宜蘭縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：礁溪鄉（10）蘇澳鎮（8）冬山鄉（8）羅東鎮（8）宜蘭市（5）壯圍鄉（5）大同鄉（3）五結鄉（2）員山鄉（2）頭城鎮（2）三星鄉（1）南澳鄉員山

待拍54 已拍定71

目前待拍

含應買公告 19 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 0 件中

點交

37%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

共 238 件類型房屋純土地 247排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/21 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市新生段480號、宜蘭縣宜蘭市新生段536號不點交第1拍持分看照片保證金 60 萬・投標 115年10月21日下午3時現況　本標480地號土地經查都市土地使用分區為住宅區，536地號土地為道路用地	—	301 萬	—	純土地
2026/10/21 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市東村段363號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 86 萬・投標 115年10月21日下午3時	—	432 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯東段711號不點交第4拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　拍定後不點交	—	42 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣三星鄉阿里史段草湖小段 98號部分點交（需讀公告）第2拍看照片保證金 24 萬・投標 115年10月22日上午10時	—	120 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉仲岳段1-392號點交第1拍看照片保證金 24 萬・投標 115年10月22日上午10時	—	120 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮興東段1436號不點交第2拍持分看照片保證金 77 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　拍定後不點交	—	384 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市坤門五段610號、宜蘭縣宜蘭市坤門五段624號不點交第4拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午10時	—	42 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣冬山鄉小南澳段23-98號、宜蘭縣冬山鄉小南澳段23-99號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 8 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　23-99地號土地現況除建物坐落外，尚有空地、水泥空地、柏油空第、種植果樹、樹木等，建物有大進社區活動中心部份建物坐落、門牌大進路476號、482號房屋部份坐落、貨櫃屋、雨遮、鐵皮倉庫、鐵皮石板工寮等，另有三官大帝廟前廣場、籃球場等設施，另有部份道路使用；23-99地號土地現況除建物坐落外，尚有空地、水泥空地、柏油空第、種植果樹、樹木等，建物有大進社區活動中心部份建物坐落、門牌大進路476號、482號房屋部份坐落、貨櫃屋、雨遮、鐵皮倉庫、鐵皮石板工寮等，另有三官大帝廟前廣場、籃球場等設施，另有部份道路使用，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交	—	37 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉梵梵段99號部分點交（需讀公告）占用第2拍看照片保證金 49 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　標的物土地上有農路經過，為山坡地，其上有一鐵皮屋，無人在內，自門外觀察並無生活用品在內；另土地上有櫻花樹及曾種植果樹痕跡，惟無人管理，現僅有雜草、雜木林；拍定後除鐵皮屋占用部份外，其餘部份點交	—	246 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉武塔段1036號、宜蘭縣南澳鄉武塔段1040號部分點交（需讀公告）第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　拍定後僅點交1036地號，其餘不點交；本件拍賣標的1040地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	36 萬	—	純土地
2026/10/22 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市乾門二段650號不點交占用第3拍看照片保證金 133 萬・投標 115年10月22日上午10時現況　依地政人員指界稱：650地號土地現況除建物部份坐落外，尚有圍籬、種植景觀樹木、建物為門牌為宜蘭市舊城西路光大巷43號房屋部份占用；拍定後不點交	—	666 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉隘界三段528號不點交占用第4拍持分看照片投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，有員山鄉隘界路61號、65號、67號及隘界路51巷20弄30號建物占用其上，另有一無門牌建物、廢墟建物各一間占用其上，另有設定五個建號之所有權設定登記、三個地上權設定登記，建物占用土地之法律權源不明；僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權	—	293 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮拔雅林一段7號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 270 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，並有兩座貨櫃置放其上，占有使用人不明，故不點交；共有人有優先購買權	—	1,350 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮仁愛一段1050號、宜蘭縣羅東鎮仁愛一段1051號不點交占用第4拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，均有部分供做道路用地使用，1050地號上有羅東鎮復興路三段1巷32號、32-1號、38號、40號、42號及46號建物占用其上；1051地號有同巷56號建物占用其上，建物占用土地之法律權源均不明；僅拍賣應有部分，故不點交	—	29 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣五結鄉孝威二段529號不點交占用第2拍看照片投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，土地上有五結鄉孝威路296巷22號建物占用其上，使用土地之法律權源不明，僅拍賣土地，未拍賣土地上建物，故不點交	—	990 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市泰山段369號、宜蘭縣宜蘭市泰山段370號、宜蘭縣宜蘭市泰山段765號不點交占用第4拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標土地查封時有一鐵皮屋及一磚造平房占用其上，其餘部分有果樹及菜園，占用人不	—	17 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮中原段148號不點交增建占用第2拍看照片保證金 47 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路53巷既成巷道，部分由39號至50號建物增建占用，土地使用法律權源不明，故不點交	—	234 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮中原段116號不點交占用第2拍看照片投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路33號至37號屋前既成巷道，巷道上方有水泥雨遮延伸占用，土地使用法律權源不明，故不點交	—	189 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮中原段207號不點交占用第2拍看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路40號及47號屋前既成巷道，巷道上方有39號、42號、43號、44號、46號及47號建物雨遮延伸占用；52號房屋後方鐵皮雨遮亦占用，土地使用法律權源不明，故不點交	—	221 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮中原段231-1號不點交占用第2拍看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路60號至71號建物後方雜木林地，土地上方有70號及71號建物占用，土地使用法律權源不明，故不點交	—	17 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣三星鄉福和段978號不點交第1拍看照片保證金 29 萬・投標 115年10月27日上午10時整現況　本標不動產查封時，現況為水稻田，占用使用狀況不明，故不點交；共有人有優先購買權	—	146 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮拔雅林一段37號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 198 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產土地現況為雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	990 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市新張段724號點交第1拍看照片保證金 173 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為休耕水稻田，拍定後點交	—	864 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉武塔段32號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木林地，僅拍賣應有部分，故不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮拔雅林三段381號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 