新建案 › 台南市仁德區
春福莫內161
公園段0139-0161地號・建商 新春建設股份有限公司・49・第一種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/04/25・建照 (113)南工造字第01403號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +8.2%・扣掉同區漲跌 +3.0%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
35.4萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 35.4（3 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+30.6%
仁德區 近一年中古中位 27.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
49 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2026/06/17臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口35.3萬/坪3,585 萬90.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2026/04/18臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口35.4萬/坪3,900 萬98.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2026/03/21臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口35.8萬/坪3,628 萬90.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2026/03/16臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口34.4萬/坪3,498 萬90.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛坡道平面 400萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口 | 35.3 | 3,585 | 90.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2026/04/18 | 臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口 | 35.4 | 3,900 | 98.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2026/03/21 | 臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口 | 35.8 | 3,628 | 90.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2026/03/16 | 臺南市仁德區德財一街及文賢路一段交叉路口 | 34.4 | 3,498 | 90.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公園段 139-161 | — | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。