台北市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：大安區（26）文山區（17）中山區（16）信義區（15）士林區（14）內湖區（14）北投區（13）萬華區（12）大同區（12）松山區（12）南港區（9）中正區（4）

待拍164 已拍定251

目前待拍

164

含應買公告 15 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 60 件中

點交

12%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+10%

75 件待拍・26 件可比

第2拍

-14%

31 件待拍・16 件可比

第3拍

-20%

27 件待拍・5 件可比

應買公告

-29%

15 件待拍・8 件可比

共 194 件類型房屋純土地 204排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/07 士林地院	臺北市內湖區潭美段四小段 63號不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片保證金 0 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出63地號土地位於臺北市內湖區新明路300號旁鄰道路空地，其上有花圃占用	—	2 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市內湖區潭美段四小段 378號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用；378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用010203(續上頁)第四頁標別: 3及同路362巷5弄10號建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	492 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市士林區永新段一小段 43號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 127 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月10日現場指界時，據地政人員指出，43地號部分土地位於臺北市士林區延平北路6段139號右側巷弄道路，部分土地上有門牌為臺北市士林區延平北路6段133至141號、同前路段137巷1至5號房屋占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意	—	634 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市內湖區潭美段四小段 378-1號、臺北市內湖區潭美段四小段 378-2號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用；378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用010203(續上頁)第四頁標別: 3及同路362巷5弄10號建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	117 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市士林區芝蘭段四小段 633號不點交共有物變賣第2拍看照片保證金 41 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　633地號拍定後不點交	—	205 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市南港區大豐段三小段 270號、臺北市南港區大豐段三小段 271號、臺北市南港區大豐段三小段 271-1號、臺北市南港區大豐段三小段 271-2號、臺北市南港區大豐段三小段 271-3號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	21 萬	—	純土地
2026/10/07 士林地院	臺北市南港區大豐段三小段 268號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	117 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區奇岩段一小段 349號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 206 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月23日現場指界時，據地政人員指出349地號土地上有臺北市北投區公舘路191巷1、2、3、4、6、8、10、12號各4層樓建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	1,026 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區泉源段二小段 329號、臺北市北投區泉源段三小段 48號、臺北市北投區泉源段三小段 49號、臺北市北投區泉源段三小段 66號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，75地號土地部分為臺北市北投區登山路165號建物占用，部分為該建物前方空地及道路用地；68地號土地部分亦為臺北市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林；在場人林正忠自稱為上開建物所有人之一，亦為土地共有人之一；林正忠表示係基於林家祖輩間口頭約定興建房屋使用居住；內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，68、75地號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北市北投區登山路165號，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	33 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 68號、臺北市北投區泉源段三小段 75號不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片保證金 7 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，75地號土地部分為臺北市北投區登山路165號建物占用，部分為該建物前方空地及道路用地；68地號土地部分亦為臺北市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林；在場人林正忠自稱為上開建物所有人之一，亦為土地共有人之一；林正忠表示係基於林家祖輩間口頭約定興建房屋使用居住；內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，68、75地號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北市北投區登山路165號，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	33 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區豐年段四小段 380號、臺北市北投區桃源段五小段 531號、臺北市北投區桃源段五小段 565號、臺北市北投區桃源段五小段 566號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	149 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區泉源段三小段 26號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市北投區新民段一小段 273號不點交占用共有物變賣第4拍看照片保證金 395 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　點交否:如備註或使用情形欄所示；273地號土地有建物占用，拍定後不點交；114年7月1日現場指界時，據地政人員指出273地號土地上有門牌號碼：台北市北投區珠海路157巷6號建物占用，為債務人之一林啟宏所有，現由林啟宏居住使用；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	1,975 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市大同區玉泉段二小段 171號不點交共有物變賣第7拍空屋看照片保證金 98 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　171地號拍定後不點交	—	490 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市士林區陽明段四小段 34號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 98 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月25日現場指界時，據地政人員指出，34地號土地有被占用情形，部分臺北市士林區文昌路179巷1號左方藍色鐵門建物占用，部分臺北市士林區文昌路177號旁紅色鐵皮建物占用；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；台北市政府都市發展局於115年3月23日函覆，34地號土地為法定空地，係66使字第1040號使用執照(65(士林)建字第0167號建號執照)之建築基地，請應買人注意；本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第三種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準	—	487 萬	—	純土地
2026/10/08 士林地院	臺北市士林區至善段二小段 155號、臺北市士林區至善段七小段 39號、臺北市士林區至善段七小段 32號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月8日上午10時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；155地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	15 萬	—	純土地
2026/10/08 臺北地院	臺北市大安區通化段三小段 192號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 8 萬現況　192地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市通化街203巷15號建物旁的小三角空地，地上無建物占用，土地使用分區屬第三種住宅區	—	41 萬	—	純土地
2026/10/08 臺北地院	臺北市萬華區莒光段二小段 402號不點交第3拍持分看照片保證金 137 萬・投標 115年10月8日上午9時30分現況　土地使用分區為住宅區	—	681 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 375 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-1 2043.44 全部 53,980,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	1,872 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 232號不點交・債務人使用第1拍看照片保證金 950 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233 666.74 全部 18,720,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	4,747 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-2號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,160 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-3 2200 全部 58,000,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	5,800 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-6號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決	—	6,939 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-1號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,080 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺0102030405(續上頁)第五頁標別: 51 臺北市士林區新安四 233-2 2200 全部 58,000,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	5,398 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-3號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,160 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-4 2645 全部 69,390,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	5,800 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 630號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開竹棚之所有權人及其占有土地之權源均不明，請應買人注意	—	5 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 261號、臺北市內湖區碧山段一小段 230號、臺北市內湖區碧山段一小段 232號、臺北市內湖區碧山段一小段 252號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市內湖區大湖段三小段 472號、臺北市內湖區大湖段三小段 479號、臺北市內湖區大湖段三小段 481號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另據鑑價報告記載，472、479、481地號土地部分為道路，臨康樂街，且有河道流經，481地號土地少部分為農作使用；上開農作物收取權人及其占用土地之權源均不明	—	21 萬	—	純土地