477 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	2,385 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮頭圍一段205號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段206號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段260號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段261號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段262號、宜蘭縣頭城鎮頭圍二段207號、宜蘭縣頭城鎮頭圍二段207-1號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段44號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段113號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段145號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段146號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段201號、宜蘭縣頭城鎮頭圍一段203號不點交占用第2拍空屋看照片保證金 279 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　260地號上有頭城老街裝置藝術占用，部分為盧宅內空地；207及207-1地號土地位於頭城鎮農會前方50公尺左側無門牌鐵皮建物後方，依空照圖顯示應被此建物占用中；本標土地占用使用權均不明，故不點交	—	1,397 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮金盈一段506號、宜蘭縣頭城鎮金盈一段507號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時頭城鎮宜三路一段既成道路，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	17 萬	—	純土地
2026/10/27 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉澳花段653-1號不點交占用第2拍看照片投標 115年10月27日上午10時現況　本標不動產查封時，有門牌號碼南澳鄉和平路9巷28號建物占用其上，所有權人及建物占用土地之法律權源不明；僅拍賣土地，未拍賣土地上建物，故不點交；地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權	—	36 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉寒溪段1200號不點交第3拍看照片保證金 10 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標地土地係位於寒溪農場對面山上人車難以到達之雜樹林地，拍定後不點交	—	49 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉十六結新段315號不點交第2拍看照片保證金 240 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	1,200 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉十六結新段316號不點交第2拍持分看照片保證金 340 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的316地號種有花、樹、麵包樹等作物與僅存外牆之廢棄房屋，種植權源與座落不明，拍定後不點交	—	1,700 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段502號不點交第1拍持分看照片保證金 128 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	640 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段492號不點交第1拍持分看照片保證金 72 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	360 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉仲岳段100號不點交第2拍看照片保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	36 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段491號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	36 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段490號不點交第1拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	160 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段493號不點交第1拍持分看照片保證金 46 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	230 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段489號不點交第1拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交010203(續上頁)第四頁標別: 3	—	40 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣三星鄉尚義南段792號點交第4拍看照片保證金 428 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	2,140 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣冬山鄉內城段439號不點交第1拍看照片保證金 68 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	340 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯濱段766號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段772號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段748號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；本標之土地均無三七五租約之約定，均編定為一般農業區、農牧用地	—	32 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮中央段532-1號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段532-2號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段535號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段537號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段810號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段810-1號不點交有租約占用第1拍看照片保證金 184 萬・投標 115年10月28日上午10時整現況　810、810-1地號土地相連，係喜互惠後方土地，810地號土地上有鐵皮雨遮占用，鐵皮雨遮與喜互惠相連，用以停放機車及喜互惠店內購物用推車；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定	—	919 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段576號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	15 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段212號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 10 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	48 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段211號不點交第1拍持分看照片保證金 35 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	175 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市新生段44號不點交占用第3拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件標的於民國100年11月18日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：土地為中山路5段751號巷道，另有一小部分為鐵皮屋占用	—	92 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新梗枋段154號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	5 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉南山段206號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 1 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	7 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉新南段1235號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人現實占有，拍定後不點交；另依謄本所載，本標執行標的所屬地號之地目為旱，其使用分區為河川區，使用地類別為水利用地	—	93 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮信義段97號、宜蘭縣羅東鎮信義段96號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 18 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	