苗栗縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：苗栗市（11）苑裡鎮（7）竹南鎮（6）後龍鎮（6）通霄鎮（4）三義鄉（4）頭份市（3）頭屋鄉（3）大湖鄉（3）公館鄉（2）銅鑼鄉（1）卓蘭鎮（1）泰安鄉南庄鄉造橋鄉西湖鄉

待拍51 已拍定81

目前待拍

含應買公告 18 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 18 件中

點交

20%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

應買公告

-24%

18 件待拍・5 件可比

共 311 件類型房屋純土地 321排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段516號、苗栗縣竹南鎮仁德段514號、苗栗縣竹南鎮仁德段520號不點交第1拍持分看照片保證金 26 萬	—	130 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣頭份市民族段511號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬	—	2 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮崎頂段369-5號、苗栗縣後龍鎮崎頂段369-6號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：369-5地號現況為雜草、路、墳墓、369-6地號現況為短期作物、雜草木、部分為建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	36 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段573號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 13 萬現況　本院於115年5月11日現場查封時，據地政人員指稱：517地號現況為空地、雜草雜樹、部分建物（門牌：竹南鎮明勝路399巷35號）佔用，惟仍應以實測為準；在場人林先生稱：建物為其兒子（共有人之一）所有；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	65 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-2號不點交第1拍持分看照片保證金 2 萬	—	10 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮新庄段3號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段715號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段716號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本院於115年5月29日現場履勘時，據地政人員指稱：3地號上有數棟建物佔用、715地號現為道路、716地號現為道路、部分紅磚圍牆佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉九湖南段751號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：751地號上有建物佔用、部分雜林，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	22 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣苗栗市水源段1211號不點交第1拍看照片保證金 20 萬現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	100 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段210號點交第1拍看照片保證金 100 萬現況　拍定後按現況點交	—	500 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 169-5號、苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 174-10號不點交共有物變賣第25拍看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件土地現供道路使用，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣三義鄉八股段234號、苗栗縣三義鄉八股段237號、苗栗縣三義鄉八股段238號、苗栗縣三義鄉八股段287號、苗栗縣三義鄉八股段288號、苗栗縣三義鄉八股段291號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬	—	19 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮東崎頂段1400號、苗栗縣竹南鎮東崎頂段1407號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　本院於115年4月1日現場履勘時，據地政人員指稱：1400地號上有鐵皮建物部分佔用，其餘為雜草地、水溝、部分道路；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	18 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段603號、苗栗縣泰安鄉高熊段603-2號、苗栗縣泰安鄉高熊段623號不點交第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	44 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-70號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-71號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-72號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-74號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-75號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-77號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 38 萬	—	188 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 736-2號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 20 萬	—	100 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉大湖段689-1063號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬	—	15 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段711號、苗栗縣苑裡鎮西海段225號、苗栗縣苑裡鎮西海段344號、苗栗縣苑裡鎮西海段704號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	32 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉西崗段382號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 56 萬	—	280 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉潭內段1230號、苗栗縣造橋鄉潭內段1231號不點交第3拍持分看照片保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用	—	320 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段322號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	40 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 894號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬	—	20 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段677號不點交第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	24 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段199號、苗栗縣苑裡鎮西海段203號、苗栗縣苑裡鎮西海段204號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	48 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮田中段53-2號見公告備註第2拍空屋看照片現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地，無任何第三人占用之情事；另查無查封土地、水塔有任何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事；本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交	—	880 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用	—	160 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苗栗市芒埔段98號不點交第2拍持分看照片保證金 61 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況作為建物坐落基地住宅使用，土地雙面臨路，東側面臨路寬約4米之玉清路162巷（道路鋪設柏油），南側面臨寬約6米之玉清街（道路現況鋪設水泥）	—	304 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮通南段228號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 7 萬現況　115年4月27日債權人代理人具狀稱：查封土地及土地上回收品占有使用情形，無從得知	—	36 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉高熊段691號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-1號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-2號不點交第2拍持分看照片保證金 7 萬現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，土地無出租情事，無分管約定；本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	