2026/10/12 臺北地院	臺北市大安區復興段二小段 179號不點交第1拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月12日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱179地號土地位於敦化南路一段270巷從巷口至16號建物一半之南側3分之2處，及仁愛路四段91巷巷口至7號之巷弄土地，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地），請應買人注意	—	126 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市南港區大豐段二小段 404號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月6日現場指界時，據地政人員指出404地號土地位於臺北市南港區舊莊街2段200巷電線桿（大豐幹28 R13L45 B7938 HA12）東南方約40公尺處，為雜木林，有紅磚牆廢墟占用	—	42 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-5號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決	—	6,939 萬	—	純土地
2026/10/12 臺北地院	臺北市文山區博嘉段四小段 216號、臺北市文山區博嘉段四小段 217號見公告備註第4拍看照片保證金 247 萬・投標 115年10月12日上午9時30分	—	1,233 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市南港區大豐段二小段 545號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 27 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	134 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區新安段四小段 233-4號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-5 2645 全部 69,390,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)	—	6,939 萬	—	純土地
2026/10/12 臺北地院	臺北市大安區復興段二小段 179-2號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月12日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱179-2地號土地位於門牌號碼仁愛路四段91巷3號建物對面道路轉角處，其土地使用分區為敦化南北路特定專用區（A區）（原屬第肆之壹種住宅區），請應買人注意	—	2 萬	—	純土地
2026/10/12 臺北地院	臺北市中山區大佳段一小段 308號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 53 萬・投標 115年10月12日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱308地號土地上有門牌號碼濱江街101號之建物，有2棟相連辦公展示區、1間大鐵皮倉庫及右側有鐵皮頂架，現由土地共有人陳祚昌將全部土地及其上建物出租予第三人迪卡國際有限公司當倉庫使用，租期自110年3月22日起至120年5月9日止，其中110年5月1日起至115年5月9日之租金每月23萬元，自115年5月10日起至120年5月9日止租金每月24萬元本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決；308地號土地之使用分區為都市計畫區內農業區，且經不動產謄本載明已興建農舍，台北市政府都市發展局稱308地號土地係72使字第1219號使用執照（70建字第0928建造執照）之建築基地，請應買人注意	—	265 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區芝山段一小段 737號、臺北市士林區芝山段一小段 738號、臺北市士林區芝山段一小段 739號、臺北市士林區芝山段一小段 740號、臺北市士林區芝山段一小段 740-1號、臺北市士林區芝山段一小段 741號不點交・債務人使用占用第5拍持分空屋看照片保證金 13 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；741地號土地上有同段33號建物占用，部分為建物旁之空地；臺北市政府都市發展局於114年3月24日函復稱芝山段一小段739地號、740-1地號土地係80使字第0181號使用執照（79建字第0018號建造執照）之建築基地；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；741地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	62 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 157號、臺北市內湖區碧山段一小段 158號、臺北市內湖區碧山段一小段 176號、臺北市內湖區碧山段一小段 177號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	15 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市北投區文林段五小段 361號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出361地號土地上有臺北市北投區自強街5巷52號、54號、56號建物占用，58號建物是否占用需鑑界始能確定；臺北市政府都市發展局於114年7月15日函復稱361地號土地係60工使字第0248號使用執照（58工營字第0504號建造執照）、60工使字第0247號使用執照（58工營字第0506號建造執照）及60工使字第0277號使用執照（58工營字第0501號建造執照）之建築基地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	32 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區芝山段二小段 573-2號不點交・債務人使用占用第4拍持分空屋看照片保證金 17 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；573-2地號土地係71使字第0879號使用執照(69建(士林)字第0255號建造執照)建築基地之私設通路	—	83 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市士林區芝山段二小段 589-1號不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片保證金 24 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；589-1地號土地係70使字第1332號使用執照(69建(士林)字第0003號建造執照)建築基地之私設通路	—	119 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市北投區文林段五小段 372號不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片保證金 28 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出372地號土地上有一無門牌一層鐵皮建物占用，部分為臺北市北投區自強街31巷42之1號建物前方轉角空地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	137 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市北投區文林段五小段 333-2號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出333-2地號土地為臺北市北投區自強街31巷道路，部分土地是否被同巷48、49及51號鐵皮屋簷占用不明，需鑑界始能確定	—	20 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 408號、臺北市北投區泉源段四小段 410號、臺北市北投區泉源段四小段 657號、臺北市北投區泉源段四小段 658號、臺北市北投區泉源段四小段 659號、臺北市北投區泉源段四小段 659-1號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；657地號土地位於659-1地號土地南方30公尺處，土地幅員遼闊且無路可達，目視所及為雜木林，依空照圖顯示，似有部分被房屋占用；上開房屋之所有權人及其占有土地之權源均不明，請應買人注意	—	67 萬	—	純土地
2026/10/12 士林地院	臺北市內湖區碧山段一小段 95號、臺北市內湖區碧山段一小段 99號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月12日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	2 萬	—	純土地
2026/10/13 臺北地院	臺北市大安區瑞安段二小段 194-2號點交共有物變賣第3拍空屋看照片保證金 21 萬・投標 115年10月13日上午9時30分現況　依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為「法定保留地」，非屬建築基地；本件土地拍定後依現況點交	—	103 萬	—	純土地
2026/10/13 臺北地院	臺北市大安區瑞安段二小段 194-3號點交共有物變賣第3拍空屋看照片保證金 141 萬・投標 115年10月13日上午9時30分現況　依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為「法定保留地」，非屬建築基地；本件土地拍定後依現況點交	—	704 萬	—	純土地
2026/10/14 臺北地院	臺北市文山區木柵段一小段 679號見公告備註第3拍空屋看照片保證金 116 萬・投標 115年10月14日上午9時30分現況　據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼木柵路3段85巷8弄1號門牌東方5公尺之空地，無建物占有使用，惟有二個長方形水泥盆栽及部分雜草盆栽放置於上，該等盆栽之所有權人及占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地與盆栽放置之法律關係；又本院於民國114年10月28日現場查封時，本件土地上面停有第三人康OO所有之車輛(車牌號碼AGT-5901)，第三人陳報該車係由其前夫王OO使用並無承租或借用土地情事；其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地權利範圍全部，水泥盆栽及部分雜草盆栽現場占用土地之部分不點交，其餘部分依現況點交	—	580 萬	—	純土地