90 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯志段890號、宜蘭縣壯圍鄉壯志段890-1號不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片保證金 290 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交；本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地	—	1,452 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市乾門一段820號、宜蘭縣宜蘭市乾門一段856號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	14 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段210號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	14 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯志段889號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 88 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	441 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段495號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮外大溪段851號、宜蘭縣頭城鎮外大溪段852號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 15 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	75 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉南山段627號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	21 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉新南段1232號不點交第2拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	115 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市宜大段245號不點交第4拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月28日上午10時整現況　本標標的245地號為宜蘭市農權路2段75巷之巷道，拍定後不點交	—	59 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段370號不點交第1拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本件執行標的所屬370地號，為頭城鎮頭濱路2段292號之屋前道路，供人車通行使用	—	70 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉開蘭二段段0033-0000號、宜蘭縣礁溪鄉開蘭二段段0034-0000號不點交有租約第2拍看照片保證金 717 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定	—	3,582 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣冬山鄉丸山段1557號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 25 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	125 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市宜大段287號不點交第4拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月28日上午10時整現況　本標標的245地號為宜蘭市宜中路112巷之巷道，拍定後不點交	—	128 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段496號不點交第1拍持分看照片保證金 44 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	220 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉實踐一段487號不點交第1拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉南山段339號不點交第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	61 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉內湖段564號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月28日上午10時現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交	—	80 萬	—	純土地
2026/10/28 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉內湖段519號不點交第1拍持分看照片保證金 55 萬・投標 115年10月28日上午10時	—	273 萬	—	純土地
2026/11/03 宜蘭地院	宜蘭縣羅東鎮公正段1404-2號不點交第1拍持分看照片保證金 320 萬・投標 115年11月3日上午10時現況　本標不動產查封時，現況為羅東鎮豐年路119巷既成道路，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權	—	1,600 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉南澳一段247號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 3 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：247地號土地上有一門牌號碼為南澳鄉中正路10巷17號房屋，部分為空地，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/07/09 可應買至 10/09 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉南澳二段201號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：201地號土地人車無法到達，據航照圖顯示上為雜樹林，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/07/13 可應買至 10/13 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉鹿皮段955-12號點交應買公告看照片保證金 49 萬	—	243 萬	—	純土地
2026/07/13 可應買至 10/13 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉深賢段846-1號、宜蘭縣員山鄉深賢段846-3號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 30 萬現況　依地政人員指界稱：深賢段846-1地號土地部分鐵皮雨遮占用、部分水泥空地、部分堆置	—	150 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉永結段457號不點交有租約應買公告看照片保證金 13 萬現況　本件乙標為供人車通行之道路用地，於拍定後不點交；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地	—	65 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮北關段151號、宜蘭縣頭城鎮北關段172號、宜蘭縣頭城鎮北關段173號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為森林遊憩區	—	91 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉三民一段328號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且為供人車通行之巷道，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地；114年司執字022925號財產所有人：葉國斌編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣員山鄉永結 457 甲種建築用地一般農業區58.35 全部 648,000元備考重測前:結頭份段39-11地號	—	110 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉東岳段591號、宜蘭縣南澳鄉東岳段591-1號、宜蘭縣南澳鄉東岳段671號點交應買公告看照片保證金 109 萬現況　本件標的於查封時為雜草雜樹（木）叢生，於拍定後點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	544 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市巽門一段243號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段243-1號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段244號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段245號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制	—	48 萬	—	純土地
2026/07/30 可應買至 10/30 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉永結段506號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬	—	26 萬	—	純土地
2026/08/06 可應買至 11/06 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉四季段244號不點交有租約應買公告看照片保證金 60 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：244地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交	—	300 萬	—	純土地