36 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣公館鄉北河段431-12號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬現況　115年5月22日債權人具狀稱：不清楚查封土地之占有使用情形及有無租賃或分管契約存在	—	16 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段700號、苗栗縣苑裡鎮西海段701號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地	—	10 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮東崎頂段1277號不點交第1拍持分看照片保證金 9 萬	—	45 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉武榮段1151號、苗栗縣大湖鄉武榮段1154號點交・第三人占用第2拍看照片保證金 25 萬現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交	—	125 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉東興段88號、苗栗縣造橋鄉東興段88-1號、苗栗縣造橋鄉東興段89號、苗栗縣造橋鄉東興段89-2號、苗栗縣造橋鄉東興段89-3號、苗栗縣造橋鄉東興段89-4號、苗栗縣造橋鄉東興段113號、苗栗縣造橋鄉東興段113-1號、苗栗縣造橋鄉東興段113-4號不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片保證金 83 萬現況　第三人具狀陳稱：「第三人與債務人約定，第三人對債務人之借款返還請求權，用以支付88、89、113、113-1地號土地地上永久使用權，於債務清償後權利自動失效，現仍未清償，而第三人仍為土地之占有人」；第三人高速公路局函知本院：「查工程需使用債務人所有88-1、89-3、89-4、113、113-4地號土地，經債務人出具協議價購土地同意書，同意依本局委託不動產估價師查估協議市價成果讓售土地……債務人亦出具切結表示於完成登記前，同意本局先行使用該等土地，工程已於114年8月15日開工……如經協調仍無法達成協議(債權人債務人)，不得已將採取徵收方式辦理取得」；本件拍賣之土地除113-1、113-4地號土地外，為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	415 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉大湖段689-192號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-203號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-226號部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片保證金 121 萬現況　本件拍賣之不動產，除689-192地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交外，其餘土地況現非供道路使用之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交	—	604 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉九湖南段157號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段158號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段159號不點交・第三人占用占用第3拍看照片保證金 205 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　債權人代理人稱查封土地上之樹木為第三人所種植，非債務人所有；債權人查報指稱，執行當日第三人即種植人在場，表示本案查封土地係債務人提供其無償種植，無租賃關係亦無契約書；本件拍賣之土地，159地號土地，現況供道路使用，拍定後不點交；其餘土地亦有第三人占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	1,025 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉南銅鏡段403號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮新生段217-6號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	1 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣公館鄉五谷岡段1220-3號不點交・第三人占用占用第1拍看照片保證金 131 萬現況　本件拍賣之土地現況有第三人建物占用，拍定後不點交	—	654 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮仁德段631號、苗栗縣竹南鎮仁德段631-1號、苗栗縣竹南鎮仁德段600號、苗栗縣竹南鎮仁德段620號不點交第1拍持分看照片保證金 7 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；查封之600地號土地於土地使用分區證明書上記載：「應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築)；115年司執助字000408號財產所有人：郭錫鍠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)01020304第五頁縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 苗栗縣竹南鎮港墘 86 394.38 100分之1 43,000元備考土地使用分區:農用區2 苗栗縣竹南鎮港墘 87 131.89 100分之1 15,000元備考土地使用分區:農用區3 苗栗縣竹南鎮港墘 88 193.84 100分之1 22,000元備考土地使用分區:農用區4 苗栗縣竹南鎮港墘 89 417.41 100分之1 46,000元備考土地使用分區:農用區5	—	34 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣頭份市濫坑段799-1號、苗栗縣頭份市濫坑段803號、苗栗縣頭份市濫坑段804號不點交有租約第1拍持分看照片保證金 10 萬現況　本件拍賣之土地均為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	50 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮田寮段123-2號、苗栗縣苑裡鎮田寮段573-1號不點交占用第2拍持分看照片保證金 21 萬現況　115年5月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之123-2、573-1地號土地上有建物占用（門牌：苑裡鎮福田1號），債務人之姐姐在場稱其中一棟建物係其與母親居住使用，隔壁建物係大伯居住(債務人位居於此)；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	103 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三義鄉聖王段195號、苗栗縣三義鄉聖王段196號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 9 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	246 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三義鄉聖王段192號、苗栗縣三義鄉聖王段193號不點交第2拍持分看照片保證金 49 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮港墘段91號、苗栗縣竹南鎮港墘段92號、苗栗縣竹南鎮港墘段93號、苗栗縣竹南鎮港墘段94號、苗栗縣竹南鎮港墘段179號、苗栗縣竹南鎮港墘段86號、苗栗縣竹南鎮港墘段87號、苗栗縣竹南鎮港墘段88號、苗栗縣竹南鎮港墘段89號、苗栗縣竹南鎮港墘段90號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	52 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍東段434號、苗栗縣後龍鎮龍東段435號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 14 萬現況　115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒廢多年無人居」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	70 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉麻必浩段860號不點交有租約未保存登記第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　債權人查報指稱：「查封之860地號土地上有未辦保存登記建物占用，據鄰地所有權人指稱為債務人所有，惟實際情形請命債務人查報到院」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	50 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉三灣段524-2號不點交有租約第2拍持分看照片保證金 4 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記	—	21 萬	—	純土地