2026/10/14 臺北地院	臺北市文山區博嘉段一小段 194號不點交第2拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　194地號據地政人員指界稱，係位於北二高北方120公尺處之雜木林，土地使用分區為保護區	—	64 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826-2號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 111 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-2地號上有門牌號碼中山區松江路581巷46弄1、3、5、7、9、11號建物及同巷42弄1、3、5、7、9、13號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為農業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，010203(續上頁)第五頁標別: 4對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分	—	552 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市文山區指南段三小段 9號、臺北市文山區政大段二小段 7-1號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的據地政人員指界稱，9地號土地係位於臺北市文山區政大一街210巷57號西南方約180公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為風景區；7-1地號土地係位於編號0708023號路燈東方8公尺處之雜木林，使用分區為保護區	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市文山區政大段三小段 334號、臺北市文山區政大段三小段 338號、臺北市文山區政大段三小段 358號不點交第2拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　334、338、358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住宅區；338、358地號土地使用分區為道路用地	—	25 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826-1號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 114 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-1地號上有門牌號碼臺北市中山區松江路581巷42弄15、17、19、10、23、25號建物及同巷46弄11、12號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為機場邊緣特定專用區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分	—	567 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826號、臺北市中山區大佳段二小段 827-1號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	9 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市萬華區莒光段一小段 722號、臺北市萬華區莒光段一小段 726號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬現況　其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市士林區光華段二小段 795號不點交・債務人使用第5拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買	—	79 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市士林區百齡段三小段 384-1號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 5 萬現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月1日現場指界時，據地政人員指出，384-1地號土地位於通河東街1段124巷19號至27號之巷道，且部分土地上有門牌為通河東街1段124巷27號建物前面一點點占用；前開建物非本件拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，請應買人注意；臺北市政府都市發展局於115年4月17日函覆，384-1地號土地係69使字第0473號使用執照〔67建（士林）字第0236號建造執照〕建築基地外之私設通路；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	24 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市內湖區西湖段四小段 182號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 177 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月4日現場指界時，據地政人員指出，182地號土地為空地，上有攤販、桌椅及車用棚架占用；前開地上物等均非本件拍賣範圍，地上物之所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意	—	884 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市大同區巿府段三小段 619號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月2日現場指界時，據地政人員指出619地號土地上有臺北市大同區重慶北路1段49巷2號建物占用，另有左側巷弄半部占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	182 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市內湖區東湖段五小段 226號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月16日現場指界時，據地政人員指出，226地號土地上有門牌為安泰街45巷1號建物大門部分占用；另據前案（113年度司執字第108761）查封筆錄記載，226地號土地上有上開建物樓梯間占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	95 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市內湖區東湖段五小段 225號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市大同區延平段二小段 67-1號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	1 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市大同區延平段二小段 67號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	106 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段一小段 563-1號、臺北市北投區大屯段一小段 566號、臺北市北投區大屯段一小段 566-1號、臺北市北投區大屯段一小段 566-2號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	12 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區溫泉段三小段 314號、臺北市北投區溫泉段三小段 314-1號、臺北市北投區溫泉段三小段 320號不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片保證金 17 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出329地號土地上有臺北市北投區公館路137巷8弄28號建物後方之建物占用	—	107 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區溫泉段三小段 327號不點交・債務人使用第2拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	155 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區溫泉段三小段 329號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；328地號土地上有同號建物後方之建物部分占用；臺北市建築管理工程處於115年2月26日函復稱326地號土地係66使字第1184號使用執照（65建(北投)字第0068號建造執照）標示為（法定）保留地，非屬建築基地範圍等語	—	81 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市南港區玉成段五小段 109號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 219 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；109地號土地為67使字第0137號使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地	—	1,092 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市士林區海光段二小段 432號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 15 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國111年8月1日現場指界時，據地政人員指出，432地號土地位於門牌為臺北市士林區延平北路5段85號建物後方4公尺處，其上有鐵皮建物占用；上開鐵皮非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	72 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 487號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，487地號土地位於巷道大屯路21巷6弄至21巷30號，21巷30號之圍牆及房屋有占用到上開土地；上開房屋非本件拍賣範圍，房屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	88 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 488號不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，488地號土地位於巷道大屯路91巷巷口至21巷6弄口，21巷8弄1號之房屋有部分占用到上開土地；第三人陳○元114年8月18日具狀陳稱，其所有之大屯路21巷8弄1號房屋係基於租賃關係而占用488地號土地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	183 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 424-1號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 31 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開水池非本件拍賣範圍，水池設置人及其占用土地之權源均不明	—	154 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區開明段一小段 108-3號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市士林區光華段二小段 21號、臺北市士林區光華段二小段 29號、臺北市士林區光華段二小段 31-4號、臺北市士林區光華段二小段 31-5號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 34 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	167 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市內湖區碧湖段四小段73-2號第3拍空屋看照片	—	368 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市大同區延平段二小段 571號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；臺北市政府都市發展局於115年2月10日函覆：571地號土地係65使字第0539號使用執照（64建（延平）（迪）字第003號建造執照）之建築基地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	115 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區溫泉段三小段 326號、臺北市北投區溫泉段三小段 328號不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；328地號土地上有同號建物後方之建物部分占用；臺北市建築管理工程處於115年2月26日函復稱326地號土地係66使字第1184號使用執照（65建(北投)字第0068號建造執照）標示為（法定）保留地，非屬建築基地範圍等語	—	