台北市大同區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 1831建號建物拍定後點交，其餘不動產(含車位)係拍賣應有部分，拍定後不點交；另依臺北市政府警察局大同分局115年3月23日函覆，1831建號建物現為債務人及其家屬自行使用
現況 1593建號拍定後不點交；民國114年6月24日現場查封時，發現為國都豐田汽車之圓山保修廠使用，嗣經第三人國都汽車股份有限公司具狀陳報係基於租賃關係占有使用，並提出租賃契約為證，租賃期間自112年10月1日起至119年9月30日止
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；113年11月28日現場查封時，債權人即共有人稱建物為其與母親居住使用，無停車位，每月管理費為新臺幣2,285元，目前有欠繳；依造立建築師事務所114年11月19日鑑定報告補充，經債權人導引至現場後，標的屋況不佳，有自上層污排水管滲漏水，另房屋部分鋼筋裸露生鏽及管線外露，粗估修繕金額約150萬至200萬元；1646建號建物部分占用同段349、350地號土地，占有權源不明，同段349、350地號土地不在本件拍賣範圍，請應買人注意
現況 109建號拍定後點交；民國114年9月10日現場執行時，社區主委在場稱109建號未配賦停車位，現由債務人黃盈頻及其母親共同居住使用
現況 1271、2490建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；114年3月3日現場查封時，債務人配偶陳○明在場稱，1271建號建物目前係債務人及其家屬自住，且有陽台外推(即2490建號建物)；2490建號建物係未辦保存登記建物，臺北市建築管理工程處於114年9月4日函覆：2490建號建物係水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況無法辨別違建完成時間且無施工跡象，拍照存證辦理
現況 2483建號拍定後點交；民國115年6月17日現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月18日現場履勘時，共有人黃崇清表示，債務人未居住於此，已久未聯繫；建物目前由黃崇清一家居住使用，房屋目視無嚴重滲漏水之情形；3720建號建物為未辦保存登記，為廚房後側1-5樓之增建，地下室亦有增建，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記；3720建號建物，有一部分占用604地號土地，占用權源不明，請應買人注意；臺北市建築管理工程處於115年2月6日函復，4樓頂為垂直增建違章建築、屋頂，為新違章建築，限期強制拆除，已查報文號；2、3、4樓後、4樓前、地下室1樓為水平增建違章建築、其他(空地)，依臺北市違章建築整理規則第33條規定，將現況予以拍照存證辦理；3樓前為水平增建違章建築、其他(空地)，為新違章建築，限期強制拆除，已查報文號，亦請應買人注意
現況 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年1月21日現場查封時，現無人居住使用，屋內堆放雜物
現況 本件僅拍賣不動產應有部分，因查無債務人李昌昇現實占有部分，拍定後不點交；375建號建物之市招為「大華行」，據臺北市政府警察局大同分局114年10月20日函覆之建物現況調查表所示，目前由共有人之一王○欽擔任店長，王○欽稱不認識債務人李昌昇，惟現在實際情形如何
現況 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月16日、同年8月4日現場執行時，債權人稱於現場有偶遇一名自陳為債務人朋友之人，其稱係幫債務人管理房屋，無租約，債務人未居住於該處等語；經執行人員入內檢視，房間內有大面積油漆脫落，客廳一隅之天花板有鋼筋外露，屋內堆放眾多雜物，且該房屋之後陽台有外推增建，供作廚房使用；臺北市建築管理工程處於115年2月5日函覆：2048建號建物係垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。