2026/10/21 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉上坪段692-2號不點交・第三人占用占用共有物變賣第3拍看照片保證金 17 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交	—	83 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮合興段609號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得	—	17 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍社段81號、苗栗縣後龍鎮龍社段94號、苗栗縣後龍鎮龍社段96號、苗栗縣後龍鎮龍社段105號、苗栗縣後龍鎮龍社段776號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 39 萬現況　上開土地上之電線杆、農作物、資材室非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	195 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮山下段449號、苗栗縣卓蘭鎮山下段544號不點交占用第1拍持分看照片保證金 6 萬現況　544地號土地為部分道路、部分疑似有建物占用(以實測為準)；依鑑價報告所載，本件449地號土地現況作道路使用、放置盆栽、雨遮；544地號土地現況作道路使用，疑似建物占用；上開土地上之雨遮、建物、盆栽非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為道路用地，該證明書備註欄記載：「都市計畫區內公共設施保留地將來以徵收方式取得」	—	30 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮福田段505號、苗栗縣苑裡鎮福田段502號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 8 萬現況　民國99年10月18日假扣押現場查封時，地政人員指稱執行標的為道路其上部分並畫有停車格供停放車輛使用；依鑑價報告所載，本件505地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)；502地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)(無直接臨路，須經他人土地出入)；上開土地上之車輛非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為計畫道路，以征購或區段徵收方式取得	—	40 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉崁頂寮段526號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-11號點交・第三人占用第1拍看照片保證金 283 萬現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交	—	1,415 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣苗栗市僑育段328號不點交第1拍持分看照片保證金 42 萬現況　目前有建物興建其上，該房屋已嚴重毀損，無法供生活使用，不具經濟價值；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；本件土地有毀損建物坐落，拍定後不點交	—	210 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮合興段554號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 5 萬現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得	—	26 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉崁頂寮段102號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-1號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-6號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-7號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段102-1號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段103-5號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段103-7號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-8號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段437-1號不點交占用第1拍持分空屋看照片保證金 118 萬現況　民國115年7月7日現場查封時，地政人員指稱本件102地號土地為部分鐵皮建物占用、其餘為雜木林；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	591 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-6號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-3號點交・第三人占用第1拍看照片保證金 283 萬現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交	—	1,020 萬	—	純土地
2026/10/27 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段 1502-1號不點交第1拍持分看照片保證金 42 萬現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決	—	210 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 608-1號不點交第2拍看照片保證金 22 萬現況　本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用及是否有建物坐落情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	112 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉西赤崎段1095-1號不點交第3拍看照片保證金 134 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交	—	669 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣苗栗市大坪段67號不點交・第三人占用第2拍看照片保證金 58 萬現況　115年6月22日債權人具狀稱：查封土地無第三人占有，無地上權或租地建物，亦無書面契約；本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用及是否有建物坐落情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	288 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮山下段446-6號不點交未保存登記第3拍持分空屋看照片保證金 13 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　115年6月26日債權人代理人具狀稱：查封土地上為一未保存登記建物及棚架坐落，上開地上物均為另一共有人廖雪芳自己使用亦無出租之情事；依本件446-6地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：依照土地登記謄本其他登記事項記載：共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿110年2月8日收件大地資字第4190號辦理共有物使用管理登記；本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，占有使用及分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	64 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段1585-331號、苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段1585-760號見公告備註第3拍看照片保證金 82 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　115年6月18日債權人具狀稱：查封土地現為雜樹林，無人占有使用；依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況種植雜木林及雜竹林，部分作道路使用，臨接約3公尺道路；本件拍賣土地不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形不明，如無第三人佔用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	410 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮慈護段682-1號不點交・第三人占用有租約第7拍看照片保證金 42 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　115年1月22日現場查封，地政人員指稱：查封之苑裡鎮慈護段682-1地號土地上有似已廢棄建物、鐵皮棚架坐落，另有柚子樹、樹葡萄、龍眼樹各1棵；115年1月30日債權人具狀稱：查封土地上建物現有1層磚造、2層磚造、1層磚造鐵皮屋頂的三地上物，三者內部相通，均與門牌號碼「苑里鎮山腳里12鄰山腳325號」房屋相關，目前無人使用，僅堆放雜物；判決書已載明該等地上物與「山腳325號」房屋相關，且該房屋之納稅義務人為相對人及其他訴外人，至於占有係基於地上權、租賃關係或其他權源，並不知悉；坐落土地西南側之棚架，為鄰居葉錦綢停車所搭建，其並未主張任何合法占有權源，已表示將自行拆除，並不再於土地上停車；又陳報人就系爭土地並無與任何第三人簽訂書面契約，亦不知共有人間有何有效之書面或默示分管協議；本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	210 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉大坪林段379號不點交第2拍持分看照片保證金 53 萬	—	264 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣通霄鎮北梅段374號、苗栗縣通霄鎮北梅段375號、苗栗縣通霄鎮北梅段376號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為部分雜草地及樹木、部分含約3-5米巷道使用，距離通霄鎮北勢山第二公墓約120公尺	—	61 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段15-144號不點交第2拍看照片保證金 13 萬現況　本件拍賣土地不含土地上之地上物，土地占有使用及是否有地上物或建物坐落情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	64 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉西赤崎段1093號不點交第3拍看照片保證金 205 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交	—	1,024 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 1416號不點交第3拍看照片保證金 111 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達，拍定後不點交	—	555 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉西赤崎段1095號不點交第3拍看照片保證金 134 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交	—	2,528 