57 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市萬華區莒光段四小段 753-1號不點交第1拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的753-1地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市萬華區雙園街18巷6號建物南方約2公尺之三角形土地，土地使用分區為道路用地（公共設施用地）	—	4 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市文山區博嘉段四小段 471號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的471地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市文山區木柵路4段2之7號建物東方約60公尺處之雜木林，無路可達，土地使用分區為第二種住宅區	—	19 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 427號不點交・第三人占用占用第3拍持分看照片保證金 55 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　0102030405(續上頁)第五頁標別: 5使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，427地號土地上有大屯路91巷11號、93巷7號(四層樓)房屋占用，93巷5號房屋不確定有無占用到上開土地；第三人臺北市立復興高級中學114年7月21日具狀陳報，其係取得當時地主同意，於63年12月1日在前開土地上興建教職員宿舍，並提出同意書為憑；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	271 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 827號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	202 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	臺北市中山區吉林段一小段 0056-0000號、臺北市中山區德惠段二小段 0949-0000號不點交第2拍持分看照片保證金 46 萬・投標 115年10月19日上午9時30分	—	228 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	臺北市文山區興安段一小段 344號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 6 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　其土地使用分區為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	臺北市文山區興安段一小段 342號、臺北市文山區興安段一小段 343號不點交・第三人占用坐落他人土地第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月19日上午9時30分現況　其土地使用分區皆為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交	—	12 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市北投區泉源段四小段 471號點交第4拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　拍定後按現狀點交	—	156 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	臺北市大安區仁愛段五小段 290號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 1,012 萬・投標 115年10月20日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱290地號土地與289地號土地相鄰，係位於門牌號碼大安區延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有停車鐵皮棚架，無占用道路用地；另依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本件拍賣標的290地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用；本件僅拍賣土地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交；290地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意	—	5,060 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	臺北市大安區仁愛段五小段 289號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 404 萬・投標 115年10月20日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱289地號土地與290地號土地相鄰，係位於門牌號碼大安區延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有停車鐵皮棚架，無占用道路用地；另依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本件拍賣標的289地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用；本件僅拍賣土地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交；289地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意	—	2,017 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市北投區崇仰段二小段 300號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 82 萬・投標 115年9月22日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	408 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市大同區大同段一小段 152-2號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	363 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市北投區大屯段二小段 91號、臺北市北投區大屯段二小段 94號、臺北市北投區大屯段二小段 95號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月7日現場指界時，據地政人員指出，57、57-2地號土地位於路燈編號1207564東北方44度上方之雜木林，部分土地上有一磚造倉庫占用	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市北投區大屯段二小段 57號、臺北市北投區大屯段二小段 57-1號、臺北市北投區大屯段二小段 57-2號不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月7日現場指界時，據地政人員指出，57、57-2地號土地位於路燈編號1207564東北方44度上方之雜木林，部分土地上有一磚造倉庫占用	—	26 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市士林區福順段二小段 432號見公告備註第1拍持分看照片	—	1,096 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市大同區大同段一小段 152-1號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 91 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	454 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市大同區大同段一小段 104號不點交・債務人使用第1拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	78 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	臺北市信義區三興段二小段 415號點交共有物變賣第5拍空屋看照片保證金 1,302 萬・投標 115年10月20日上午9時30分現況　系爭土地經本院113年訴字第4174號判決確認為臺北市政府64使字第1366號使用執照建築基地之私設道路，非屬法定空地；其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地所有權全部，因屬道路用地，拍定後依現況點交	—	6,509 萬	—	純土地
2026/10/21 臺北地院	臺北市文山區興泰段三小段 150-1號不點交第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱150-1地號土地位於門牌號碼興隆路2段301巷23、25號建物後方（即西北方）約25公尺處，其上為雜木林，無路可達，其土地使用分區為第二種住宅區，請應買人注意	—	114 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市內湖區東湖段七小段 85號、臺北市內湖區東湖段七小段 86號、臺北市內湖區東湖段七小段 87號不點交占用共有物變賣第6拍看照片保證金 662 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　113年11月6日現場指界時，85、86地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用；87地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用，及鐵皮倉庫部分占用	—	3,309 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市士林區海光段二小段 458號、臺北市士林區海光段二小段 459號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 30 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；459地號土地係位於門牌為士林區延平北路5段147巷1號建物旁、7號建物旁、12號建物前方之道路，上開1號建物有部分占用	—	146 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 593號、臺北市北投區大屯段三小段 597號見公告備註第1拍看照片保證金 531 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　因本件土地上為雜木林及部分建物占用，查無債務人現實占有分，故拍定；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	2,653 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市北投區行義段四小段 281號、臺北市北投區行義段四小段 282號、臺北市北投區行義段四小段 288號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/10/21 士林地院	臺北市北投區行義段四小段 169號、臺北市北投區行義段四小段 253號、臺北市北投區行義段四小段 249號、臺北市北投區行義段四小段 249-2號、臺北市北投區行義段四小段 249-3號、臺北市北投區行義段四小段 250號、臺北市北投區行義段四小段 250-1號、臺北市北投區行義段四小段 251號、臺北市北投區行義段四小段 251-2號、臺北市北投區行義段四小段 252號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年9月12日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司（下稱龍巖公司）之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖公司於民國114年6月23日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、已使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；另據第三人龍巖公司於114年12月23日函稱債務人於94年8月10日受讓取得權狀編號LYD2310387之塔位使用權，第三人於98年4月3日辦理移轉土地持分41萬分之1予債務人；債務人另於101年5月16日受讓取得權狀編號LYD2677431之塔位使用權，該塔位之土地持分業於97年6月10日移轉予當時之持有人等語；動產附表編號2塔位使用權（權狀編號:LYD2677431）配賦之土地持分非債務人所有，請應買人留意	—	87 萬	—	純土地