2026/08/06 可應買至 11/06 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉四季段209-4號不點交有租約應買公告看照片保證金 227 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：209-4地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交	—	1,134 萬	—	純土地
2026/08/06 可應買至 11/06 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉四季段297號不點交・第三人占用有租約應買公告看照片保證金 38 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：297地號土地位於16.9K台7甲路，部分為產業道路、短期蔬菜，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交	—	192 萬	—	純土地
2026/08/13 可應買至 11/13 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉再連段167號不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片保證金 18 萬	—	87 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣員山鄉新洲子段462-2號不點交有租約占用應買公告持分空屋看照片保證金 146 萬現況　實際占用情形應經實際鑑界始能確認占用情形；本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地	—	731 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉南山段909號不點交應買公告看照片保證金 37 萬現況　本件執行標的土地位於南山加油站後方山區另一側，人車無法通行，拍定後不點交	—	186 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯濱四段730號點交・第三人占用有租約應買公告看照片保證金 45 萬現況　本件為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人	—	227 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉大元段272號、宜蘭縣大同鄉大元段276號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地；114年司執字024801號財產所有人：江柏達編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣大同鄉大元 778 農牧用地山坡地保育區748 2分之1 267,000元備考分割增加地號778-1地號、原住民保留地、113司執全達字第44號辦理假扣押查封登記	—	11 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣大同鄉大元段778號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件乙標標的於民國113年10月1日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無作物，另有鐵皮雞舍，部分為道路，部分為溪床，並有部分鐵皮倉庫，所有權人及其占有使用權源不明；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地	—	27 萬	—	純土地
2026/08/14 可應買至 11/14 宜蘭地院	宜蘭縣壯圍鄉壯濱段367號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段368號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段370號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段373號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段374號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段372號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 15 萬現況　本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交	—	73 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮蘇市段370號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇市段370-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 7 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：蘇市段370-1地號土地為空地，另同段370地號土地上有一門牌號碼為宜蘭縣蘇澳鎮林森路15號房屋坐落，其占有使用土地之法律權源不明，本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交	—	32 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉澳花段63-1號不點交・空屋或深鎖有租約應買公告看照片保證金 9 萬現況　本件標的於民國115年1月12日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地為閒置中之露營區，有一棟鐵皮頂之貨櫃屋（未見門牌號碼），白鐵水桶兩只，由何人占有使用及其占有使用權源不明，其餘土地雜草叢生；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地	—	43 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 宜蘭地院	宜蘭縣蘇澳鎮南強段243-1號、宜蘭縣蘇澳鎮南強段244-1號不點交應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明，故於拍定後不點交；本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區	—	23 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉忠義段660-11號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本標經查都市土地使用分區為農業區；114年司執字031885號財產所有人：林洪蛟編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣礁溪鄉忠義 791 2418 72分之9 1,920,000元備考重測前：得子口段117地號	—	16 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉忠義段791號不點交應買公告持分看照片保證金 38 萬現況　114年司執字031885號財產所有人：林洪蛟編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣礁溪鄉忠義 792 1135 72分之9 11,584,000元備考重測前：得子口段117-2地號	—	192 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉忠義段792號不點交應買公告持分看照片保證金 232 萬現況　本標經查都市土地使用分區為住宅區	—	1,158 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮頭圍一段147號不點交應買公告看照片保證金 65 萬現況　本件拍定後不點交；本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區	—	326 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 宜蘭地院	宜蘭縣五結鄉季寶段577號、宜蘭縣五結鄉季寶段575號、宜蘭縣五結鄉季寶段576號不點交・第三人占用有租約應買公告持分空屋看照片保證金 3 萬現況　本件標的於假扣押查封時，575、576地號土地為道路用地，供眾人通行使用，577地號土地上坐落門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及無門牌水泥建物一間（部分坐落）、鐵皮倉庫1間，其餘種植短期蔬菜及果樹；於115年1月14日至現場履勘時，575、576地號土地為道路，577地號土地上坐落門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及空地，於拍定後不點交；本標577地號土地如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人	—	17 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 宜蘭地院	宜蘭縣南澳鄉仲岳段537-1號不點交有租約應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：本件土地人車無法到達，似為山坡地、雜樹林，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交	—	29 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 宜蘭地院	宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1076號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1077號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1078號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1079號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1082號不點交・第三人占用有租約占用未保存登記應買公告看照片保證金 229 萬現況　1082地號上另有水泥大水塔及鐵皮雨遮占用其上，僅拍賣土地，未拍賣地上建物及工作物，拍定後不點交；本標前項土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人	—	1,146 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 宜蘭地院	宜蘭縣宜蘭市擺厘段1069號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人分管契約，拍定後不點交	—	70 萬	—	純土地

