台北市北投區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 20155建號建物拍定後點交；85地號土地拍定後不點交；自門口向內檢視，該建物樓梯滿佈青苔及落葉，應久無人居住使用；114年11月7日現場勘測時，為空屋，自大門口進入有二條木棧道，一條通往前門，一條通往後門，均已受潮破損，雜草叢生，出入困難，應已許久無人使用
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；113年3月4日、114年6月25日現場執行時，據地政人員指出，463地號土地位於大業路280巷9弄13之1號建物前之道路用地，有部分上方遭前開建物之雨遮占用；另40343建號建物，經開鎖入內檢視，已停水停電，堆放大量雜物與神像，有神明桌、衣櫃、桌子等大型傢俱，屋內積有大量灰塵，似長期無人居住，客廳梁柱有龜裂，其中一間房之頂部有漏水痕跡；本件拍賣標的經函詢相關主管機關，自97年迄今未有發生非自然死亡之勘驗紀錄，自95年迄今無火災發生紀錄，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋
現況 30119建號建物拍定後點交；民國115年5月20日現場指查封時，30119建號建物之1樓有獨立出入口，原內部有樓梯與2樓相通，但現已封住，2樓與頂樓增建（頂樓增建非本件拍賣範圍）內部不相通，頂樓增建沿外牆有設置戶外樓梯通往2樓大門口處；債務人115年6月9日具狀陳報，30119建號建物之1樓目前空置，2樓由債務人自住，頂樓增建出租予第三人使用；債務人於115年6月9日具狀陳報，30119建號建物部分外牆磁磚剝落，且目前於颱風或豪雨期間偶有漏水情形，疑似因建物外牆老舊及共有牆面滲水所致；於108年間曾發生1樓至3樓嚴重漏水，並波及鄰房，經查為3樓增建拆除後未妥善封口（已修復）、3樓增建管線配置不良（已改接外部管線）、水管及排水孔施工不良（後續已補強改善）；111年間2樓曾發生漏水，經查係因3樓廁所防水工程施作不良所致；另1樓後陽台牆面有壁癌、油漆剝落及水漬痕跡，2樓靠窗牆面有潮濕、壁癌及局部粉刷層脫落，上述情形於雨季及颱風期間較為明顯等語
現況 21196建號拍定後點交；民國114年6月19日現場查封時，債務人陳士恩在場稱房屋為其及家屬自住，經入內檢視發現主臥天花板壁癌嚴重
現況 本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國115年3月3日、同年4月21日現場執行時，債務人配偶李○絜及債務人弟弟吳○暉（亦為建物共有人）在場稱，50716建號建物現由債務人弟弟吳○暉居住，頂樓有增建（即51318建號建物），現由債務人居住，51318建號建物與50716建號建物內部不相通，且有獨立出入口；債務人之女兒吳○芸在場稱，50716建號建物之牆壁有裂痕，天花板有洞，且不確定是否有嚴重漏水等情；臺北市建築管理工程處於115年5月26日函覆：51318建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語
現況 13487建號拍定後點交；民國114年11月13日現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住，停車位編號8號為機械車位
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月16日、同年6月8日現場執行時，經入內檢視，房屋內堆放雜物、工程用品（如拖車、木板、木梯等），傢俱眾多，門口亦有堆放些許廢棄物，應無人居住；1樓有增建（即22013建號建物），與20423建號建物內部相通，無牆壁區隔，有獨立出入口；臺北市建築管理工程處於115年4月2日函覆：20423建號建物前方之防盜鐵窗係水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除；另22013建號建物係位於防火巷（間隔）及停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語；22013建號建物部分占用非本件拍賣範圍之鄰地即211地號土地，該鄰地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年6月2日現場查封時，發現10060建號建物現做為停車場使用
現況 本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；民國115年2月5日現場執行時，債務人在場稱30125建號建物為其及家人共同居住使用；臺北市建築管理工程處於115年3月12日函覆稱：30393建號係位於防火巷(間隔)之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語
現況 拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；114年9月3日現場指界、查封時，第三人高小姐在場稱，20058建號建物由債務人自行居住使用；2樓及頂樓有增建，下雨時牆壁會漏水；596-2地號土地上有鐵皮屋占用，緊鄰中八仙渡船頭旁自行車道；據臺北市政府都市發展局函覆，596、596-1、596-2、605、605-1、618地號土地係72使字第7156號使用執照(71建字第1338號建造執照)之建築基地，惟現在實際情形如何，仍；114年11月27日台北市政府都市發展局函覆，暫編20096建號建物為屋頂之垂直增、水平建違章建築，2樓頂為新違章建築，限期強制拆除；2樓後方為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意；前開清單房屋之使用執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格
現況 11164、暫編11500建號建物業經本院通知終止租賃關係，於拍定後無人異議則點交；262地號土地，於拍定後不點交；民國114年1月16日現場勘測時，第三人鄭0堂表示，建物係由另一第三人鄭0志向債務人承租，實際租賃內容不清楚；第三人表示牆邊有滲漏水的情形；臺北市政府警察局北投分局分別於112年6月8日、13日函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第三人鄭0志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116年2月10日止等語；臺北市政府都市發展局於112年6月9日函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。