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市內湖區潭美段四小段 63號

不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出63地號土地位於臺北市內湖區新明路300號旁鄰道路空地，其上有花圃占用

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市內湖區潭美段四小段 378號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年9月9日現場指界時，據地政人員指出378-1地號土地有臺北市內湖區新明路342號建物部分占用，同路344號建物全部占用，同路362巷5弄10之1號建物占用；378-2地號土地有同路340號建物全部占用，同路342號建物部分占用010203(續上頁)第四頁標別: 3及同路362巷5弄10號建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

492 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市士林區永新段一小段 43號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 127 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月10日現場指界時，據地政人員指出，43地號部分土地位於臺北市士林區延平北路6段139號右側巷弄道路，部分土地上有門牌為臺北市士林區延平北路6段133至141號、同前路段137巷1至5號房屋占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意

底價

634 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市內湖區潭美段四小段 378-1號、臺北市內湖區潭美段四小段 378-2號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

底價

117 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市士林區芝蘭段四小段 633號

不點交共有物變賣第2拍看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　633地號拍定後不點交

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市南港區大豐段三小段 270號、臺北市南港區大豐段三小段 271號、臺北市南港區大豐段三小段 271-1號、臺北市南港區大豐段三小段 271-2號、臺北市南港區大豐段三小段 271-3號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・士林地院

純土地

臺北市南港區大豐段三小段 268號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

117 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區奇岩段一小段 349號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 206 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年7月23日現場指界時，據地政人員指出349地號土地上有臺北市北投區公舘路191巷1、2、3、4、6、8、10、12號各4層樓建物占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

1,026 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段二小段 329號、臺北市北投區泉源段三小段 48號、臺北市北投區泉源段三小段 49號、臺北市北投區泉源段三小段 66號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，75地號土地部分為臺北市北投區登山路165號建物占用，部分為該建物前方空地及道路用地；68地號土地部分亦為臺北市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林；在場人林正忠自稱為上開建物所有人之一，亦為土地共有人之一；林正忠表示係基於林家祖輩間口頭約定興建房屋使用居住；內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，68、75地號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北市北投區登山路165號，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 68號、臺北市北投區泉源段三小段 75號

不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區豐年段四小段 380號、臺北市北投區桃源段五小段 531號、臺北市北投區桃源段五小段 565號、臺北市北投區桃源段五小段 566號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

149 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段三小段 26號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市北投區新民段一小段 273號

不點交占用共有物變賣第4拍看照片

保證金 395 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　點交否:如備註或使用情形欄所示；273地號土地有建物占用，拍定後不點交；114年7月1日現場指界時，據地政人員指出273地號土地上有門牌號碼：台北市北投區珠海路157巷6號建物占用，為債務人之一林啟宏所有，現由林啟宏居住使用；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

1,975 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市大同區玉泉段二小段 171號

不點交共有物變賣第7拍空屋看照片

保證金 98 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　171地號拍定後不點交

底價

490 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市士林區陽明段四小段 34號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 98 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年6月25日現場指界時，據地政人員指出，34地號土地有被占用情形，部分臺北市士林區文昌路179巷1號左方藍色鐵門建物占用，部分臺北市士林區文昌路177號旁紅色鐵皮建物占用；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；台北市政府都市發展局於115年3月23日函覆，34地號土地為法定空地，係66使字第1040號使用執照(65(士林)建字第0167號建號執照)之建築基地，請應買人注意；本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第三種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準

底價

487 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・士林地院

純土地

臺北市士林區至善段二小段 155號、臺北市士林區至善段七小段 39號、臺北市士林區至善段七小段 32號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月8日上午10時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；155地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺北地院

純土地

臺北市大安區通化段三小段 192號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　192地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市通化街203巷15號建物旁的小三角空地，地上無建物占用，土地使用分區屬第三種住宅區

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺北地院

純土地

臺北市萬華區莒光段二小段 402號

不點交第3拍持分看照片

保證金 137 萬・投標 115年10月8日上午9時30分

現況　土地使用分區為住宅區

底價

681 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 375 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-1 2043.44 全部 53,980,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

1,872 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 232號

不點交・債務人使用第1拍看照片

保證金 950 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233 666.74 全部 18,720,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

4,747 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-2號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,160 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-3 2200 全部 58,000,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

5,800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-6號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決

底價

6,939 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-1號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,080 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺0102030405(續上頁)第五頁標別: 51 臺北市士林區新安四 233-2 2200 全部 58,000,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

5,398 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-3號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,160 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-4 2645 全部 69,390,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

5,800 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 630號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開竹棚之所有權人及其占有土地之權源均不明，請應買人注意

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 261號、臺北市內湖區碧山段一小段 230號、臺北市內湖區碧山段一小段 232號、臺北市內湖區碧山段一小段 252號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市內湖區大湖段三小段 472號、臺北市內湖區大湖段三小段 479號、臺北市內湖區大湖段三小段 481號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；另據鑑價報告記載，472、479、481地號土地部分為道路，臨康樂街，且有河道流經，481地號土地少部分為農作使用；上開農作物收取權人及其占用土地之權源均不明