2026/10/21・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市新生段480號、宜蘭縣宜蘭市新生段536號

不點交第1拍持分看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月21日下午3時

現況　本標480地號土地經查都市土地使用分區為住宅區，536地號土地為道路用地

底價

301 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市東村段363號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 86 萬・投標 115年10月21日下午3時

底價

432 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯東段711號

不點交第4拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　拍定後不點交

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣三星鄉阿里史段草湖小段 98號

部分點交（需讀公告）第2拍看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月22日上午10時

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉仲岳段1-392號

點交第1拍看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月22日上午10時

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮興東段1436號

不點交第2拍持分看照片

保證金 77 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　拍定後不點交

底價

384 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市坤門五段610號、宜蘭縣宜蘭市坤門五段624號

不點交第4拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月22日上午10時

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣冬山鄉小南澳段23-98號、宜蘭縣冬山鄉小南澳段23-99號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　23-99地號土地現況除建物坐落外，尚有空地、水泥空地、柏油空第、種植果樹、樹木等，建物有大進社區活動中心部份建物坐落、門牌大進路476號、482號房屋部份坐落、貨櫃屋、雨遮、鐵皮倉庫、鐵皮石板工寮等，另有三官大帝廟前廣場、籃球場等設施，另有部份道路使用；23-99地號土地現況除建物坐落外，尚有空地、水泥空地、柏油空第、種植果樹、樹木等，建物有大進社區活動中心部份建物坐落、門牌大進路476號、482號房屋部份坐落、貨櫃屋、雨遮、鐵皮倉庫、鐵皮石板工寮等，另有三官大帝廟前廣場、籃球場等設施，另有部份道路使用，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交

底價

37 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉梵梵段99號

部分點交（需讀公告）占用第2拍看照片

保證金 49 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　標的物土地上有農路經過，為山坡地，其上有一鐵皮屋，無人在內，自門外觀察並無生活用品在內；另土地上有櫻花樹及曾種植果樹痕跡，惟無人管理，現僅有雜草、雜木林；拍定後除鐵皮屋占用部份外，其餘部份點交

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉武塔段1036號、宜蘭縣南澳鄉武塔段1040號

部分點交（需讀公告）第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　拍定後僅點交1036地號，其餘不點交；本件拍賣標的1040地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/22・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市乾門二段650號

不點交占用第3拍看照片

保證金 133 萬・投標 115年10月22日上午10時

現況　依地政人員指界稱：650地號土地現況除建物部份坐落外，尚有圍籬、種植景觀樹木、建物為門牌為宜蘭市舊城西路光大巷43號房屋部份占用；拍定後不點交

底價

666 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉隘界三段528號

不點交占用第4拍持分看照片

投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，有員山鄉隘界路61號、65號、67號及隘界路51巷20弄30號建物占用其上，另有一無門牌建物、廢墟建物各一間占用其上，另有設定五個建號之所有權設定登記、三個地上權設定登記，建物占用土地之法律權源不明；僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權；地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權

底價

293 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮拔雅林一段7號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 270 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，並有兩座貨櫃置放其上，占有使用人不明，故不點交；共有人有優先購買權

底價

1,350 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮仁愛一段1050號、宜蘭縣羅東鎮仁愛一段1051號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，均有部分供做道路用地使用，1050地號上有羅東鎮復興路三段1巷32號、32-1號、38號、40號、42號及46號建物占用其上；1051地號有同巷56號建物占用其上，建物占用土地之法律權源均不明；僅拍賣應有部分，故不點交

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣五結鄉孝威二段529號

不點交占用第2拍看照片

投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，土地上有五結鄉孝威路296巷22號建物占用其上，使用土地之法律權源不明，僅拍賣土地，未拍賣土地上建物，故不點交

