基隆市法拍屋

現況　本件於民國114年11月7日會同地政、鑑價人員、警員及鎖匠實施現場查封時，債務人在場稱房屋係自住，無增改建，無分管停車位；關於本件執行標的是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經債務人在場稱無上開情事，又114年11月出具之估價報告初步判定亦無上開情事；拍定後建物依現況點交，土地部分不點交；本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　聲請人在場稱：無漏水、無壁癌等情形；屋後有增建（經地政編為4103臨建號）；屋內現況正常良好，住家使用；建物後方廚房外推增建；臨近安樂國小，生活機能及居住品質良好；關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載；拍定後不點交

現況　本院於民國114年12月30日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物係伊自住使用；輻射屋查詢系統本案執行標的並無列管；現勘時觀察無地震受創或火災受損之現況；查訪四鄰表示印象中標的無非自然死亡之現象；拍定後僅點交41建號建物

現況　經肉眼目視結果，全棟無嚴重漏水現象、無壁癌；生活機能及居住品質良好；拍定後不點交

現況　本件建物現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員、轄區員警、鎖匠至現場，系爭建物公共梯有一鐵門，據鄰居稱為共有出入口，敲門無人應門，請鎖匠開鎖，鎖匠稱內鎖扣住無法開啟；據鄰居稱有另一出入口，請鎖匠開鎖進入，有人居住、有水電，檢視桌上信件為共有人林淑芬；因本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄；基隆市政府函覆，該府目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物相關資料；基隆市警察局第四分局函覆，該建物無非自然死亡之相關紀錄

現況　民國114年6月11日、114年7月30日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開啟入內，屋內有水有電，沙發積有灰塵，室內傢俱齊全，另置有多袋衣物，有增建；據警員查報，經查訪未遇，占有使用情形不明；拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，相關占有使用關係業經本院以執行命令除去，拍定後點交

現況　據警員查報，本件執行標的係債務人之家屬賴○源居住使用；拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交；又本件拍賣標的占用七堵區工建段602、603、603之1、604、609、609之1地號土地，遭占用土地不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係需由拍定人自理，請應買人注意