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・臺北地院

純土地

臺北市大安區復興段二小段 179號

不點交第1拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月12日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱179地號土地位於敦化南路一段270巷從巷口至16號建物一半之南側3分之2處，及仁愛路四段91巷巷口至7號之巷弄土地，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地），請應買人注意

底價

126 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市南港區大豐段二小段 404號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月6日現場指界時，據地政人員指出404地號土地位於臺北市南港區舊莊街2段200巷電線桿（大豐幹28 R13L45 B7938 HA12）東南方約40公尺處，為雜木林，有紅磚牆廢墟占用

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-5號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決

底價

6,939 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・臺北地院

純土地

臺北市文山區博嘉段四小段 216號、臺北市文山區博嘉段四小段 217號

見公告備註第4拍看照片

保證金 247 萬・投標 115年10月12日上午9時30分

底價

1,233 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市南港區大豐段二小段 545號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區新安段四小段 233-4號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,388 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　因土地上為雜木林，查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交；上開樟樹占用土地之問題由拍定人自行解決；）114年司執字062673號財產所有人：和世通資產管理股份有限公司編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 臺北市士林區新安四 233-5 2645 全部 69,390,000元備考使用分區：住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)

底價

6,939 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・臺北地院

純土地

臺北市大安區復興段二小段 179-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月12日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱179-2地號土地位於門牌號碼仁愛路四段91巷3號建物對面道路轉角處，其土地使用分區為敦化南北路特定專用區（A區）（原屬第肆之壹種住宅區），請應買人注意

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段一小段 308號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 53 萬・投標 115年10月12日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱308地號土地上有門牌號碼濱江街101號之建物，有2棟相連辦公展示區、1間大鐵皮倉庫及右側有鐵皮頂架，現由土地共有人陳祚昌將全部土地及其上建物出租予第三人迪卡國際有限公司當倉庫使用，租期自110年3月22日起至120年5月9日止，其中110年5月1日起至115年5月9日之租金每月23萬元，自115年5月10日起至120年5月9日止租金每月24萬元本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決；308地號土地之使用分區為都市計畫區內農業區，且經不動產謄本載明已興建農舍，台北市政府都市發展局稱308地號土地係72使字第1219號使用執照（70建字第0928建造執照）之建築基地，請應買人注意

底價

265 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區芝山段一小段 737號、臺北市士林區芝山段一小段 738號、臺北市士林區芝山段一小段 739號、臺北市士林區芝山段一小段 740號、臺北市士林區芝山段一小段 740-1號、臺北市士林區芝山段一小段 741號

不點交・債務人使用占用第5拍持分空屋看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；741地號土地上有同段33號建物占用，部分為建物旁之空地；臺北市政府都市發展局於114年3月24日函復稱芝山段一小段739地號、740-1地號土地係80使字第0181號使用執照（79建字第0018號建造執照）之建築基地；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；741地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

62 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 157號、臺北市內湖區碧山段一小段 158號、臺北市內湖區碧山段一小段 176號、臺北市內湖區碧山段一小段 177號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市北投區文林段五小段 361號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出361地號土地上有臺北市北投區自強街5巷52號、54號、56號建物占用，58號建物是否占用需鑑界始能確定；臺北市政府都市發展局於114年7月15日函復稱361地號土地係60工使字第0248號使用執照（58工營字第0504號建造執照）、60工使字第0247號使用執照（58工營字第0506號建造執照）及60工使字第0277號使用執照（58工營字第0501號建造執照）之建築基地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區芝山段二小段 573-2號

不點交・債務人使用占用第4拍持分空屋看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；573-2地號土地係71使字第0879號使用執照(69建(士林)字第0255號建造執照)建築基地之私設通路

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市士林區芝山段二小段 589-1號

不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；589-1地號土地係70使字第1332號使用執照(69建(士林)字第0003號建造執照)建築基地之私設通路

底價

119 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市北投區文林段五小段 372號

不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出372地號土地上有一無門牌一層鐵皮建物占用，部分為臺北市北投區自強街31巷42之1號建物前方轉角空地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

137 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市北投區文林段五小段 333-2號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年2月6日現場指界時，據地政人員指出333-2地號土地為臺北市北投區自強街31巷道路，部分土地是否被同巷48、49及51號鐵皮屋簷占用不明，需鑑界始能確定

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 408號、臺北市北投區泉源段四小段 410號、臺北市北投區泉源段四小段 657號、臺北市北投區泉源段四小段 658號、臺北市北投區泉源段四小段 659號、臺北市北投區泉源段四小段 659-1號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；657地號土地位於659-1地號土地南方30公尺處，土地幅員遼闊且無路可達，目視所及為雜木林，依空照圖顯示，似有部分被房屋占用；上開房屋之所有權人及其占有土地之權源均不明，請應買人注意

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/12・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧山段一小段 95號、臺北市內湖區碧山段一小段 99號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月12日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺北地院

純土地

臺北市大安區瑞安段二小段 194-2號

點交共有物變賣第3拍空屋看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

現況　依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為「法定保留地」，非屬建築基地；本件土地拍定後依現況點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺北地院

純土地

臺北市大安區瑞安段二小段 194-3號

點交共有物變賣第3拍空屋看照片

保證金 141 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

底價

704 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺北地院

純土地

臺北市文山區木柵段一小段 679號

見公告備註第3拍空屋看照片

保證金 116 萬・投標 115年10月14日上午9時30分

現況　據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼木柵路3段85巷8弄1號門牌東方5公尺之空地，無建物占有使用，惟有二個長方形水泥盆栽及部分雜草盆栽放置於上，該等盆栽之所有權人及占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地與盆栽放置之法律關係；又本院於民國114年10月28日現場查封時，本件土地上面停有第三人康OO所有之車輛(車牌號碼AGT-5901)，第三人陳報該車係由其前夫王OO使用並無承租或借用土地情事；其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地權利範圍全部，水泥盆栽及部分雜草盆栽現場占用土地之部分不點交，其餘部分依現況點交