底價

990 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市泰山段369號、宜蘭縣宜蘭市泰山段370號、宜蘭縣宜蘭市泰山段765號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標土地查封時有一鐵皮屋及一磚造平房占用其上，其餘部分有果樹及菜園，占用人不

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮中原段148號

不點交增建占用第2拍看照片

保證金 47 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路53巷既成巷道，部分由39號至50號建物增建占用，土地使用法律權源不明，故不點交

底價

234 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮中原段116號

不點交占用第2拍看照片

投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路33號至37號屋前既成巷道，巷道上方有水泥雨遮延伸占用，土地使用法律權源不明，故不點交

底價

189 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮中原段207號

不點交占用第2拍看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路40號及47號屋前既成巷道，巷道上方有39號、42號、43號、44號、46號及47號建物雨遮延伸占用；52號房屋後方鐵皮雨遮亦占用，土地使用法律權源不明，故不點交

底價

221 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮中原段231-1號

不點交占用第2拍看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為蘇澳鎮冷泉路60號至71號建物後方雜木林地，土地上方有70號及71號建物占用，土地使用法律權源不明，故不點交

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣三星鄉福和段978號

不點交第1拍看照片

保證金 29 萬・投標 115年10月27日上午10時整

現況　本標不動產查封時，現況為水稻田，占用使用狀況不明，故不點交；共有人有優先購買權

底價

146 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮拔雅林一段37號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 198 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產土地現況為雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

990 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市新張段724號

點交第1拍看照片

保證金 173 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為休耕水稻田，拍定後點交

底價

864 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉武塔段32號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木林地，僅拍賣應有部分，故不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮拔雅林三段381號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 477 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產土地現況為頭城鎮公園路旁雜草叢生空地，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

2,385 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

不點交占用第2拍空屋看照片

保證金 279 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　260地號上有頭城老街裝置藝術占用，部分為盧宅內空地；207及207-1地號土地位於頭城鎮農會前方50公尺左側無門牌鐵皮建物後方，依空照圖顯示應被此建物占用中；本標土地占用使用權均不明，故不點交

底價

1,397 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮金盈一段506號、宜蘭縣頭城鎮金盈一段507號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時頭城鎮宜三路一段既成道路，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉澳花段653-1號

不點交占用第2拍看照片

投標 115年10月27日上午10時

現況　本標不動產查封時，有門牌號碼南澳鄉和平路9巷28號建物占用其上，所有權人及建物占用土地之法律權源不明；僅拍賣土地，未拍賣土地上建物，故不點交；地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉寒溪段1200號

不點交第3拍看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標地土地係位於寒溪農場對面山上人車難以到達之雜樹林地，拍定後不點交

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉十六結新段315號

不點交第2拍看照片

保證金 240 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

1,200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉十六結新段316號

不點交第2拍持分看照片

保證金 340 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的316地號種有花、樹、麵包樹等作物與僅存外牆之廢棄房屋，種植權源與座落不明，拍定後不點交

底價

1,700 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段502號

不點交第1拍持分看照片

保證金 128 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

640 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段492號

不點交第1拍持分看照片

保證金 72 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

360 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉仲岳段100號

不點交第2拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段491號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段490號

不點交第1拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段493號

不點交第1拍持分看照片

保證金 46 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

230 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段489號

不點交第1拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交010203(續上頁)第四頁標別: 3

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣三星鄉尚義南段792號

點交第4拍看照片

保證金 428 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

2,140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣冬山鄉內城段439號

不點交第1拍看照片

保證金 68 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

340 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯濱段766號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段772號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段748號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；本標之土地均無三七五租約之約定，均編定為一般農業區、農牧用地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮中央段532-1號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段532-2號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段535號、宜蘭縣蘇澳鎮中央段537號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段810號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇聖段810-1號

不點交有租約占用第1拍看照片

保證金 184 萬・投標 115年10月28日上午10時整

現況　810、810-1地號土地相連，係喜互惠後方土地，810地號土地上有鐵皮雨遮占用，鐵皮雨遮與喜互惠相連，用以停放機車及喜互惠店內購物用推車；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定

底價

919 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段576號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段212號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段211號

不點交第1拍持分看照片

保證金 35 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

175 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市新生段44號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件標的於民國100年11月18日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：土地為中山路5段751號巷道，另有一小部分為鐵皮屋占用