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮明德段630號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 15 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　本院於115年5月14日現場履勘時，據地政人員指稱：630地號上有鐵皮建物佔用（無門牌），其餘為葡萄園、部分空地，惟仍應以實測為準；債務人在場稱：鐵皮建物是其妹妹所有、葡萄園是另一名共有人所種植；本件土地上建物、農作物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	77 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮過港段966號不點交占用第4拍持分看照片保證金 3 萬現況　民國115年4月13日現場查封時，地政人員指稱本件土地現為雜木林，部分面積為產業道路，部分面積上有黃福公廟占用；上開土地上之廟宇非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	14 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮頂科段313號不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片保證金 18 萬現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之313地號土地為建築物之基地，建物是債務人父親居住使用，院子鋪設紅磚與水泥	—	87 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮大坪林段1147-3號不點交第3拍空屋看照片保證金 36 萬・投標 115年10月28日下午2時30分現況　債權人於115年6月16日具狀陳報：土地無出租；本件拍賣土地因須經他人土地始能到達，拍定後不點交	—	179 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣大湖鄉新開南段858號不點交第4拍持分看照片現況　115年1月30日債權人具狀稱：查封土地為共有人使用，無分管約定；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	23 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮合興段562號、苗栗縣後龍鎮合興段563號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 4 萬	—	21 萬	—	純土地
2026/10/28 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮天聲段916-6號不點交第2拍看照片保證金 28 萬現況　115年7月2日債務人具狀稱：本件土地未發現占有使用；本件拍賣土地不含土地上之地上物，土地占有使用及是否有地上物、建物坐落情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	140 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮苑西段473-2號不點交第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）	—	115 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣南庄鄉南埔段1161號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬現況　115年8月21日債權人代理人具狀稱：查封之1161地號土地現為共有人使用	—	100 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣公館鄉鶴子岡段586-3號不點交未保存登記第1拍看照片保證金 58 萬現況　債務人在場稱：查封土地上建物目前為我妹妹林惠貞小姐居住使用（無償使用）	—	95 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣公館鄉公館段854-3號、苗栗縣公館鄉公館段855號不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片保證金 58 萬現況　債務人在場稱：查封土地上建物目前為我妹妹林惠貞小姐居住使用（無償使用）	—	290 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮苑西段682號、苗栗縣苑裡鎮苑西段683號、苗栗縣苑裡鎮苑西段684號、苗栗縣苑裡鎮苑西段1457號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）	—	80 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苗栗市三山段1256號見公告備註第2拍持分空屋看照片保證金 424 萬現況　115年7月24日債權人代理人具狀稱：查封土地為自用，並無第三人占有、使用，無基於租地建屋關係，亦無書面契約；本件拍賣土地占有使用情形不明，如無第三人占用，拍定後現況點交	—	2,120 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮西海段487號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）	—	6 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮苑西段514號、苗栗縣苑裡鎮苑西段515號、苗栗縣苑裡鎮苑西段516號、苗栗縣苑裡鎮苑西段517號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）	—	23 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯大段205號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬現況　115年3月5日債務人徐婉茹具狀稱：查封土地不清楚其父親生前和土地其他共有人有無任何分管約定或其他契約書	—	10 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苗栗市聯大段80號、苗栗縣苗栗市聯大段81號、苗栗縣苗栗市聯大段107號、苗栗縣苗栗市聯大段111號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 8 萬現況　另據鄰居表示債務人不住此，表示標地上建物均為土地有人所有、使用；115年3月5日債務人徐婉茹具狀稱：查封土地不清楚其父親生前和土地其他共有人有無任何分管約定或其他契約書；查封土地整體現況主要為部分坐落建物、部分池塘、部分雜草雜木、部分含約4米巷道出入使用	—	41 萬	—	純土地
2026/11/03 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮新復東段671號、苗栗縣苑裡鎮新復東段674號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 5 萬	—	26 萬	—	純土地
2026/11/04 苗栗地院	苗栗縣苗栗市南勢坑段下南勢坑小段 899-4號點交・第三人占用有租約第1拍看照片保證金 75 萬現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交；（二）查無三七五租約登記	—	374 萬	—	純土地
2026/11/04 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉麻必浩段1204號不點交第1拍看照片保證金 45 萬現況　本件拍賣之土地無路可達，拍定後不到場點交	—	222 萬	—	純土地
2026/11/04 苗栗地院	苗栗縣頭份市正興段743號、苗栗縣頭份市正興段744號、苗栗縣頭份市正興段745號、苗栗縣頭份市正興段746號、苗栗縣頭份市正興段798號不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片保證金 87 萬現況　債權人查報指稱：「經詢問債務人，土牛6號建物由債務人之弟無償使用中」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；本件拍賣之744、745、798地號土地使用分區為住宅區【附帶條件】；拍賣之743、746地號土地使用分區為道路用地【附帶條件】	—	434 萬	—	純土地
2026/11/04 苗栗地院	苗栗縣苗栗市文山段195-42號不點交第1拍持分看照片保證金 15 萬現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交	—	75 萬	—	純土地
2026/11/04 苗栗地院	苗栗縣卓蘭鎮豐田段570號不點交・債務人使用占用第1拍空屋看照片保證金 154 萬現況　債務人黃國明家屬在場稱該債務人有居住使用門牌豐田71號之建物，另一建物門牌為豐田72號；本件拍賣之土地現況有建物占用，拍定後不點交	—	770 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣苑裡鎮新興段294號不點交第1拍持分看照片保證金 42 萬現況　本院於115年5月20日現場查封時，據地政人員指稱：294地號上有數棟建物佔用（門牌：客庄里客庄43、38、37號），其餘雜草雜樹及廢墟，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	210 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣頭份市親民段19-2號點交第2拍看照片保證金 64 萬現況　拍定後按現況點交	—	320 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉平興段280號、苗栗縣造橋鄉平興段283號、苗栗縣造橋鄉平興段283-1號、苗栗縣造橋鄉平興段283-2號、苗栗縣造橋鄉平興段283-3號不點交第2拍持分看照片保證金 54 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決	—	271 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮新山佳段1027號不點交第2拍持分看照片保證金 7 萬現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	36 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣泰安鄉士林段245號不點交第4拍看照片保證金 15 萬現況　本件係拍賣標的物無路可達，使用現況不明，拍定後不點交	—	73 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣苗栗市華清段320號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年11月5日下午2時30分現況　本件拍賣標的物現供道路使用佔用權源不明，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/11/05 苗栗地院	苗栗縣苗栗市文山段715號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年11月5日下午2時30分	—	9 萬	—	純土地

