新建案 › 台南市西港區
誠銳美居
台南市西港區檨子林18-1號・建商 誠駿建設有限公司・20・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/06・建照 (113)南工造字第02822號、(113)南工造字第02824號、(113)南工造字第02825號、(113)南工造字第02821號
預售中位單價
30.1萬/坪
近 24 個月・全期中位 30.1（7 筆・2025/06～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+24.2%
西港區 近一年中古中位 24.2
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/12/27台南市西港區檨仔林18-1號32.6萬/坪1,240 萬38.1 坪・—・透天厝・5房2廳3衛
- 2025/08/01台南市西港區檨仔林18-1號30.6萬/坪1,138 萬37.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2025/07/31台南市西港區檨仔林18-1號29.2萬/坪1,390 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/06/27台南市西港區檨仔林18-1號29.8萬/坪1,280 萬42.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2025/06/20台南市西港區檨仔林18-1號28.5萬/坪1,058 萬37.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2025/06/15台南市西港區檨仔林18-1號30.5萬/坪1,450 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/06/06台南市西港區檨仔林18-1號30.1萬/坪1,200 萬39.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 32.6 | 1,240 | 38.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 30.6 | 1,138 | 37.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/07/31 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 29.2 | 1,390 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/27 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 29.8 | 1,280 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 28.5 | 1,058 | 37.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/15 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 30.5 | 1,450 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台南市西港區檨仔林18-1號 | 30.1 | 1,200 | 39.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 檨林段 729-1 | 40.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-12 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-14 | 19 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-19 | 18.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-2 | 25.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-20 | 24.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | |
| 檨林段 729-6 | 18.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。