底價

92 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新梗枋段154號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉南山段206號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉新南段1235號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人現實占有，拍定後不點交；另依謄本所載，本標執行標的所屬地號之地目為旱，其使用分區為河川區，使用地類別為水利用地

底價

93 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮信義段97號、宜蘭縣羅東鎮信義段96號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯志段890號、宜蘭縣壯圍鄉壯志段890-1號

不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片

保證金 290 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交；本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地

底價

1,452 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市乾門一段820號、宜蘭縣宜蘭市乾門一段856號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段210號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯志段889號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

441 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段495號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮外大溪段851號、宜蘭縣頭城鎮外大溪段852號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉南山段627號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉新南段1232號

不點交第2拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市宜大段245號

不點交第4拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月28日上午10時整

現況　本標標的245地號為宜蘭市農權路2段75巷之巷道，拍定後不點交

底價

59 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段370號

不點交第1拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交；本件執行標的所屬370地號，為頭城鎮頭濱路2段292號之屋前道路，供人車通行使用

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉開蘭二段段0033-0000號、宜蘭縣礁溪鄉開蘭二段段0034-0000號

不點交有租約第2拍看照片

保證金 717 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定

底價

3,582 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣冬山鄉丸山段1557號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

125 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市宜大段287號

不點交第4拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月28日上午10時整

現況　本標標的245地號為宜蘭市宜中路112巷之巷道，拍定後不點交

底價

128 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段496號

不點交第1拍持分看照片

保證金 44 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

220 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉實踐一段487號

不點交第1拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉南山段339號

不點交第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本標執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉內湖段564號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月28日上午10時

現況　本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉內湖段519號

不點交第1拍持分看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月28日上午10時

底價

273 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣羅東鎮公正段1404-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 320 萬・投標 115年11月3日上午10時

現況　本標不動產查封時，現況為羅東鎮豐年路119巷既成道路，僅拍賣應有部分，故不點交；共有人有優先購買權

底價

1,600 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉南澳一段247號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：247地號土地上有一門牌號碼為南澳鄉中正路10巷17號房屋，部分為空地，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/09

可應買至 10/09

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉南澳二段201號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：201地號土地人車無法到達，據航照圖顯示上為雜樹林，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/13

可應買至 10/13

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉鹿皮段955-12號

點交應買公告看照片

保證金 49 萬

底價

243 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/13

可應買至 10/13

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉深賢段846-1號、宜蘭縣員山鄉深賢段846-3號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 30 萬

現況　依地政人員指界稱：深賢段846-1地號土地部分鐵皮雨遮占用、部分水泥空地、部分堆置

底價

150 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉永結段457號

不點交有租約應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　本件乙標為供人車通行之道路用地，於拍定後不點交；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮北關段151號、宜蘭縣頭城鎮北關段172號、宜蘭縣頭城鎮北關段173號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　本件標的於民國114年9月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱三筆土地均係車輛無法到達，且徒步難行，依航照圖觀之，為雜樹林地，本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為森林遊憩區

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉三民一段328號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且為供人車通行之巷道，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地；114年司執字022925號財產所有人：葉國斌編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣員山鄉永結 457 甲種建築用地一般農業區58.35 全部 648,000元備考重測前:結頭份段39-11地號

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉東岳段591號、宜蘭縣南澳鄉東岳段591-1號、宜蘭縣南澳鄉東岳段671號

點交應買公告看照片

保證金 109 萬

現況　本件標的於查封時為雜草雜樹（木）叢生，於拍定後點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

544 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市巽門一段243號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段243-1號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段244號、宜蘭縣宜蘭市巽門一段245號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣標的係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使用收益處分之限制

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/30

可應買至 10/30

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉永結段506號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/06

可應買至 11/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉四季段244號

不點交有租約應買公告看照片

保證金 60 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：244地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/06

可應買至 11/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉四季段209-4號

不點交有租約應買公告看照片

保證金 227 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：209-4地號土地位於16.5K台7甲往梨山方向左側之雜木林，無道路可至，人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交

底價

1,134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/06

可應買至 11/06

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉四季段297號

不點交・第三人占用有租約應買公告看照片

保證金 38 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：297地號土地位於16.9K台7甲路，部分為產業道路、短期蔬菜，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/13