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段516號、苗栗縣竹南鎮仁德段514號、苗栗縣竹南鎮仁德段520號

不點交第1拍持分看照片

保證金 26 萬

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市民族段511號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮崎頂段369-5號、苗栗縣後龍鎮崎頂段369-6號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本院於115年4月29日現場查封時，據地政人員指稱：369-5地號現況為雜草、路、墳墓、369-6地號現況為短期作物、雜草木、部分為建物佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段573號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 13 萬

現況　本院於115年5月11日現場查封時，據地政人員指稱：517地號現況為空地、雜草雜樹、部分建物（門牌：竹南鎮明勝路399巷35號）佔用，惟仍應以實測為準；在場人林先生稱：建物為其兒子（共有人之一）所有；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段290-2號

不點交第1拍持分看照片

保證金 2 萬

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮新庄段3號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段715號、苗栗縣卓蘭鎮昭永段716號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本院於115年5月29日現場履勘時，據地政人員指稱：3地號上有數棟建物佔用、715地號現為道路、716地號現為道路、部分紅磚圍牆佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉九湖南段751號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本院於115年5月19日現場查封時，據地政人員指稱：751地號上有建物佔用、部分雜林，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市水源段1211號

不點交第1拍看照片

保證金 20 萬

現況　本件拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段210號

點交第1拍看照片

保證金 100 萬

現況　拍定後按現況點交

底價

500 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 169-5號、苗栗縣後龍鎮新港段後壁厝小段 174-10號

不點交共有物變賣第25拍看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件土地現供道路使用，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉八股段234號、苗栗縣三義鄉八股段237號、苗栗縣三義鄉八股段238號、苗栗縣三義鄉八股段287號、苗栗縣三義鄉八股段288號、苗栗縣三義鄉八股段291號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮東崎頂段1400號、苗栗縣竹南鎮東崎頂段1407號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本院於115年4月1日現場履勘時，據地政人員指稱：1400地號上有鐵皮建物部分佔用，其餘為雜草地、水溝、部分道路；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段603號、苗栗縣泰安鄉高熊段603-2號、苗栗縣泰安鄉高熊段623號

不點交第2拍持分看照片

保證金 9 萬

現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，無出租情事，無分管約定；本件拍賣土地占有使用情形及是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-70號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-71號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-72號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-74號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-75號、苗栗縣後龍鎮後龍段大庄小段 101-77號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 38 萬

底價

188 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 736-2號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 20 萬

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉大湖段689-1063號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段711號、苗栗縣苑裡鎮西海段225號、苗栗縣苑裡鎮西海段344號、苗栗縣苑裡鎮西海段704號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉西崗段382號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 56 萬

底價

280 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉潭內段1230號、苗栗縣造橋鄉潭內段1231號

不點交第3拍持分看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段322號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 894號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段677號

不點交第2拍持分看照片

保證金 9 萬

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段199號、苗栗縣苑裡鎮西海段203號、苗栗縣苑裡鎮西海段204號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮田中段53-2號

見公告備註第2拍空屋看照片

現況　115年5月28日債權人具狀稱：查封之53-2地號土地臨路，現況為空地，無任何第三人占用之情事；另查無查封土地、水塔有任何他人、第三人占有、使用、租地建屋、租地耕種等情事；本件拍賣土地、水塔座組如無第三人占有、使用，拍定後點交

底價

880 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市芒埔段98號

不點交第2拍持分看照片

保證金 61 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況作為建物坐落基地住宅使用，土地雙面臨路，東側面臨路寬約4米之玉清路162巷（道路鋪設柏油），南側面臨寬約6米之玉清街（道路現況鋪設水泥）

底價

304 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮通南段228號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　115年4月27日債權人代理人具狀稱：查封土地及土地上回收品占有使用情形，無從得知

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉高熊段691號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-1號、苗栗縣泰安鄉高熊段691-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　115年7月23日債權人代理人具狀稱：查封土地經詢問債務人，土地無出租情事，無分管約定；本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉北河段431-12號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬

現況　115年5月22日債權人具狀稱：不清楚查封土地之占有使用情形及有無租賃或分管契約存在

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段700號、苗栗縣苑裡鎮西海段701號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封199地號土地現況為廢棄平房坐落及部分空地、路地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮東崎頂段1277號

不點交第1拍持分看照片

保證金 9 萬

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉武榮段1151號、苗栗縣大湖鄉武榮段1154號

點交・第三人占用第2拍看照片

保證金 25 萬

現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交

底價

125 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉東興段88號、苗栗縣造橋鄉東興段88-1號、苗栗縣造橋鄉東興段89號、苗栗縣造橋鄉東興段89-2號、苗栗縣造橋鄉東興段89-3號、苗栗縣造橋鄉東興段89-4號、苗栗縣造橋鄉東興段113號、苗栗縣造橋鄉東興段113-1號、苗栗縣造橋鄉東興段113-4號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分空屋看照片