底價

580 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺北地院

純土地

臺北市文山區博嘉段一小段 194號

不點交第2拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　194地號據地政人員指界稱，係位於北二高北方120公尺處之雜木林，土地使用分區為保護區

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826-2號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 111 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-2地號上有門牌號碼中山區松江路581巷46弄1、3、5、7、9、11號建物及同巷42弄1、3、5、7、9、13號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為農業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，010203(續上頁)第五頁標別: 4對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分

底價

552 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市文山區指南段三小段 9號、臺北市文山區政大段二小段 7-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的據地政人員指界稱，9地號土地係位於臺北市文山區政大一街210巷57號西南方約180公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為風景區；7-1地號土地係位於編號0708023號路燈東方8公尺處之雜木林，使用分區為保護區

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市文山區政大段三小段 334號、臺北市文山區政大段三小段 338號、臺北市文山區政大段三小段 358號

不點交第2拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　334、338、358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住宅區；338、358地號土地使用分區為道路用地

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826-1號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 114 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-1地號上有門牌號碼臺北市中山區松江路581巷42弄15、17、19、10、23、25號建物及同巷46弄11、12號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為機場邊緣特定專用區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分

底價

567 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826號、臺北市中山區大佳段二小段 827-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市萬華區莒光段一小段 722號、臺北市萬華區莒光段一小段 726號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市士林區光華段二小段 795號

不點交・債務人使用第5拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買

底價

79 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市士林區百齡段三小段 384-1號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年4月1日現場指界時，據地政人員指出，384-1地號土地位於通河東街1段124巷19號至27號之巷道，且部分土地上有門牌為通河東街1段124巷27號建物前面一點點占用；前開建物非本件拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，請應買人注意；臺北市政府都市發展局於115年4月17日函覆，384-1地號土地係69使字第0473號使用執照〔67建（士林）字第0236號建造執照〕建築基地外之私設通路；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市內湖區西湖段四小段 182號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 177 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年5月4日現場指界時，據地政人員指出，182地號土地為空地，上有攤販、桌椅及車用棚架占用；前開地上物等均非本件拍賣範圍，地上物之所有權人及其占用土地之權源均不明，請應買人注意

底價

884 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市大同區巿府段三小段 619號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月2日現場指界時，據地政人員指出619地號土地上有臺北市大同區重慶北路1段49巷2號建物占用，另有左側巷弄半部占用；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

182 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市內湖區東湖段五小段 226號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年3月16日現場指界時，據地政人員指出，226地號土地上有門牌為安泰街45巷1號建物大門部分占用；另據前案（113年度司執字第108761）查封筆錄記載，226地號土地上有上開建物樓梯間占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市內湖區東湖段五小段 225號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市大同區延平段二小段 67-1號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市大同區延平段二小段 67號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段一小段 563-1號、臺北市北投區大屯段一小段 566號、臺北市北投區大屯段一小段 566-1號、臺北市北投區大屯段一小段 566-2號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區溫泉段三小段 314號、臺北市北投區溫泉段三小段 314-1號、臺北市北投區溫泉段三小段 320號

不點交・債務人使用占用第2拍持分空屋看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出329地號土地上有臺北市北投區公館路137巷8弄28號建物後方之建物占用

底價

107 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區溫泉段三小段 327號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

155 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區溫泉段三小段 329號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；328地號土地上有同號建物後方之建物部分占用；臺北市建築管理工程處於115年2月26日函復稱326地號土地係66使字第1184號使用執照（65建(北投)字第0068號建造執照）標示為（法定）保留地，非屬建築基地範圍等語

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市南港區玉成段五小段 109號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 219 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；109地號土地為67使字第0137號使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地

底價

1,092 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段二小段 432號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國111年8月1日現場指界時，據地政人員指出，432地號土地位於門牌為臺北市士林區延平北路5段85號建物後方4公尺處，其上有鐵皮建物占用；上開鐵皮非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

72 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 487號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，487地號土地位於巷道大屯路21巷6弄至21巷30號，21巷30號之圍牆及房屋有占用到上開土地；上開房屋非本件拍賣範圍，房屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

88 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 488號

不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，488地號土地位於巷道大屯路91巷巷口至21巷6弄口，21巷8弄1號之房屋有部分占用到上開土地；第三人陳○元114年8月18日具狀陳稱，其所有之大屯路21巷8弄1號房屋係基於租賃關係而占用488地號土地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

183 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 424-1號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開水池非本件拍賣範圍，水池設置人及其占用土地之權源均不明

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區開明段一小段 108-3號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市士林區光華段二小段 21號、臺北市士林區光華段二小段 29號、臺北市士林區光華段二小段 31-4號、臺北市士林區光華段二小段 31-5號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

167 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧湖段四小段73-2號

第3拍空屋看照片

底價

368 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市大同區延平段二小段 571號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；臺北市政府都市發展局於115年2月10日函覆：571地號土地係65使字第0539號使用執照（64建（延平）（迪）字第003號建造執照）之建築基地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區溫泉段三小段 326號、臺北市北投區溫泉段三小段 328號

不點交・債務人使用占用第2拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市萬華區莒光段四小段 753-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的753-1地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市萬華區雙園街18巷6號建物南方約2公尺之三角形土地，土地使用分區為道路用地（公共設施用地）