可應買至 11/13

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉再連段167號

不點交・債務人使用有租約應買公告持分看照片

保證金 18 萬

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣員山鄉新洲子段462-2號

不點交有租約占用應買公告持分空屋看照片

保證金 146 萬

現況　實際占用情形應經實際鑑界始能確認占用情形；本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地

底價

731 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉南山段909號

不點交應買公告看照片

保證金 37 萬

現況　本件執行標的土地位於南山加油站後方山區另一側，人車無法通行，拍定後不點交

底價

186 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯濱四段730號

點交・第三人占用有租約應買公告看照片

保證金 45 萬

現況　本件為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人

底價

227 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉大元段272號、宜蘭縣大同鄉大元段276號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　本件甲標僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地；114年司執字024801號財產所有人：江柏達編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣大同鄉大元 778 農牧用地山坡地保育區748 2分之1 267,000元備考分割增加地號778-1地號、原住民保留地、113司執全達字第44號辦理假扣押查封登記

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣大同鄉大元段778號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件乙標標的於民國113年10月1日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無作物，另有鐵皮雞舍，部分為道路，部分為溪床，並有部分鐵皮倉庫，所有權人及其占有使用權源不明；乙標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/14

可應買至 11/14

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣壯圍鄉壯濱段367號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段368號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段370號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段373號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段374號、宜蘭縣壯圍鄉壯濱段372號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 15 萬

現況　本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交

底價

73 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮蘇市段370號、宜蘭縣蘇澳鎮蘇市段370-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：蘇市段370-1地號土地為空地，另同段370地號土地上有一門牌號碼為宜蘭縣蘇澳鎮林森路15號房屋坐落，其占有使用土地之法律權源不明，本件係拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉澳花段63-1號

不點交・空屋或深鎖有租約應買公告看照片

保證金 9 萬

現況　本件標的於民國115年1月12日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地為閒置中之露營區，有一棟鐵皮頂之貨櫃屋（未見門牌號碼），白鐵水桶兩只，由何人占有使用及其占有使用權源不明，其餘土地雜草叢生；本件僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交；本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣蘇澳鎮南強段243-1號、宜蘭縣蘇澳鎮南強段244-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件均係拍賣不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明，故於拍定後不點交；本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉忠義段660-11號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本標經查都市土地使用分區為農業區；114年司執字031885號財產所有人：林洪蛟編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣礁溪鄉忠義 791 2418 72分之9 1,920,000元備考重測前：得子口段117地號

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉忠義段791號

不點交應買公告持分看照片

保證金 38 萬

現況　114年司執字031885號財產所有人：林洪蛟編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 宜蘭縣礁溪鄉忠義 792 1135 72分之9 11,584,000元備考重測前：得子口段117-2地號

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉忠義段792號

不點交應買公告持分看照片

保證金 232 萬

現況　本標經查都市土地使用分區為住宅區

底價

1,158 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮頭圍一段147號

不點交應買公告看照片

保證金 65 萬

現況　本件拍定後不點交；本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區

底價

326 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣五結鄉季寶段577號、宜蘭縣五結鄉季寶段575號、宜蘭縣五結鄉季寶段576號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 3 萬

現況　本件標的於假扣押查封時，575、576地號土地為道路用地，供眾人通行使用，577地號土地上坐落門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及無門牌水泥建物一間（部分坐落）、鐵皮倉庫1間，其餘種植短期蔬菜及果樹；於115年1月14日至現場履勘時，575、576地號土地為道路，577地號土地上坐落門牌號碼為五結鄉下福東路45-1號、46號、47號房屋及空地，於拍定後不點交；本標577地號土地如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣南澳鄉仲岳段537-1號

不點交有租約應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　本件標的於查封時，據地政人員指界稱：本件土地人車無法到達，似為山坡地、雜樹林，其占有使用土地之情形不明，於拍定後不點交

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1076號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1077號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1078號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1079號、宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1082號

不點交・第三人占用有租約占用未保存登記應買公告看照片

保證金 229 萬

現況　1082地號上另有水泥大水塔及鐵皮雨遮占用其上，僅拍賣土地，未拍賣地上建物及工作物，拍定後不點交；本標前項土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人；B.共有土地現耕之他共有人

底價

1,146 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣宜蘭市擺厘段1069號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人分管契約，拍定後不點交

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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