保證金 83 萬

現況　第三人具狀陳稱：「第三人與債務人約定，第三人對債務人之借款返還請求權，用以支付88、89、113、113-1地號土地地上永久使用權，於債務清償後權利自動失效，現仍未清償，而第三人仍為土地之占有人」；第三人高速公路局函知本院：「查工程需使用債務人所有88-1、89-3、89-4、113、113-4地號土地，經債務人出具協議價購土地同意書，同意依本局委託不動產估價師查估協議市價成果讓售土地……債務人亦出具切結表示於完成登記前，同意本局先行使用該等土地，工程已於114年8月15日開工……如經協調仍無法達成協議(債權人債務人)，不得已將採取徵收方式辦理取得」；本件拍賣之土地除113-1、113-4地號土地外，為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

415 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉大湖段689-192號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-203號、苗栗縣大湖鄉大湖段689-226號

部分點交（需讀公告）第2拍持分空屋看照片

保證金 121 萬

現況　本件拍賣之不動產，除689-192地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交外，其餘土地況現非供道路使用之部分，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交

底價

604 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉九湖南段157號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段158號、苗栗縣銅鑼鄉九湖南段159號

不點交・第三人占用占用第3拍看照片

保證金 205 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　債權人代理人稱查封土地上之樹木為第三人所種植，非債務人所有；債權人查報指稱，執行當日第三人即種植人在場，表示本案查封土地係債務人提供其無償種植，無租賃關係亦無契約書；本件拍賣之土地，159地號土地，現況供道路使用，拍定後不點交；其餘土地亦有第三人占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

1,025 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉南銅鏡段403號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮新生段217-6號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉五谷岡段1220-3號

不點交・第三人占用占用第1拍看照片

保證金 131 萬

現況　本件拍賣之土地現況有第三人建物占用，拍定後不點交

底價

654 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮仁德段631號、苗栗縣竹南鎮仁德段631-1號、苗栗縣竹南鎮仁德段600號、苗栗縣竹南鎮仁德段620號

不點交第1拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；查封之600地號土地於土地使用分區證明書上記載：「應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫，並俟細部計畫完成法定程序發布實施後始得發照建築)；115年司執助字000408號財產所有人：郭錫鍠編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)01020304第五頁縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 苗栗縣竹南鎮港墘 86 394.38 100分之1 43,000元備考土地使用分區:農用區2 苗栗縣竹南鎮港墘 87 131.89 100分之1 15,000元備考土地使用分區:農用區3 苗栗縣竹南鎮港墘 88 193.84 100分之1 22,000元備考土地使用分區:農用區4 苗栗縣竹南鎮港墘 89 417.41 100分之1 46,000元備考土地使用分區:農用區5

底價

34 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市濫坑段799-1號、苗栗縣頭份市濫坑段803號、苗栗縣頭份市濫坑段804號

不點交有租約第1拍持分看照片

保證金 10 萬

現況　本件拍賣之土地均為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮田寮段123-2號、苗栗縣苑裡鎮田寮段573-1號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 21 萬

現況　115年5月25日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之123-2、573-1地號土地上有建物占用（門牌：苑裡鎮福田1號），債務人之姐姐在場稱其中一棟建物係其與母親居住使用，隔壁建物係大伯居住(債務人位居於此)；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉聖王段195號、苗栗縣三義鄉聖王段196號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三義鄉聖王段192號、苗栗縣三義鄉聖王段193號

不點交第2拍持分看照片

保證金 49 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮港墘段91號、苗栗縣竹南鎮港墘段92號、苗栗縣竹南鎮港墘段93號、苗栗縣竹南鎮港墘段94號、苗栗縣竹南鎮港墘段179號、苗栗縣竹南鎮港墘段86號、苗栗縣竹南鎮港墘段87號、苗栗縣竹南鎮港墘段88號、苗栗縣竹南鎮港墘段89號、苗栗縣竹南鎮港墘段90號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍東段434號、苗栗縣後龍鎮龍東段435號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 14 萬

現況　115年4月10日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之434地號土地上有廢棄三合院（無門牌）、空地、雜木；債權人查報指稱：「經大庄里大庄44號之屋主表示434地號土地上建物已荒廢多年無人居」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

70 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉麻必浩段860號

不點交有租約未保存登記第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　債權人查報指稱：「查封之860地號土地上有未辦保存登記建物占用，據鄰地所有權人指稱為債務人所有，惟實際情形請命債務人查報到院」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉三灣段524-2號

不點交有租約第2拍持分看照片

保證金 4 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉上坪段692-2號

不點交・第三人占用占用共有物變賣第3拍看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地現況有第三人占用，拍定後不點交

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮合興段609號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為部分住宅區部分道路用地，另記載內政部87年6月30日(八七)內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍，將來以一般徵收方式取得

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍社段81號、苗栗縣後龍鎮龍社段94號、苗栗縣後龍鎮龍社段96號、苗栗縣後龍鎮龍社段105號、苗栗縣後龍鎮龍社段776號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 39 萬

現況　上開土地上之電線杆、農作物、資材室非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮山下段449號、苗栗縣卓蘭鎮山下段544號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 6 萬

現況　544地號土地為部分道路、部分疑似有建物占用(以實測為準)；依鑑價報告所載，本件449地號土地現況作道路使用、放置盆栽、雨遮；544地號土地現況作道路使用，疑似建物占用；上開土地上之雨遮、建物、盆栽非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為道路用地，該證明書備註欄記載：「都市計畫區內公共設施保留地將來以徵收方式取得」

