台北市中正區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 據在場債務人之股東林○照稱，門牌號碼臺北市中正區水源路153之1號與155號(155號所有權人為震聯電業股份有限公司)打通共同使用，其大門出入口在153-1號；惟上開各公司於查封後查報使用情形為： ① 震聯公司與債務人公司訂立共同使用契約， ② 寶發公司及麗友公司均與債務人公司訂立租賃契約；期間均自115年1月1日起至135年12月31日止，拍定後點交；土地使用分區為第三之一種住宅區；本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為77年12月9日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程處114年9月3日北市都建使字第1146153715號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年8月29日北市消調字第1143040863號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局114年9月4日北市警中正二分刑字第1143026573號函覆，未發現有非自然死亡情事
現況 本件拍賣標的建號建物據本院現場履勘時現為空屋，無人居住使用，無水、電，似無增建，配賦平面停車位編號1號、2號，車位無出租、出借情事；504地號土地使用分區為第三種住宅區；本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月23日北市消調字第1143016727號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局114年9月26日北市警中正一分刑字第1143013506號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年10月14日北市都建使字第1146042210號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交
現況 911建號建物現場查封時由建物共有人陳永順代表出租予第三人福茂唱片音樂股份有限公司使用，惟租賃契約於113年12月9日屆期後未續租，本件僅拍賣建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決；2230建號建物為增建，因未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為水平增建違建建築，違建位置為防火巷、法定空地，違建經勘查後，其建築完成期間無法判斷，且其材質非屬新穎，拍照存證辦理，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意
現況 917建號建物現場查封時由共有人陳永順代表出租予第三人青樺旅行社有限公司承租使用，租賃契約於114年4月19日屆期後未續租，經測量無增建，本件僅拍賣建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。