台北市法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，17地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號前空地，無建物占用；23地號土地位於台北市南港區研究院路二段165號前空地，無建物占用；25-1地號土地位於台北市南港區研究院路二段161號旁、163號前三角形空地，無建物占用；26地號土地位於台北市南港區研究院路二段163號前空地，無建物占用；25-1地號土地為70使字第2179使用執照(69建(港)字第0063號建造執照)之建築基地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年4月15日現場指界時，92地號土地位於台北市南港區東新街80巷9弄5號、7號中間巷弄，長度約到7號巷弄內鐵皮門，無建物占用；109地號土地位於台北市南港區東新街80巷11弄6號建物後方，土地三側均被建物包圍，無法看到土地情形，可能有被建物占用；92地號土地為67使字第0103使用執照(66建(港)字第0009號建造執照)之建築基地；109地號土地為67使字第0137使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地；145地號土地為65使字第1152使用執照(64建(港)字第0054號建造執照)之建築基地；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月10日現場指界時，據地政人員指出456地號土地係臺北市北投區登山路98號（張公聖君廟）前，部分有該廟雨棚占用，其餘為廟前空地及雜木林，雜木林上有多座墳墓占用
現況 319地號、175地號拍定後按現況點交
現況 拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-4地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊
現況 514-30地號、514-31地號土地拍定後按現況點交，其餘土地因無路可達，拍定後不點交；514-31地號土地係同電線桿對面之土地，上有鐵皮建物部分占用；514-31地號上建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；514-31地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人
現況 拍定後按現況點交；民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出506-3地號土地位於臺北市北投區泉源路77號旁，上有拆除建物之廢棄石塊
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 231地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出231地號土地位於路燈編號H20西側12公尺處，雜草叢生，土地下方圍牆不確定有無占用
現況 228地號拍定後按現況點交；民國114年11月6日現場指界時，據地政人員指出228地號土地係路燈編號H20東南方5公尺處之樹林，部分為道路，路燈東側房屋不確定有無占用
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；656地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷8號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復656地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，667地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄7號建物占用；668地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路136巷3弄5號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復667、668地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月9日現場指界時，657地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德路150巷6號建物占用；臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復657地號土地係63使字第1531號使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；(115.08.27~115.11.26)114年司執字034835號 財產所有人：林孝吉編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 臺北市 北投區 大屯 一 404-1 549.31 全部 2,140,000元備考 使用分區：陽明山國家公園第三種一般管制區
現況 478地號拍定後不點交；民國114年9月24日現場指界時，據地政人員指出478地號土地約位於臺北市南港區研究院路4段21巷及4段交界路口往北方約30公尺處，位於溪谷中，無路可達，有部分被溪流覆蓋，其餘為河灘與邊坡，邊坡上均為雜木林，無人工地上物；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 249地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市汀州路1段125巷11號建物坐落，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」；本件係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意
現況 本件土地係66使字第1105號使用執照（65建（古亭）（泉）字第1105號建造執照）之建築基地，土地使用分區屬「第三之一種住宅區」，本件僅拍賣土地，上開無門牌之鐵皮建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 據地政人員現場指界稱369地號土地係位於電線桿【北宜幹/61二枝/66/B7024/GB75】東方410公尺之雜木林及部分登山小徑，土地使用分區為保護區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年1月21日現場指界時，據地政人員指出，380地號土地位於電線桿麗山幹122 B7235 CA25東北方，上有鐵皮部分占用，為雜木林；本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決；地上權範圍：使用空間範圍為穿越地下深度35公尺以上
現況 638-13地號上有建物坐落且不臨路，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；土地實際使用現及有無其他使用上之限制；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意
現況 據地政人員現場指界稱，拍賣標的148地號土地為門牌號碼臺北市信義區嘉興街310至316號之建物基地【即82使字第0430號使用執照(78建字第0584號建造執照)之建築基地】，其範圍延伸至該建物左側鐵門部分之基地，包含該建物右側之小巷(308巷)；其土地使用分區為第三種住宅區
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年9月26日債權人陳報，停車棚為共有人使用中；臺北市政府都市發展局114年9月30日北市都授建字第1146163154號函覆，170-1地號土地係72使字第0896號使用執照(70建字第0128號建造執照)標示為(法定)保留地，非屬建築基地範圍
現況 本件拍賣標的95地號土地位於門牌號碼信義區松勤街148號東方約50公尺處，土地上雜草林木叢生，無任何建物及地上物，土地使用分區為保護區，且坡度達30％以上，屬山坡地範圍
現況 據地政人員現場指界稱388地號土地位於門牌號碼臺北市中正區中華路2段44巷5號建物後方之空地及雜樹，其土地使用分區為第三種住宅區
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。