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮福田段505號、苗栗縣苑裡鎮福田段502號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　民國99年10月18日假扣押現場查封時，地政人員指稱執行標的為道路其上部分並畫有停車格供停放車輛使用；依鑑價報告所載，本件505地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)；502地號土地現況主要為空地，目前作停車場使用(有劃設停車格)(無直接臨路，須經他人土地出入)；上開土地上之車輛非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為計畫道路，以征購或區段徵收方式取得

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉崁頂寮段526號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-11號

點交・第三人占用第1拍看照片

保證金 283 萬

現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交

底價

1,415 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市僑育段328號

不點交第1拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　目前有建物興建其上，該房屋已嚴重毀損，無法供生活使用，不具經濟價值；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；本件土地有毀損建物坐落，拍定後不點交

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮合興段554號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉崁頂寮段102號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-1號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-3號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-6號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段532-7號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-4號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段102-1號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段103-5號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段103-7號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-8號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段437-1號

不點交占用第1拍持分空屋看照片

保證金 118 萬

現況　民國115年7月7日現場查封時，地政人員指稱本件102地號土地為部分鐵皮建物占用、其餘為雜木林；上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

591 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉崁頂寮段533-6號、苗栗縣三灣鄉崁頂寮段207-3號

點交・第三人占用第1拍看照片

保證金 283 萬

現況　本標土地拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占用，則不點交

底價

1,020 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段 1502-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 608-1號

不點交第2拍看照片

保證金 22 萬

現況　本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用及是否有建物坐落情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉西赤崎段1095-1號

不點交第3拍看照片

保證金 134 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

底價

669 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市大坪段67號

不點交・第三人占用第2拍看照片

保證金 58 萬

現況　115年6月22日債權人具狀稱：查封土地無第三人占有，無地上權或租地建物，亦無書面契約；本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，土地占有使用及是否有建物坐落情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮山下段446-6號

不點交未保存登記第3拍持分空屋看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　115年6月26日債權人代理人具狀稱：查封土地上為一未保存登記建物及棚架坐落，上開地上物均為另一共有人廖雪芳自己使用亦無出租之情事；依本件446-6地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：依照土地登記謄本其他登記事項記載：共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿110年2月8日收件大地資字第4190號辦理共有物使用管理登記；本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，占有使用及分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段1585-331號、苗栗縣銅鑼鄉新雞隆段1585-760號

見公告備註第3拍看照片

保證金 82 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　115年6月18日債權人具狀稱：查封土地現為雜樹林，無人占有使用；依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況種植雜木林及雜竹林，部分作道路使用，臨接約3公尺道路；本件拍賣土地不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形不明，如無第三人佔用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

410 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮慈護段682-1號

不點交・第三人占用有租約第7拍看照片

保證金 42 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　115年1月22日現場查封，地政人員指稱：查封之苑裡鎮慈護段682-1地號土地上有似已廢棄建物、鐵皮棚架坐落，另有柚子樹、樹葡萄、龍眼樹各1棵；115年1月30日債權人具狀稱：查封土地上建物現有1層磚造、2層磚造、1層磚造鐵皮屋頂的三地上物，三者內部相通，均與門牌號碼「苑里鎮山腳里12鄰山腳325號」房屋相關，目前無人使用，僅堆放雜物；判決書已載明該等地上物與「山腳325號」房屋相關，且該房屋之納稅義務人為相對人及其他訴外人，至於占有係基於地上權、租賃關係或其他權源，並不知悉；坐落土地西南側之棚架，為鄰居葉錦綢停車所搭建，其並未主張任何合法占有權源，已表示將自行拆除，並不再於土地上停車；又陳報人就系爭土地並無與任何第三人簽訂書面契約，亦不知共有人間有何有效之書面或默示分管協議；本件拍賣不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉大坪林段379號

不點交第2拍持分看照片

保證金 53 萬

底價

264 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣通霄鎮北梅段374號、苗栗縣通霄鎮北梅段375號、苗栗縣通霄鎮北梅段376號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為部分雜草地及樹木、部分含約3-5米巷道使用，距離通霄鎮北勢山第二公墓約120公尺

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段15-144號

不點交第2拍看照片

保證金 13 萬

現況　本件拍賣土地不含土地上之地上物，土地占有使用及是否有地上物或建物坐落情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉西赤崎段1093號

不點交第3拍看照片

保證金 205 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

底價

1,024 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉北獅里興段獅頭驛小段 1416號

不點交第3拍看照片

保證金 111 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達，拍定後不點交

底價

555 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉西赤崎段1095號

不點交第3拍看照片

保證金 134 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

底價

2,528 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮明德段630號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 15 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　本院於115年5月14日現場履勘時，據地政人員指稱：630地號上有鐵皮建物佔用（無門牌），其餘為葡萄園、部分空地，惟仍應以實測為準；債務人在場稱：鐵皮建物是其妹妹所有、葡萄園是另一名共有人所種植；本件土地上建物、農作物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮過港段966號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 3 萬

現況　民國115年4月13日現場查封時，地政人員指稱本件土地現為雜木林，部分面積為產業道路，部分面積上有黃福公廟占用；上開土地上之廟宇非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮頂科段313號

不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片

保證金 18 萬

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之313地號土地為建築物之基地，建物是債務人父親居住使用，院子鋪設紅磚與水泥

