 54.7 萬
  • 2026/07・10 樓・33.51 坪・每坪 51.2 萬 → 換算 52.4 萬
  • 2026/07・10 樓・33.51 坪・每坪 51.0 萬 → 換算 52.3 萬
  • 2026/07・10 樓・26.99 坪・每坪 53.0 萬 → 換算 54.3 萬
  • 2026/07・9 樓・27.56 坪・每坪 53.2 萬 → 換算 54.4 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

附近新建案（預售，不含車位）：盛溪八方 50.6 萬・150 m、新花開 44.3 萬・330 m、成泰美 49.4 萬・500 m、合嘉楓疆 55.5 萬・720 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。

成交熱度
近一年 8 筆、歷年 8 筆
2026 年
租金
查附近租金行情 →
本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。
附近（直線距離）
國小：德音國小 290 公尺國中：泰山國中 1.0 公里捷運：新莊副都心站 1.8 公里
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，本社區最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
換算到現在
10 年內的成交依五股區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
比較
附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；五股區整體：近一年中位。
生活機能
3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

新北市五股區自強路162-3號，2026 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年實價登錄有 8 筆成交，中位單價 51.5 萬/坪，比五股區整體高 28%。最近一筆在 2026/08/23，7 樓、33.51 坪、總價 1,846 萬。公設比約 32%（推算）。 五股區整體行情：五股區房價分析 →

近一年中位單價
51.5萬/坪
+28.5%vs 五股區n=8
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
8筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

成交備註重點

8 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

價格走勢

歷史區間 49.4–53.4 萬/坪・2026/07～2026/08・歷年共 8 筆買賣

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市五股區自強路162-3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向

買賣成交紀錄 共 8 筆

  • 2026/08/23自強路162-2號
    49.4萬/坪
    1,846 萬・33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/08/19自強路162-3號
    50.3萬/坪
    1,358 萬・27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2026/07/25自強路162-3號
    51.9萬/坪
    1,580 萬・27.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：115/08/25加購停車位編號B2-12號,原總價14000000元變更為15800000元。
  • 2026/07/22自強路162-5號
    53.4萬/坪
    1,662 萬・27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/22自強路162-1號
    51.2萬/坪
    1,906 萬・33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/22自強路162-2號
    51.0萬/坪
    1,901 萬・33.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/22自強路162-3號
    53.0萬/坪
    1,620 萬・27.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/07/18自強路162-5號
    53.2萬/坪
    1,465 萬・27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛

這間合理嗎？

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只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

附近社區 1 公里內

社區近一年 萬/坪近三年成交距離
夏綠第2017 完工43.0（三年）130 m
新北市五股區自強路139巷6號1997 完工34.2743 m
五股貿商二村國宅社區B3區2002 完工30.61285 m
新北市五股區自強路107巷5號2002 完工23.8（三年）1133 m
台北縣五股貿商二村國宅社區2002 完工26.130164 m
香草部落格2007 完工38.6（三年）2237 m
新北市五股區成泰路1段61巷30號2017 完工42.33255 m
新北市五股區明德路12巷6號1999 完工—（三年）0271 m