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市文山區博嘉段四小段 471號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的471地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市文山區木柵路4段2之7號建物東方約60公尺處之雜木林，無路可達，土地使用分區為第二種住宅區

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 427號

不點交・第三人占用占用第3拍持分看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　0102030405(續上頁)第五頁標別: 5使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，427地號土地上有大屯路91巷11號、93巷7號(四層樓)房屋占用，93巷5號房屋不確定有無占用到上開土地；第三人臺北市立復興高級中學114年7月21日具狀陳報，其係取得當時地主同意，於63年12月1日在前開土地上興建教職員宿舍，並提出同意書為憑；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 827號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

202 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

臺北市中山區吉林段一小段 0056-0000號、臺北市中山區德惠段二小段 0949-0000號

不點交第2拍持分看照片

保證金 46 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

底價

228 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

臺北市文山區興安段一小段 344號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　其土地使用分區為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

臺北市文山區興安段一小段 342號、臺北市文山區興安段一小段 343號

不點交・第三人占用坐落他人土地第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月19日上午9時30分

現況　其土地使用分區皆為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市北投區泉源段四小段 471號

點交第4拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　拍定後按現狀點交

底價

156 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

臺北市大安區仁愛段五小段 290號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 1,012 萬・投標 115年10月20日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱290地號土地與289地號土地相鄰，係位於門牌號碼大安區延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有停車鐵皮棚架，無占用道路用地；另依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本件拍賣標的290地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用；本件僅拍賣土地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交；290地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意

底價

5,060 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

臺北市大安區仁愛段五小段 289號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 404 萬・投標 115年10月20日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱289地號土地與290地號土地相鄰，係位於門牌號碼大安區延吉街131巷1弄2號前方之停車格，上有停車鐵皮棚架，無占用道路用地；另依臺北市政府警察局大安分局北市警安分刑字第1133022377號函覆，本件拍賣標的289地號土地現供不特定車輛停放及收費停車使用；本件僅拍賣土地，上開地上物不在拍賣範圍，地上物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意，故本件拍定後依現況點交；289地號土地使用分區為第四種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意

底價

2,017 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市北投區崇仰段二小段 300號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 82 萬・投標 115年9月22日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

408 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市大同區大同段一小段 152-2號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

363 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段二小段 91號、臺北市北投區大屯段二小段 94號、臺北市北投區大屯段二小段 95號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年1月7日現場指界時，據地政人員指出，57、57-2地號土地位於路燈編號1207564東北方44度上方之雜木林，部分土地上有一磚造倉庫占用

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段二小段 57號、臺北市北投區大屯段二小段 57-1號、臺北市北投區大屯段二小段 57-2號

不點交・債務人使用占用第1拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市士林區福順段二小段 432號

見公告備註第1拍持分看照片

底價

1,096 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市大同區大同段一小段 152-1號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 91 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

454 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市大同區大同段一小段 104號

不點交・債務人使用第1拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺北地院

純土地

臺北市信義區三興段二小段 415號

點交共有物變賣第5拍空屋看照片

保證金 1,302 萬・投標 115年10月20日上午9時30分

現況　系爭土地經本院113年訴字第4174號判決確認為臺北市政府64使字第1366號使用執照建築基地之私設道路，非屬法定空地；其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地所有權全部，因屬道路用地，拍定後依現況點交

底價

6,509 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・臺北地院

純土地

臺北市文山區興泰段三小段 150-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱150-1地號土地位於門牌號碼興隆路2段301巷23、25號建物後方（即西北方）約25公尺處，其上為雜木林，無路可達，其土地使用分區為第二種住宅區，請應買人注意

底價

114 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市內湖區東湖段七小段 85號、臺北市內湖區東湖段七小段 86號、臺北市內湖區東湖段七小段 87號

不點交占用共有物變賣第6拍看照片

保證金 662 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　113年11月6日現場指界時，85、86地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用；87地號土地上有台北市內湖區東湖路160巷10弄16號建物部分占用，及鐵皮倉庫部分占用

底價

3,309 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市士林區海光段二小段 458號、臺北市士林區海光段二小段 459號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；459地號土地係位於門牌為士林區延平北路5段147巷1號建物旁、7號建物旁、12號建物前方之道路，上開1號建物有部分占用

底價

146 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 593號、臺北市北投區大屯段三小段 597號

見公告備註第1拍看照片

保證金 531 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　因本件土地上為雜木林及部分建物占用，查無債務人現實占有分，故拍定；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

2,653 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市北投區行義段四小段 281號、臺北市北投區行義段四小段 282號、臺北市北投區行義段四小段 288號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・士林地院

純土地

臺北市北投區行義段四小段 169號、臺北市北投區行義段四小段 253號、臺北市北投區行義段四小段 249號、臺北市北投區行義段四小段 249-2號、臺北市北投區行義段四小段 249-3號、臺北市北投區行義段四小段 250號、臺北市北投區行義段四小段 250-1號、臺北市北投區行義段四小段 251號、臺北市北投區行義段四小段 251-2號、臺北市北投區行義段四小段 252號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國113年9月12日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限公司（下稱龍巖公司）之納骨塔建物；建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內；塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交；第三人龍巖公司於民國114年6月23日函稱債務人所持有塔位商品已完款、已選位、已繳管理費、已使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；另據第三人龍巖公司於114年12月23日函稱債務人於94年8月10日受讓取得權狀編號LYD2310387之塔位使用權，第三人於98年4月3日辦理移轉土地持分41萬分之1予債務人；債務人另於101年5月16日受讓取得權狀編號LYD2677431之塔位使用權，該塔位之土地持分業於97年6月10日移轉予當時之持有人等語；動產附表編號2塔位使用權（權狀編號:LYD2677431）配賦之土地持分非債務人所有，請應買人留意

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
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