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮大坪林段1147-3號

不點交第3拍空屋看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月28日下午2時30分

現況　債權人於115年6月16日具狀陳報：土地無出租；本件拍賣土地因須經他人土地始能到達，拍定後不點交

底價

179 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣大湖鄉新開南段858號

不點交第4拍持分看照片

現況　115年1月30日債權人具狀稱：查封土地為共有人使用，無分管約定；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形及土地是否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮合興段562號、苗栗縣後龍鎮合興段563號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮天聲段916-6號

不點交第2拍看照片

保證金 28 萬

現況　115年7月2日債務人具狀稱：本件土地未發現占有使用；本件拍賣土地不含土地上之地上物，土地占有使用及是否有地上物、建物坐落情形均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮苑西段473-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣南庄鄉南埔段1161號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬

現況　115年8月21日債權人代理人具狀稱：查封之1161地號土地現為共有人使用

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉鶴子岡段586-3號

不點交未保存登記第1拍看照片

保證金 58 萬

現況　債務人在場稱：查封土地上建物目前為我妹妹林惠貞小姐居住使用（無償使用）

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉公館段854-3號、苗栗縣公館鄉公館段855號

不點交未保存登記第1拍持分空屋看照片

保證金 58 萬

現況　債務人在場稱：查封土地上建物目前為我妹妹林惠貞小姐居住使用（無償使用）

底價

290 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮苑西段682號、苗栗縣苑裡鎮苑西段683號、苗栗縣苑裡鎮苑西段684號、苗栗縣苑裡鎮苑西段1457號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市三山段1256號

見公告備註第2拍持分空屋看照片

保證金 424 萬

現況　115年7月24日債權人代理人具狀稱：查封土地為自用，並無第三人占有、使用，無基於租地建屋關係，亦無書面契約；本件拍賣土地占有使用情形不明，如無第三人占用，拍定後現況點交

底價

2,120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮西海段487號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮苑西段514號、苗栗縣苑裡鎮苑西段515號、苗栗縣苑裡鎮苑西段516號、苗栗縣苑裡鎮苑西段517號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 23 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封之473-2地號土地目前為供公眾通行使用之道路（忠信街）

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯大段205號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬

現況　115年3月5日債務人徐婉茹具狀稱：查封土地不清楚其父親生前和土地其他共有人有無任何分管約定或其他契約書

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市聯大段80號、苗栗縣苗栗市聯大段81號、苗栗縣苗栗市聯大段107號、苗栗縣苗栗市聯大段111號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　另據鄰居表示債務人不住此，表示標地上建物均為土地有人所有、使用；115年3月5日債務人徐婉茹具狀稱：查封土地不清楚其父親生前和土地其他共有人有無任何分管約定或其他契約書；查封土地整體現況主要為部分坐落建物、部分池塘、部分雜草雜木、部分含約4米巷道出入使用

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮新復東段671號、苗栗縣苑裡鎮新復東段674號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市南勢坑段下南勢坑小段 899-4號

點交・第三人占用有租約第1拍看照片

保證金 75 萬

現況　本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交；（二）查無三七五租約登記

底價

374 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉麻必浩段1204號

不點交第1拍看照片

保證金 45 萬

現況　本件拍賣之土地無路可達，拍定後不到場點交

底價

222 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市正興段743號、苗栗縣頭份市正興段744號、苗栗縣頭份市正興段745號、苗栗縣頭份市正興段746號、苗栗縣頭份市正興段798號

不點交・債務人使用第1拍持分空屋看照片

保證金 87 萬

現況　債權人查報指稱：「經詢問債務人，土牛6號建物由債務人之弟無償使用中」；本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交；本件拍賣之744、745、798地號土地使用分區為住宅區【附帶條件】；拍賣之743、746地號土地使用分區為道路用地【附帶條件】

底價

434 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市文山段195-42號

不點交第1拍持分看照片

保證金 15 萬

現況　本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交

底價

75 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/04・苗栗地院

純土地

苗栗縣卓蘭鎮豐田段570號

不點交・債務人使用占用第1拍空屋看照片

保證金 154 萬

現況　債務人黃國明家屬在場稱該債務人有居住使用門牌豐田71號之建物，另一建物門牌為豐田72號；本件拍賣之土地現況有建物占用，拍定後不點交

底價

770 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣苑裡鎮新興段294號

不點交第1拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　本院於115年5月20日現場查封時，據地政人員指稱：294地號上有數棟建物佔用（門牌：客庄里客庄43、38、37號），其餘雜草雜樹及廢墟，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

210 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣頭份市親民段19-2號

點交第2拍看照片

保證金 64 萬

現況　拍定後按現況點交

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉平興段280號、苗栗縣造橋鄉平興段283號、苗栗縣造橋鄉平興段283-1號、苗栗縣造橋鄉平興段283-2號、苗栗縣造橋鄉平興段283-3號

不點交第2拍持分看照片

保證金 54 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣竹南鎮新山佳段1027號

不點交第2拍持分看照片

保證金 7 萬

現況　本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣泰安鄉士林段245號

不點交第4拍看照片

保證金 15 萬

現況　本件係拍賣標的物無路可達，使用現況不明，拍定後不點交

底價

73 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市華清段320號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年11月5日下午2時30分

現況　本件拍賣標的物現供道路使用佔用權源不明，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/11/05・苗栗地院

純土地

苗栗縣苗栗市文山段715號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年11月5日下午2時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

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地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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